Frage: Sollten Sie ein Haus mit Popcorndecken kaufen?
Ein Leser fragt: "Nachdem ich Hunderte von Häusern gesehen habe, die wir uns nicht leisten können, haben mein Mann und ich endlich unser Traumhaus gefunden. Das Haus liegt innerhalb unseres Budgets und es liegt in einem guten Schulbezirk, was sehr wichtig ist Alles an diesem Haus ist perfekt, bis auf eine Sache: Es hat Popcorn-Decken. Mein Mann sagt, dass Popcorn-Decken keine große Sache sind, aber was würde er wissen? Er raucht wie ein Schornstein und zeigt keine Anzeichen von Stillstand eine Popcorndecke mit Asbest wird ihn nicht schneller umbringen. Was meinst du? Wir haben Zwillingsmädchen, die noch nicht drei sind. Sollten wir ein Haus mit Popcorndecken kaufen? "
Antwort: Ich hasse es, das zu sagen, aber wenn es um Popcorndecken geht, ist Ihr Ehemann teilweise korrekt. Ob Sie Popcorn-Decken, Akustikdecken oder strukturierte Decken nennen, es ist die gleiche Art von Cottage-Kitchen-Decke. Dieses holprige Zeug klebte an der Decke. Wenn Sie wirklich Pech haben, haben einige Popcorn Decken diese Funken der 1970-Ära eingebettet.
Das erinnert mich an meine Nachbarin, die sie nicht nach Hause verkaufen konnte . Sie fragte mich, was sie tun könnte, um ihre Verkaufschancen zu verbessern. Ich schlug vor, sie die Popcorndecke zu entfernen. Dies war etwas, das ihr nicht eingefallen war. Nachdem die Arbeiter die Unordnung abgekratzt hatten, enthüllte sie eine wunderschöne Gipsdecke, die vollkommen intakt war. Meine Nachbarin mochte es so sehr, dass sie beschloss, doch nicht zu verkaufen. Das Projekt ermutigte sie, sich anderen Projekten im Bereich der Heimwerker zu widmen .
Viele Häuser, die in den späten 1930er bis in die 1990er Jahre gebaut wurden, haben Popcorn-Decken oder eine Art von Textur, die an den Decken angebracht ist.
Dies war bevor die Regierung entdeckte, dass Asbest eine schlechte Sache war. Laut der EPA wurde die Verwendung von Asbest in strukturierte Deckenfarbe im Jahr 1977 verboten. Asbestfasern inhaliert in großen Mengen können Lungenerkrankungen, Narbenbildung der Lunge und Lungenkrebs verursachen. Nicht alle Popcorndecken enthalten jedoch Asbest.
Darüber hinaus ist Asbest, wenn es ungestört oder eingeschlossen bleibt, nicht gefährlich, aber viele Menschen wollen es immer noch nicht bei sich zu Hause haben.
Sie wundern sich vielleicht, warum jemand zu Beginn eine Decke sprühen würde? Ich vermute teilweise, dass sie die Decke nicht fertig machen wollten oder Unvollkommenheiten nicht verbergen konnten. Manchmal bedeckt eine Popcorndecke eine schlechte Trockenbau- und Schlammarbeit. Das ist, weil das Mudding (das Auftragen der Verbindung) eine Decke eine Kunst ist. Nicht jeder Bauunternehmer oder Hausbesitzer, der zum Wochenendkrieger wird, ist ein Künstler. Es war damals auch trendy.
Du könntest die Popcorndecke zurücklassen und sie durch Bemalen halten, oder du könntest sie entfernen. Es ist nicht so teuer, es zu entfernen, also würde ich es nicht ablehnen , ein Haus zu kaufen, nur weil es Popcorndecken hat. Sie können das Problem relativ einfach beheben.
Testen einer Popcorn-Decke für Asbest
Das Problem ist, dass Sie nicht sagen können, ob eine Decke Asbest enthält, wenn Sie es nicht testen. Man kann es nicht mit bloßem Auge erkennen. Identifikation erfordert ein Mikroskop und ein geschultes Auge. Dies bedeutet, dass Sie eine Probe der Decke erhalten und diese Probe an ein Labor senden müssen, das sich auf die Identifizierung von Asbest spezialisiert hat. Es kostet Sie vielleicht $ 50 oder so, um die Probe getestet zu bekommen.
- Zum Schutz eine HEPA-Maske (Hochleistungs-Partikelluft) tragen
- Tragen Sie keine Plastikhandschuhe, um den Kontakt mit der Probe zu vermeiden.
- Füllen Sie eine Sprühflasche mit einem Teelöffel Seife und 16 Unzen Wasser.
- Besprühen Sie einen kleinen Bereich, um die Decke zu dämpfen.
- Benutze ein scharfes Rasiermesser, schneide eine Probe aus und versiegele sie im Behälter.
- Senden Sie Ihre Probe an das Labor und warten Sie etwa eine Woche auf die Ergebnisse.
Es ist Ihrem Ehemann egal, ob das Produkt gefährlich ist. Es ist jedoch nicht gerade gesund, fast jede Art von Baumaterial zu inhalieren. Wenn Sie sich entscheiden, den Test zu umgehen, aber immer noch die Popcorn-Decke entfernen, wäre es ratsam, einen Profi zu engagieren, um die Arbeit zu erledigen. Manche Leute machen es lieber selbst. Wenn ja, sollten Sie Vorkehrungen treffen.
Grundlegende Schritte zum Entfernen einer Popcorn-Decke
- Um sicher zu sein, empfehlen die Profis, dass Sie eine Atemschutzmaske tragen. Setzen Sie Körperteile nicht der Textur in der Decke aus. Tragen Sie ein langes Hemd und eine lange Hose. Bedecke deine Füße, deine Hände und deinen Kopf. Denn egal, wie vorsichtig Sie sind, das Zeug wird auf Sie fallen. Das liegt daran, dass Sie sich unter fallendem Material befinden.
- Wenn Sie Haustiere haben, verschieben Sie sie in ein anderes Zimmer. Haustiere und Hausumbauten gehen nicht immer Hand in Hand. Vor allem Katzen. Sie sind neugierige Kreaturen und landen in Sachen und verfolgen sie im ganzen Haus. Du willst deiner Katze kein Bad geben. Nein.
- Decken Sie den Bodenbelag ab. Wenn Sie eine Plastikfolie verwenden, können Sie ausrutschen und den Halt verlieren. Ich empfehle diese großen braunen Rollen Packpapier. Tücher werfen und diese mit braunem Papier abdecken. Wenn das Chaos auf das Papier fällt, können Sie es aufrollen, um es wegzuwerfen.
- Sie können ein Gartenschlauchset verwenden, um die Decke zu dämpfen. Arbeiten Sie in kleinen Bereichen auf einmal.
- Verwenden Sie einen Druckstock mit einer Klinge, um die Decke zu kratzen. Dies ist einfacher vom Boden aus, als eine Leiter auf und ab zu gehen, um mit der Hand zu kratzen. Stehen Sie nicht direkt unter fallendem Putz.
- Nach dem Trocknen der Decke Hohlkehlen oder Löcher mit Fugenmasse füllen, trocknen lassen und anschleifen. Es kann mehrere Schichten Fugenmasse erfordern, um eine glatte Oberfläche zu erzielen. Wenn Sie nicht mit Ihren Fähigkeiten zufrieden sind, die Decke zu beenden, könnten Sie an dieser Stelle immer einen Trockenbau-Experten beauftragen, um die letzte Schicht Schlamm zu beenden.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.