Disassociate Yourself mit deinem Haus
Zu lernen, wie man loslässt, ist schwierig.
Du lebst seit Jahren in diesem Haus und es ist ein Teil von dir geworden. Allerdings musst du diese Pause machen. Hier sind ein paar Tipps:
- Sagen Sie sich: "Dies ist nicht mein Zuhause, es ist ein Haus - ein Produkt, das ähnlich wie eine Kiste Müsli auf dem Regal verkauft wird.
- Mache die mentale Entscheidung, deine Emotionen loszulassen und konzentriere dich darauf, dass dieses Haus bald nicht mehr dir gehören wird.
- Stellen Sie sich vor, dass Sie den neuen Besitzern die Schlüssel und Umschläge mit den Garantien für das Gerät übergeben!
- Verabschiede dich von jedem Zimmer. Stehen Sie in der Tür und sprechen Sie laut über Ihre Erinnerungen.
- Schau nicht zurück - schau in die Zukunft.
Entpersonalisieren.
Packen Sie diese persönlichen Fotos und Familienerbstücke zusammen. Käufer können die persönlichen Artefakte der Vergangenheit nicht sehen und möchten nicht, dass sie abgelenkt werden. Sie möchten, dass sich die Käufer ihre eigenen Fotos an den Wänden vorstellen, und das können sie nicht, wenn sie da sind! Sie wollen keinen Käufer fragen: "Ich frage mich, welche Art von Menschen in diesem Haus leben?" Sie wollen, dass die Käufer sagen: "Ich kann mich selbst hier leben sehen."
- De-Clutter ist die oberste Priorität
Leute sammeln eine erstaunliche Menge an Müll. Bedenken Sie Folgendes: Wenn Sie es seit über einem Jahr nicht mehr benutzt haben, brauchen Sie es wahrscheinlich nicht.- Wenn Sie es nicht brauchen, warum spenden Sie es nicht oder werfen es weg?
- Entferne alle Bücher aus den Bücherregalen.
- Pack diese Nippes ein.
- Reinigen Sie alles auf Küchenarbeitsplatten.
- Legen Sie täglich benötigte Gegenstände in eine kleine Schachtel, die in einem Schrank aufbewahrt werden kann, wenn sie nicht benutzt wird.
- Denken Sie an diesen Prozess als einen Vorsprung auf die Verpackung, die Sie irgendwann sowieso tun müssen.
- Ordnen Schlafzimmer Schränke und Schränke
Käufer lieben es zu schnüffeln und öffnen Schrank und Schranktüren. Denken Sie an die Nachricht, die gesendet wird, wenn Gegenstände herausfallen! Stellen Sie sich vor, was ein Käufer von Ihnen glaubt, wenn er alles organisiert sieht. Es sagt, Sie kümmern sich wahrscheinlich auch gut um den Rest des Hauses. Das heisst:- Gewürzdosen alphabetisieren.
- Ordentlich gestapelte Gerichte.
- Drehen Sie die Griffe der Kaffeetasse in die gleiche Richtung.
- Hang Shirts zusammen, geknöpft und in die gleiche Richtung.
- Schuhe ausrichten.
- Erwägen Sie, eine temporäre Speichereinheit zu mieten
Fast jedes Haus zeigt sich besser mit weniger Möbeln. Entfernen Sie Möbelstücke, die Wege und Gehwege verstopfen oder behindern und lagern Sie sie. Da Ihre Bücherregale jetzt leer sind, speichern Sie sie. Entfernen Sie zusätzliche Blätter von Ihrem Esstisch, um den Raum größer erscheinen zu lassen. Lassen Sie nur genügend Möbel in jedem Raum, um den Zweck des Raumes und viel Platz zum Bewegen zu präsentieren. Sie wollen nicht, dass Käufer sich den Kopf kratzen und sagen: "Wofür wird dieser Raum benutzt?"
Entfernen / Ersetzen von Favoriten.
