Im Jahr 2014 waren die Top 10 der größten Produktionsheimbauer:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Gruppe
- NVR Inc.
- Toll Brüder
- Taylor Morrison
- Die Ryland-Gruppe
- KB Startseite
- Standard Pacific Häuser
- Hovnanian Unternehmen
Die Namen auf dieser Liste ändern sich nicht, auch nicht die Rangliste. Wenn es diesen Unternehmen gut geht, geht es auch der Wirtschaft gut. Wenn ihre Aktienkurse steigen, bedeutet dies, dass der Wohnungsmarkt gesund ist.
Es gibt auch viele benutzerdefinierte Bauherren. Sie sind in der Regel lokale oder regionale Unternehmen. Sie werden sich mit einem Käufer zusammensetzen, um ein Haus auf Bestellung zu bauen. Diese Häuser sind viel teurer.
Was New Home Statistiken über die Wirtschaft erzählen
Statistiken über den Bau neuer Häuser sind wichtige führende Wirtschaftsindikatoren . Das bedeutet, dass sie Sie über die Zukunft des Immobilienmarktes auf dem Laufenden halten werden.
Hier sind die vier kritischsten Stufen, was sie Ihnen sagen, und Links, um die Daten zu erhalten:
- Neue Hausverkäufe treten auf, wenn der Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet.
- Bau- oder Flächennutzungsgenehmigungen werden normalerweise zwei Monate später erteilt. Diese Statistiken geben Ihnen einen frühen Einblick in Wohntrends.
- Neue Hausanfänge sind, wenn der Erbauer den Boden aufbricht, was normalerweise unmittelbar nach der Erteilung der Genehmigung geschieht. In der Regel dauert es sechs bis neun Monate, um ein neues Haus zu bauen.
- Abgeschlossen, in der Regel neun bis zwölf Monate nach dem neuen Hausverkauf.
Der US-Zensus zählt Gehäuse, die in einem neuen, gemischt genutzten Gebäude gebaut wurden, das gewerbliche und private Nutzung kombiniert. Diese treten häufig in Geschäftsvierteln in der Innenstadt auf, die im ersten Stock über Einzelhandelsflächen und im Obergeschoss über Wohnungen verfügen. Ausgeschlossen sind jedoch die erstellten Häuser:
- Gruppenhäuser wie Schlafsäle, Wohnhäuser und Wohnungen.
- Vorübergehende Viertel wie Hotels, Motels und Touristenhöfe.
- Hergestellt oder Mobilheime.
- Gebäude, die verschoben oder verlagert wurden.
- Neuer Hausbau in einer bestehenden Struktur.
- Öffentliche Wohneinheiten. Die Ausnahme ist, wenn sie von privaten Entwicklern mit teilweise öffentlichen Subventionen gebaut werden. Die andere Ausnahme besteht darin, dass sie später unter dem HUD "Turnkey" -Programm an lokale öffentliche Wohnungsbaugesellschaften verkauft werden. (Quelle: US Census New Home Construction)
Wie Bauherren zum Boom und Bust des Housings beitrugen
Neue Hausbauer wurden von der Rezession schwer getroffen. Die Fertigstellung von Neubauten war 2010 auf einem Rekordtief. Nur 506.000 Wohnungen wurden gebaut. Das waren 30% weniger als die 1,7 Millionen Häuser, die 2006 auf dem Höhepunkt der Immobilienblase gebaut wurden.
Es ist leicht zu sehen, warum einige Überbau durch neue Bauherren Schuld für die Wohnungsblase, die zu der Rezession führte verantwortlich machen .
Bis August 2006 waren die Hauspreise zum ersten Mal seit elf Jahren gesunken. Die Anzahl der verkauften Häuser sank auf 6,3 Millionen, und die Lagerbestände stiegen - auch dank neuer Bauherren.
Warum hörten sie nicht auf zu bauen? Die meisten Bauunternehmen wie KB Homes, Pulte und Centex sind öffentliche Unternehmen. Sie müssen ihre Einnahmen erhöhen, um die Aktienkurse anzukurbeln . Aktienanleger würden keine Bauherren belohnen, die aufhörten zu bauen, um eine Blase zu vermeiden. In gewissem Maße waren Kapitalismus und freie Marktwirtschaft für die neue Immobilienblase verantwortlich.