Arten von Außenverkleidung
Die Art von Abstellgleis auf Ihrem Haus sollte den Charakter und das Design Ihres Hauses betonen. Zum Beispiel würden Sie keine Vinylverkleidung in einem viktorianischen Haus installieren, aber fehlgeleitete Hauseigentümer tun es. Auch würden Sie nicht erwarten, teures Redwood in einem Haus zu finden, das den Elementen des Meeres ausgesetzt ist, aber Erbauer häufig zu denen mit mehr Geld als gesunder Menschenverstand bieten.
Wenn Sie zu Hause einkaufen - egal, ob Sie zum ersten Mal Hauskäufer oder Veteran sind - achten Sie auf den Zustand der Abstellgleis.
Es ist teuer und zeitaufwendig, Seitenverkleidungen zu ersetzen oder zu reparieren, die irgendwo zwischen ein paar Dollar und 30 Dollar oder mehr pro Quadratfuß kosten. Die Lebensdauer von verschiedenen Arten von Abstellgleis hängt von dem Klima ab, in dem Sie leben. Hausverkleidungen können periodisches Anstreichen oder Nachfärben erfordern, und im Falle von Temperaturschwankungen können einige Arten von Verkleidungen durch Ausdehnung und Kontraktion brechen.
Hier sind vier gute Gründe, Siding zu ersetzen:
- Ändern Sie das Aussehen .
Wenig sprudelt ein Haus und ändert seine Erwünschtheit mehr als neue Abstellgleis. - Erhöhen Sie den zukünftigen Wiederverkaufswert .
Neues Abstellgleis bietet Hauskäufern einen Vorteil, weil es das Leben eines Äußeren verlängert. - Niedrigere Stromrechnungen .
Das Hinzufügen einer Isolierung unter dem Verkleidungselement stellt eine Feuchtigkeitsbarriere bereit und verhindert, dass Außentemperaturen das Gleichgewicht des Innenklimas stören. - Verringern Sie die Wartungskosten .
Die Lebenserwartung etwa einer neuen Lackierung beträgt mindestens fünf Jahre, und Qualitätsfarben werden von den Herstellern für einen Zeitraum von 10 bis 20 Jahren angepriesen. Neue Abstellgleis erfordert wenig, wenn überhaupt, Wartung.
Brick Exteriors
Ziegelstein kann ein Jahrhundert dauern. Da der Ziegel aus gebranntem Ton besteht, brennt er nicht und ist nicht anfällig für Trockenfäule. Wenn Ziegelstein nicht Teil Ihrer ursprünglichen Struktur ist, wird das Hinzufügen von Ziegelstein typischerweise durch Installieren eines Ziegelsteinfurniers, auch bekannt als Ziegelsteinfassade, erreicht, die keine vollständigen vollständigen Ziegelblöcke ist.
Die Wartung des eigentlichen Ziegels beinhaltet das Reponieren, das heißt das Ersetzen des Mörtels zwischen den Ziegeln. Mörtel ist eine Mischung aus Zement, Wasser, Kalk und Sand.
Stuck-Außenbereiche
Stucco kann mit einer Vielzahl von Methoden aufgetragen werden, aber hand-troveled gilt als der beste. Es kann glatt, rau oder irgendwo dazwischen sein. Stuck muss wasserdicht sein. Wenn Wasser unter den Stuck sickert, wird es das Material vom Haus trennen. In einer jungfräulichen Anwendung wird Stuck über Drahtgitter, Holzlatten, Papier und Ummantelung verteilt. Wie beim Mudding wird das Trocknen zwischen den Schichten empfohlen. Neu-Stuckarbeiten sind gegenüber Original-Stuck zulässig.
Vinyl Abstellgleis
Vinylseitenwände bestehen aus PVC oder Polyvinylchlorid und sind in verschiedenen Farben erhältlich. Die Paneele werden von der unteren Reihe her installiert, indem galvanisierte Dachnägel durch die Schlitze im Paneel vernagelt werden, wodurch der Nagelkopf freigelegt wird, so dass sich die Paneele bewegen können. Das Vinyl dehnt sich aus und zieht sich bei heißem und kaltem Wetter zusammen und muss frei von Seite zu Seite gleiten. Vinyl hat zwei Hauptvorteile: Es ist preiswert und braucht nie lackiert zu werden.
