Erfahren Sie mehr über die Buchung von Häusern zum Verkauf im Internet
Fast jeder Käufer, der eine Internetverbindung hat, beginnt mit der Suche nach einem Haus auf dem Home-Selling-Websites online. Statistiken zeigen uns, dass mehr als 9,5 von 10 Hauskäufern im Internet suchen: Überprüfen Sie konkurrierendes Inventar und erstellen Sie Listen von Häusern, die sie sehen möchten. Da Sie nicht genau wissen, welche Website ein Hauskäufer prüfen könnte, sollten Hausanzeigen überall veröffentlicht werden.
Grundlegende Internet-Listing-Informationen
Fügen Sie alle Schlüsselelemente in Ihrer Artikelbeschreibung ein. Wenn Sie ein wichtiges Detail vermissen, könnte ein potenzieller Hauskäufer Ihren Internet-Eintrag auf Home-Selling-Websites überspringen:
- Immobilien-Adresse.
- Verkaufspreis .
- Anzahl der Schlafzimmer und Bäder.
- Jahr, in dem das Haus gebaut wurde.
- Stil des Hauses und Anzahl der Geschichten
- Quadratmeterzahl .
- Grundstück oder Losgröße.
- Name der Unterteilung oder des Ortes
- Andere Räume: family-den-media-library, etc.
- Art des Bodens.
- Art der Garage.
- Features wie Kamin oder Pool.
- Haushaltsgeräte.
- Upgrades.
- HVAC-Beschreibung.
- Kontaktinformationen einschließlich Telefonnummer.
Beschreiben Sie die Funktionen und Vorteile des Käufers
Features sind eine Beschreibung des Hauses. Vorteile sind, wie der Käufer diese Funktion nutzen wird. Ein Vorteil macht das Feature persönlich, und es ist, was auf Home-Selling-Sites verkauft. Informieren Sie nicht nur, illustrieren Sie stattdessen. Beispielsweise:
- Feature : Eingezäunter Hof.
Vorteil : Privatsphäre, Liegefläche, Platz für Haustiere zum Spielen, üppiger Rasen zum barfuß laufen, Platz für einen Pool, Platz für frisches Gemüse oder Blumengärten.
- Feature : Fenster mit zwei Fenstern.
Vorteil : Geringere Stromrechnungen, Energieeffizienz bedeutet umweltbewusste Verbraucher, wärmer im Winter und kühler im Sommer, wartungsarm, einfach zu bedienen und zu reinigen. - Feature : Gourmet-Küche.
Nutzen : Professionelles Werkzeug für seriöse Köche, macht die Zubereitung von Speisen unterhaltsam und unterhaltsam, beeindruckt Freunde mit modernster Ausstattung, Platz für Kochgeschirr und Bücher, praktische und zeitsparende Geräte, vereinfachte Pflege und Wartung, Schönheit und Augenschutz ansprechendes Design macht die Küche zu einem komfortablen und einladenden Arbeitsplatz.
Achtung: Achten Sie darauf, dass Sie nicht mit diskriminierenden Worten gegen das Gesetz über faire Wohnverhältnisse verstoßen .
Fotos einbeziehen
Bilder erzählen die Geschichte besser als irgendwelche Worte. Verwenden Sie vier bis acht Fotos in Ihrem E-Flyer, 25 oder mehr Fotos für eine Internet-Posting auf den meisten der beliebten Home-Selling-Sites.
- Verwenden Sie eine Weitwinkel-Digitalkamera. Schieße mehr Fotos als du brauchst. Probieren Sie verschiedene Blickwinkel aus - Bodenhöhe oder Vogelperspektive, und nehmen Sie sie aus verschiedenen Blickwinkeln, um die besten Bilder zu finden, die schreien: "Kauf mich."
- Minimales Minimum: Front, Rückseite, Küche und Wohnzimmer.
- Nehmen Sie Nahaufnahmen interessanter Funktionen wie Fliesenarbeiten , Kronleuchter oder Kaminsimse.
- Verwenden Sie Fotoverbesserungssoftware. Farben korrigieren, zuschneiden, Bild verkleinern und Pixel (72 oder 96 dpi) für das Web verkleinern.
Erstellen Sie einen Flyer und laden Sie ihn hoch
Ich benutze oft vFlyer.com, um meine Flyer zu erstellen. Es bietet unbegrenzte Nutzung kostenlos für die Verbraucher, und Profis können jeden Monat eine minimale Anzahl von Home-Listings kostenlos hochladen. Wenn Sie mit dem Erstellen des Flyers fertig sind, klicken Sie auf Veröffentlichen. Sie können den HTML-Code auf dem Bildschirm kopieren und damit auf Craigslist.org veröffentlichen. Das Beste von allem, vFlyer veröffentlicht Ihren Flyer automatisch auf den folgenden Websites:
- Edseio
- Trulia
- Weite
Sie können auch professionelle Designer oder Online-Websites beauftragen, Flyer oder Broschüren für Sie zu erstellen, abhängig von Ihrer Preisklasse.
Andere Home-Selling-Sites
Täglich erscheinen neue Websites, die kostenlose Homelisten akzeptieren. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten , teilen Sie Ihrem Agenten mit, wo Sie Ihren Hauseintrag veröffentlichen möchten, um doppelte Bemühungen zu vermeiden.
- Zillow.com. Überprüfen Sie zuerst die Bewertung, die oft weit vom Marktwert entfernt ist . Wenn es zu niedrig ist, möchten Sie wahrscheinlich Ihren Home-Eintrag dort nicht veröffentlichen. Obwohl Zillow es Ihnen erlaubt, seine Schätzung anzufechten, indem Sie aktualisierte faktische Informationen bereitstellen. Zillow Premier Agents können helfen.
- Aktiver Regen. Diese professionelle und Verbraucher-Immobilien-Netzwerk-Website akzeptiert eingebettetes HTML von vFlyer.
- Ebay . Während eBay eine Gebühr erhebt, ist der Betrag nominal.
- Grundstücksmakler.com. Das Problem mit Realtor.com ist, dass Sie keinen Eintrag auf dieser Website veröffentlichen können, es sei denn, Sie sind Mitglied der National Association of Realtors. Diese Home-Selling-Site bezieht ihre Daten auch aus lokalen MLS-Feeds.
- Vflyer.com können Sie auch eine Single-Sign-On-Website erstellen, nur für Ihre Home-Liste. Aber es gibt eine Gebühr für diesen Service.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.