Verwalten Sie die Abschlusskosten Ihrer Hypothek
Beim Einkauf für eine Hypothek ist es wichtig, Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen.
Während Sie Zitate und Vorschläge von verschiedenen Kreditgebern sammeln, lassen Sie sie mit den wichtigsten Dingen konkurrieren.
Nur weil ein Anbieter niedrigere Abschlusskosten hat, bedeutet das nicht, dass er die beste Wahl ist. Sie müssen Ihre Hypothek als ein komplettes Paket betrachten - einschließlich Schließungskosten, Zinssätze, Einschränkungen und andere Funktionen.
Abschlusskosten
Es ist wichtig, angemessene Abschlusskosten zu zahlen. Wählen Sie jedoch nicht immer die niedrigsten Abschlusskosten. Wenn Sie im Voraus nichts bezahlen, können Ihre "Kosten" in Form eines höheren Zinssatzes oder einer höheren Vorfälligkeitsentschädigung in Ihren Kredit aufgenommen werden. Obwohl Sie heute ein paar Dollar sparen, kaufen Sie möglicherweise ein extrem teures langfristiges Darlehen.
Seien Sie vorsichtig, wie die Schlusskosten auf Ihrer gutgläubigen Schätzung basieren. Einige Hypothekenmakler zeigen Ihnen alle denkbaren Abschlusskosten, während andere einige ausschließen. Natürlich wird eine ehrliche Person Ihnen mehr Gegenstände zeigen, aber das Darlehen sieht teurer aus. Sie müssen auch vorsichtig sein, wie viel jeder Artikel kostet. Einige Kosten sind nur Schätzungen, und der Kreditgeber hat keine Kontrolle über sie.Das Wichtigste für Sie ist, die kreditgebenden Kosten zu beobachten. Andernfalls stellen Sie vielleicht fest, dass ein Kreditgeber niedrigere Abschlusskosten für bestimmte Positionen anführt - aber das macht nichts, weil sie sowieso raten.
Kreditgeber-bezogene Kosten
Um Hypotheken effektiv zu vergleichen, streichen Sie alle Kosten aus, die nicht mit den kreditgebenden Kosten verbunden sind. Dies können Kosten von der Titelgesellschaft des Verkäufers oder einer lokalen Regierung sein. Vergleichen Sie dann den Zinssatz, die Kosten und die Konditionen jedes Kredits. Dies gibt Ihnen den Vergleich "Äpfel zu Äpfeln", den Sie brauchen.
Verpackungsabschlusskosten
Einige Kreditgeber könnten Ihre Abschlusskosten für Sie verpacken. Sie können dies als "flache" Abschlusskosten bezeichnen und garantieren, dass Ihre Abschlusskosten unter einem bestimmten Dollarwert liegen, wie etwa 2000 US-Dollar. Wenn das der Fall ist, schauen Sie genau, welche Kosten in der Garantie enthalten sind. Sie möchten die maximalen Kosten dieser garantierten Artikel mit anderen Angeboten vergleichen, die Sie erhalten.