Eigentum, Einzeleigentum, Miteigentum und Titel nach Vertrag
Individuelles Eigentum
Individual Ownership bezieht sich auf Eigentum, das in Ihrem Namen ohne andere Eigentümer oder eine Begünstigtenbezeichnung gehört. Nachdem du stirbst, muss Eigentum, das deinem individuellen Namen gehört, normalerweise durch Testament gehen, um es von deinem Namen und in die Namen deiner geliebten zu erhalten.
Miteigentum
- Gemeinschaftsmiete mit Erbbaurecht - Mit dieser Eigentumsform haben alle Eigentümer ein gleiches Recht auf das Eigentum. Mit anderen Worten, jeder Besitzer kann das Geld von einem Konto ohne das Wissen oder die Erlaubnis der anderen Besitzer abheben. Bei Immobilien in Miteigentum kann jedoch in den meisten Staaten die Immobilie ohne die Zustimmung aller Eigentümer nicht verkauft oder verpfändet werden. Wenn ein Miteigentümer stirbt, geht das Eigentumsrecht automatisch an die überlebenden Mitpächter über, ohne dass ein Nachlass erforderlich ist. Alles, was die überlebenden Besitzer tun müssen, ist im Allgemeinen eine Sterbeurkunde zu erstellen oder eine in den entsprechenden Grundbüchern zu registrieren, um ihr Eigentum an der Immobilie zu bestätigen. Abgekürzt als JTWROS oder JT TEN.
- Mietrecht in der Gesamtheit - Dies ist eine Art von Miteigentum mit Rechten auf Hinterbliebene, das in einigen Staaten anerkannt ist und nur zwischen Ehemann und Ehefrau bestehen kann. Jeder Ehegatte kann das Geld ohne Wissen oder Erlaubnis des anderen Ehegatten von einem Konto abheben. Bei Immobilien kann in den meisten Staaten die Immobilie jedoch nicht ohne Zustimmung beider Ehegatten verkauft oder verpfändet werden. Wenn ein Ehepartner stirbt, geht das Eigentumsrecht automatisch an den überlebenden Ehegatten über, ohne dass ein Nachlass erforderlich ist. Alles, was der überlebende Ehegatte tun muss, ist im Allgemeinen eine Sterbeurkunde oder eine Aufzeichnung in den entsprechenden Grundbüchern, um das Eigentum an der Immobilie zu bestätigen. Abgekürzt als TBE.
- Gemeinschaftseigentum - Dies ist eine Art von Miteigentum, das in einigen Staaten anerkannt ist und nur zwischen einem Ehemann und einer Ehefrau bestehen kann. Die Eigentumsrechte eines jeden Ehegatten an Gemeinschaftseigentum werden durch spezifische staatliche Gesetze festgelegt.
- Gemeinsames Mietverhältnis - Bei dieser Art von Miteigentum besitzt jeder einzelne "Pächter gemeinsam" einen bestimmten Prozentsatz des Eigentums und kann sein eigenes Teilstück des Eigentums zurückziehen, verpfänden oder verkaufen. Wenn ein Mieter gemeinsam stirbt, geht sein Anteil am Eigentum an seine eigenen Begünstigten und nicht an die überlebenden Mieter. Abgekürzt als TIC oder TEN COM.
Titel nach Vertrag
Title By Contract deckt Todesfälle (POD) , Todesfallkonten (TOD) , Treuhandkonten (oder ITF), Totten Trusts, Lebensversicherungen, Rentenkonten einschließlich IRAs und 401 (k) s, Renten, Lebensversicherungen ab Nachlässe und widerrufliche Living Trusts .
Der Eigentümer des Eigentums hat die volle Kontrolle während des Lebens (mit Ausnahme der Lebensgrundlagen - siehe geltendes Landesrecht), aber dann nach dem Tod geht das Eigentum außerhalb des Nachlasses an die vom Eigentümer bestimmten Begünstigten. Im Allgemeinen muss der Begünstigte eine Sterbeurkunde vorlegen oder eine in den entsprechenden Grundbucheintragungen aufzeichnen, um das Eigentumsrecht an der Immobilie geltend zu machen.