Vorbereitung auf offene Häuser

Dein erstes offenes Haus

Die Meinungen darüber, ob ein offenes Haus abgehalten werden soll, sind landesweit sehr unterschiedlich. Sie werden hören, Immobilienmakler lehnen es ab, offene Angebote zu halten, weil sie sie als verschwendete Marketingbemühungen ansehen, oder sie sagen, dass offene Häuser nur ein Werkzeug sind, um den Agenten neue Kunden zu finden.

Diese Ausreden haben eine gewisse Wahrheit, ich meine Gründe, aber offene Häuser verkaufen auch Häuser. Ungefähr ein Fünftel meiner Angebote wird in offenen Häusern verkauft.

Bedenken Sie auch, dass viele Listing-Agenten ihren Sonntagnachmittag nicht aufgeben wollen, um ein offenes Haus zu besuchen und mit Fremden zu reden.

Obwohl nicht alle Häuser aufgrund des Standorts, der Lage oder des Wettbewerbs auf dem Markt für ein offenes Haus in Frage kommen, werden Sie nicht wissen, wie viel Käuferverkehr Sie ziehen werden, bis Sie es versuchen. Die Exposition gegenüber potenziellen Käufern und Personen, die mit anderen über Ihr Zuhause sprechen, lohnt sich fast immer.

Beste Zeit für ein offenes Haus

Mindestens 7 Tage vor Ihrem ersten Tag der offenen Tür

Bevor meine Verkäufer den Listing-Vertrag unterschrieben haben , werden sie sich fragen, ob ich ihr Haus an diesem Wochenende offen halten werde. Denn nach der Entscheidung, zu verkaufen, sind die meisten Verkäufer begierig darauf, loszulegen. Das Haus muss jedoch zuerst in einwandfreiem Zustand sein.

Hier sind ein paar Dinge, die ich vorschlagen möchte, bevor Sie Ihr erstes offenes Haus halten :

48 bis 72 Stunden vor dem ersten Tag der offenen Tür

Reinigen und durchkämmen Sie das Haus von oben nach unten. Von den Ecken Staubweben absaugen, Fensterbänke wischen und Fenster innen und außen waschen. Vergessen Sie vorgefasste Meinungen über Sauberkeit - achten Sie auf kleine Details und konzentrieren Sie sich darauf, das Heim steril erscheinen zu lassen.

24 Stunden vor Ihrem ersten Tag der offenen Tür

Die meisten Ihrer Arbeit sollten jetzt abgeschlossen sein, und jede Angst, die manchmal durch Last-Minute-Aufgaben verursacht wird, sollte zerstreuen. An diesem Punkt funkelt und glänzt Ihr Zuhause. In der Tat können Sie sich denken, dass das Haus zu schön aussieht, um es zu verkaufen! Überlegen Sie, ob Sie wirklich zum Verkauf verpflichtet sind, denn wenn Sie die Reue des Verkäufers erfahren, können Sie diesen Prozess auch vor Ihrer ersten Eröffnung durcharbeiten.

Wenn du fertig bist, geh zum Abendessen und belohne dich. Das Essen hat auch einen zusätzlichen Vorteil; Zumindest wirst du nicht versucht sein, das Haus durcheinander zu bringen.