Wenn Sie Fensterabdeckungen, Einbaugeräte oder Armaturen mitnehmen möchten, entfernen Sie diese jetzt. Wenn der Kronleuchter im Esszimmer Ihrer Urgroßmutter gehörte, nehmen Sie ihn herunter.
Wenn ein Käufer es nie sieht, wird sie es nicht wollen. Sobald du einem Käufer sagst, dass er keinen Gegenstand haben kann, wird er ihn begehren, und das könnte deinen Deal zerstören. Packen Sie diese Gegenstände und ersetzen Sie sie gegebenenfalls.
Mache kleinere Reparaturen
In manchen Verkäufern zum Beispiel können Sie ein Haus in seinem gegenwärtigen Zustand ohne viel Reklamation verkaufen. In normalen Märkten oder auf Kundenmärkten können Reparaturen Ihren Verkauf zum Erfolg führen.
- Ersetzen Sie gebrochene Boden- oder Gegenfliesen.
- Löcher in Wände packen.
- Fixe undichte Wasserhähne.
- Fix Türen, die nicht richtig schließen und Küchenschubladen, die Marmelade.
- Erwägen Sie, Ihre Wände mit neutralen Farben zu streichen, vor allem, wenn Sie sich an lila oder rosa Wände gewöhnt haben.
(Geben Sie den Käufern keinen Grund, sich an Ihr Haus als "das Haus mit dem orangefarbenen Badezimmer" zu erinnern.) - Ersetzen Sie ausgebrannte Glühbirnen.
- Wenn Sie eine abgenutzte Tagesdecke ersetzen möchten, tun Sie dies jetzt!
Mach das Haus funkeln!
Reinigung Ihres Hauses sollte über die übliche wöchentliche oder alltägliche Reinigung hinausgehen. Dies könnte den ganzen Tag dauern, und Sie möchten vielleicht Hilfe anstellen.
- Fenster innen und außen waschen.
- Mieten Sie einen Hochdruckreiniger und sprühen Sie Bürgersteige und Exterieur herunter.
- Entfernen Sie Spinnweben.
- Wannen, Duschen und Waschbecken abdichten.
- Polnische Chromarmaturen und Spiegel.
- Den Kühlschrank ausräumen.
- Vakuum täglich.
- Wachsböden.
- Staub Möbel, Deckenventilator Klingen und Leuchten.
- Bleach schmierigen Fugenmörtel.
- Ersetzen Sie abgenutzte Teppiche.
- Hängen Sie frische Handtücher auf.
- Handtücher sehen gut aus mit Schleife und Schleifen.
- Reinigen und lüften Sie muffig riechende Stellen. Gerüche sind ein No-No.
Curb Appeal zu hinterfragen
Wenn ein Käufer aus dem Auto ihres Agenten nicht herauskommt, weil sie das Äußere Ihres Hauses nicht mag, werden Sie sie nie drinnen bekommen.
- Geh nach draußen und öffne deine Haustür. Steh da. Willst du reingehen? Begrüßt Sie das Haus?
- Verweilen Sie in der Tür eines jeden Zimmers und stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus für einen Käufer aussehen wird.
- Untersuchen Sie sorgfältig, wie Möbel angeordnet sind und bewegen Sie Teile herum, bis es Sinn ergibt.
- Stellen Sie sicher, dass die Fensterbezüge eben sind.
- Stimmen Sie sich auf die Aussage des Raums und seine emotionale Anziehungskraft ein. Hat es Auswirkungen und Schwung?
- Sieht es so aus, als würde niemand in diesem Haus wohnen? Du bist fast fertig.
- Halten Sie die Gehwege frei.
- Den Rasen mähen.
- Malen Sie verblasste Fensterverkleidung.
- Pflanzen Sie gelbe Blumen oder gruppieren Sie Blumentöpfe zusammen. Gelb ruft eine Kaufemotion hervor. Ringelblumen sind preiswert.
- Trimmen Sie Ihre Büsche.
- Stellen Sie sicher, dass Besucher Ihre Hausnummer deutlich lesen können.
Lesen Sie, wie Sie Ihr Zuhause inszenieren NEXT !!!
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.