Mehr Ausgaben zu übernehmen ist vielleicht nicht die beste Idee, selbst für einen Steuerabzug
Hausbesitzer fragen sich oft, ob sie ein größeres Haus kaufen sollten, um den Steuerabzug zu nutzen. Das liegt daran, dass Hausbesitzer wissen, dass die Zinsen, die sie für ihre Hypothek zahlen, steuerlich absetzbar sind . Auf der anderen Seite haben sie Angst, dass sie eine höhere Steuerklasse haben werden. Die Frage wird also: "Soll ich ein größeres oder teureres Haus kaufen, damit ich einen größeren Steuerabzug nehmen kann?"
Leider sind Steuer- und Immobilienprobleme kompliziert und es gibt keine klare Antwort.
Die Steuerlage jedes Einzelnen ist anders und einzigartig. Wenn Sie diese Frage stellen, müssen Sie zuerst Ihren CPA oder Ihren Steuerberater um Rat fragen.
In den meisten Fällen bedeutet das Erstellen eines Aufwands für den Steuerabzug, dass Sie einen Dollar ausgeben, um 35 Cent zu sparen.
Das Interesse, das Sie auf Ihre Hypothek zahlen, ist genau das, es ist "Interesse". Es hilft dir nicht, Eigenkapital aufzubauen. Je weniger Hypothekenzinsen Sie zahlen, desto besser.
Sogar mit Bargeld, es ist es nicht wert
Die meisten Menschen haben nicht genug verfügbares Geld, um ein Haus direkt zu kaufen. Selbst wenn Sie die verfügbaren Barmittel hätten, könnten Sie besser ihr Geld diversifizieren, indem Sie einen Teil davon in Indexfonds oder andere Aktien investieren. Mit anderen Worten, anstatt Ihr gesamtes Geld zu verwenden, um ein Haus zu kaufen, ist es viel klüger, Ihre Bestände zu diversifizieren. Darüber hinaus subventioniert die US-Regierung die Zinsen für Hypotheken, um Eigenheimbesitz zu fördern.
Hat mehr Interesse Sinn?
Nur weil es einen Vorteil gibt, Interesse zu wecken, bedeutet das nicht, dass Sie nach Möglichkeiten suchen sollten, so viel Zinsen wie möglich zu zahlen. Am Ende wird Ihr hart verdientes Geld immer noch aus Ihrer Tasche genommen und es wird nicht auf Ihr Eigenheimkapital angewendet.
Logischerweise würden Sie Ihre Bank nicht anrufen und nach einer Hypothek mit einem höheren Zinssatz fragen , nur damit Sie einen größeren Abzug beanspruchen könnten. In diesem Sinne macht es keinen Sinn, wissentlich ein teureres Haus zu kaufen, nur um einen tieferen Steuerabzug zu erhalten.
Andere zu berücksichtigende Ausgaben
Ein größeres (und teureres) Haus zu kaufen, nur um Steuern zu sparen, ist nicht die beste Idee, wenn Sie alle anderen Ausgaben betrachten, die mit dem Besitz eines größeren Hauses kommen. Zum Beispiel wird dieses größere Haus wahrscheinlich im Winter mehr kosten und im Sommer kühlen.
Es wird auch mehr Zeit brauchen, um zu reinigen und zu warten. Zusätzlich dazu, dass Sie mehr Zeit und Energie aufwenden, müssen Sie wahrscheinlich mehr Geld für die Reinigung einer Person, einen Landschaftsgärtner, einen Gärtner usw. ausgeben.
Sie müssen auch zusätzliche Möbel kaufen, um den zusätzlichen Raum zu füllen, den Sie angenommen haben.
Wenn man in neun von zehn Fällen darüber nachdenkt, ist es einfach nicht vernünftig, den Kauf eines größeren Hauses für den Steuerabzug allein zu rechtfertigen.