Aluminium Abstellgleis
Es ist schwierig, die Unterschiede zwischen Aluminiumverkleidung und Vinyl zu erkennen, ohne sie zu berühren, da sie sich ähnlich sehen. Aluminium Abstellgleis wurde nach dem Zweiten Weltkrieg populär; Die Farbe kann jedoch verblassen und Aluminium kann im Gegensatz zu Vinyl verbeult werden.
Je nach Temperatur dehnt und kontrahiert es auch. Aluminium-Verkleidungen können lackiert werden, und Experten empfehlen Ölfarbe über Latex.
Holzverkleidung
Holzverkleidung wird in einer Vielzahl von Arten wie Shake, Schindel, Singles oder Schoß hergestellt. Die Paneele werden vertikal oder horizontal aufgetragen und reichen von Flecken über Farben bis hin zu Versiegelungen. Holzverkleidungen sollten über einer Feuchtigkeitssperre angebracht werden, und einige Bauunternehmer schlagen vor, die Rückseite des Holzes und seine Seiten zu grundieren, um zu verhindern, dass Wasser in das Holz eindringt. Obwohl Holz schön ist, benötigt es Wartung und kann verrotten.
Log Siding
Wenn Sie das Äußere Ihres Hauses mit Log Siding abdecken, kann es wie ein Blockhaus aussehen, ohne das Haus neu aufzubauen. Log Siding kommt in Quarter Logs und Half Logs. Die Oberflächen sind glatt, verknotet oder, für das authentische Log-Home-Aussehen, handgehauen.
Einige Holzverschalungen sind nicht einmal Holz, sondern ähnelt Holz und ist in Vinyl oder Stahl erhältlich. Gewöhnliche Holzarten für Holzverschalung sind Kiefer oder Zeder.
Glasblock Exteriors
Glassteinwände sind nicht tragend. Sie werden verlegt, indem Plattenverankerungen an den Pfosten, Dehnungsstreifen um die Öffnung und Verstärkungsstäbe für den Plattenverstärkungsdraht in jeder dritten oder vierten Reihe installiert werden. Blöcke werden in einen speziellen Mörser für Glas gesetzt. Die maximal empfohlene Größe einer Glasblockwand beträgt etwa 20 Pfund pro Quadratfuß oder 144 Quadratfuß. Ich habe eine Glasblockwand in meinem Haus, die Licht hereinlässt, aber es zeigt innere Schatten von der Straße. Routinemäßiges Abdichten wird empfohlen.
Zusammengesetzte Abstellgleis
Hergestellte Abstellgleis kann von fast jedem möglichem Material hergestellt werden und gemacht werden, um natürlichem Holz zu ähneln. Einige Verbundseitenwände werden aus geschreddertem Holz, Bindemitteln, Leim und Portlandzement hergestellt. James Hardie ist ein bekannter Hersteller von Faserzementprodukten - gebaut, um Regen, Wind, Hagel und Insekten zu widerstehen - und diese Verkleidung ist in einer Vielzahl von Farben erhältlich, mit einer begrenzten 50-jährigen Garantie. Habitat for Humanity baut mit HardiBoard viele Häuser.
Stein Abstellgleis
Stein wurde seit Jahrhunderten verwendet. Die heutigen Produkte aus Naturstein sind natürlich oder simuliert. Kunststeinflächen sind leichter und einfacher zu installieren. Von allen verfügbaren Abstellgleisoptionen ist Steingleis das teuerste. Die meisten Anwendungen stützen eine erste Schicht, die eine Wandummantelung ist, die durch wasserbeständiges Papier bedeckt ist, auf dem eine Metallleiste befestigt ist. Dann wird der Stein in Mörtel gelegt und gelegt.
Zu diesem Zeitpunkt ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.