Durchschnittskosten eines Home Inspection Reports

Die durchschnittlichen Kosten einer Hausinspektion liegen zwischen 300 und 500 US-Dollar. Großes Foto

Das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung nennt die durchschnittlichen Kosten für die Kosten einer Hausinspektion in einem weiten Bereich von 300 bis 500 US-Dollar. Diese durchschnittliche Schätzung berücksichtigt jedoch nicht den spezifischen Standort, die Größe, die Konfiguration, das Alter oder die Kompetenz des Inspektors. Alle diese Faktoren können beeinflussen, wie viel eine Hausinspektion kostet.

Hausinspektoren könnten nicht lizenziert sein

Viele Menschen sind erstaunt, zum Beispiel zu erfahren, dass fast die Hälfte der Bundesstaaten im Land keine staatlich verordnete Zulassung für Heiminspektoren benötigt .

Stimmt. Quoten sind etwa 50/50, dass Ihr Staat keine Lizenz für einen Heiminspektor benötigt, da es keine Lizenzanforderungen gibt. Einige Staaten wie Kalifornien, zum Beispiel, nach dem California Trade Licensing Act von 1996, verhindern, dass ein Hausinspektor ein Haus reparieren kann, das er in den letzten 12 Monaten inspiziert hat. Dieses Genehmigungsgesetz erstreckt sich jedoch nicht etwa auf Schädlingsinspektoren.

Die Kosten einer Hausinspektion können von der Erfahrung des Inspektors abhängen

Wenn die Kosten einer Hausinspektion mehr für einen erfahrenen Hausinspektor sind, kann es die zusätzlichen Kosten durchaus wert sein. Es kann den Unterschied zwischen der Einstellung eines Mundatmers bedeuten, der ein Hausinspektor-Zeichen hingehängt hat, und einem professionellen Handwerker. Viele Heiminspektoren kommen aus der Baubranche und lernen bei der Arbeit. Stellen Sie sich die Kompetenz eines Inspektors vor, der Tausende von Inspektionen durchgeführt hat.

Darüber hinaus gehören die meisten professionellen Heiminspektoren auch einem Berufsverband an, der Qualifikationen für die Mitgliedschaft und den jährlichen Mindestbildungsbedarf festlegt.

Wenn Sie einen Sachverständigen-Inspektor beauftragen, dessen Berichte von Hand geschrieben werden, könnten die Kosten für diesen Inspektionsbericht $ 1.000 oder mehr betragen.

Die Kosten einer Hausinspektion können von quadratischen Aufnahmen abhängen

Die meisten professionellen Heiminspektoren berechnen durchschnittlich $ 400 bis $ 450 für ein 2.000 Quadratmeter großes Einfamilienhaus. Im Gegensatz dazu kosten kleinere Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen etwa 300 bis 350 Dollar für eine Hausinspektion. Einige Heiminspektoren werden einen Zuschlag für das Krabbeln unter einem Haus hinzufügen, um sie ebenfalls zu inspizieren. Diese zusätzliche Gebühr kann zwischen $ 50 und $ 100 + liegen, um in einen Crawlspace (der feucht oder mit Fehlern behaftet sein kann) einer erhöhten Basis einzutreten. Plattenfundamente sind weniger.

Zahlt jeder Käufer die Kosten für eine Heimkontrolle?

Bedenken Sie, dass die meisten Hauskäufer vor den 1990er Jahren nie eine Hausinspektion erhielten. Sie beriefen sich statt auf Verkäuferangaben , um auf bereits bestehende Bedingungen hinzuweisen. Eine Hausinspektion galt als Luxus, eine zusätzliche Ausgabe. Nicht so heute. Heute ist es selten, dass ein Hauskäufer KEINE Hausinspektion erhält, und wenn ein Käufer eine Inspektion ablehnt, ist dies im Allgemeinen gegen den Rat des Immobilienmaklers des Käufers.

Obwohl Immobilienmakler darauf achten, dass der Käufer vollständig informiert wird, haben sie auch einen anderen Zweck, um darauf zu bestehen, dass Käufer eine Hausinspektion bekommen. Sie wollen nicht nachträglich wegen Nicht-Enthüllungen oder Mängeln verklagt werden.

Allgemeine Hausinspektionskosten Vs. Spezialisierte Hausinspektionen

Eine Möglichkeit, wie ein Erstkäufer von Eigenheimen Geld auf die Kosten einer Hausinspektion sparen kann, besteht darin, das gleiche Unternehmen einzustellen, um nicht nur eine allgemeine Hausinspektion, sondern auch spezialisierte Hausinspektionen durchzuführen. Viele Unternehmen bieten einen Pauschalpreis für eine Vielzahl von Hausinspektionen an. Dies bedeutet, dass sie auch zusätzliche Inspektionen durchführen können, wie zum Beispiel (aber nicht beschränkt auf):

Auch wenn es aus einer One-Stop-Shopping-Erfahrung heraus eine gute Idee zu sein scheint, sind Ihre sogenannten Spezialisten vielleicht nicht wirklich Spezialisten. Es könnte eine Frage von Firmenangestellten sein, die aus naiven Kunden Kapital schlagen, und die Inspektoren sind möglicherweise nicht voll qualifiziert, besonders wenn es sich um dieselbe Person handelt, die viele verschiedene Hüte trägt.

Sie sollten nach spezifischen Erfahrungen und Qualifikationen von "Paket" -Inspektionen fragen.

Ein Käufer kann leicht zwischen 500 und 1.000 US-Dollar für Hausinspektionen ausgeben, abhängig von den Arten von Hausinspektionen, die der Käufer benötigt. Dies ist nicht rückzahlbares Geld. Sollten die Berichte genügend schwerwiegende Mängel aufweisen, die den Käufer dazu veranlassen könnten, den Vertrag zu kündigen, kann der Käufer das Geld nicht zurückerhalten. Es gibt auch keine Garantie, dass der Verkäufer den Verkaufspreis neu aushandelt oder Reparaturen nach einer Hausbesichtigung durchführt .

Darüber hinaus sollten Käufer erkennen, dass sich Heiminspektoren rückwärts beugen, um Defekte zu finden. Die Inspektoren wollen nicht, dass der Käufer das Gefühl hat, ihr Geld sei verschwendet worden, und deshalb sind die Inspektoren übermäßig wählerisch. Erwarten Sie, dass ein Bericht viele Mängel enthält, selbst für ein Zuhause in relativ gutem Zustand.

Zu diesem Zeitpunkt ist Elizabeth Weintraub eine Broker-Mitarbeiterin bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien, Cal BRE # 00697006.