Was offenbart dein Zuhause über dich?
Private Dokumente
- Schnüffelt es, um eine Schublade zu öffnen?
Nicht, wenn die Schublade Teil eines eingebauten Küchenschranks oder eines Esszimmerschranks ist. Käufer können unschuldig an einer Schublade ziehen, um ihre Konstruktion oder Tiefe zu überprüfen und wichtige Dokumente zu finden, die Sie vielleicht niemandem ansehen möchten.Ich öffnete einmal eine Schublade und entdeckte das Nettoblatt des Verkäufers, das oben auf ihrer vergleichenden Marktanalyse lag. Es zeigte deutlich, dass ein niedrigerer Preis erwartet wurde, also können Sie raten, was mein Käufer angeboten hat.
- Hinterlassen Sie keine Post, wo sie jemand finden kann.
Viele Verkäufer lassen Haufen aufgereihter Post ordentlich gestapelt auf dem Küchentresen stehen. Käufer können herausfinden, wie viel Sie Kaufhäusern oder anderen Kreditkarten schulden. Sie können sagen, ob Sie zu spät auf Ihre Hypothekenzahlungen sind oder wenn die IRS hinter Ihnen her ist. Gott bewahre, wenn Sie Konkurs anmelden oder verklagt werden und diese Dokumente auf den Tisch legen, aber Verkäufer tun es. Sie müssen glauben, dass Käufer die persönliche Post von jemand anderem nicht lesen, selbst wenn diese Post an die Kühlschranktür geklebt wird und darum bettelt, gelesen zu werden.Ich habe auch leerstehende Häuser gezeigt , wo die Post über den ganzen Boden im Eingangsbereich geschleudert wurde. Weder der Verkäufer noch sein Listing-Agent haben sich die Mühe gemacht, vorbeizuschauen und die Post abzuholen. Es war nicht schwer zu erkennen, dass viele der Briefe Sammlungsmeldungen enthielten. Wenn ein Käufer mit diesen Informationen bewaffnet war, raten Sie, über welchen Preis der Käufer nachdenken würde. Es wäre kein Listenpreis .
Obwohl alle persönlichen Gegenstände entfernt werden sollten, übersehen Verkäufer manchmal das Offensichtliche und hinterlassen Diplome an der Wand. Leute bilden Vorurteile und können eine Voreingenommenheit zu weit tragen. Zum Beispiel könnte der Verkäufer ein Anwalt sein, und es gibt Käufer, die sich nicht wohl fühlen, ein Haus von einem Anwalt zu kaufen. Warum auch immer. Diplome verschenken auch das Alter des Verkäufers oder eine genaue Schätzung. Wenn ein Käufer beispielsweise ein medizinisches Diplom vor kurzem sieht, könnte der Käufer annehmen, dass der Verkäufer mit Studentendarlehen gesattelt ist und verkaufen muss, um sie zu bezahlen.
Hochzeitsfotos könnten die Religion des Verkäufers verraten, genauso wie bestimmte religiöse Artefakte, die im Haus hinterlassen wurden. Käufer können voreingenommen sein. Geben Sie Käufern keine Möglichkeit, sich eine Meinung über Sie zu bilden. Lassen Sie sich von den Käufern keine Gedanken über die Art von Musik machen, die Sie mögen oder die Literatur, die Sie lesen.
Inhalt der Schränke
Oft fühlen sich Verkäufer, die sich trennen oder geschieden werden, sehr schnell unter Verkaufsdruck, insbesondere wenn der Partner, der im Haushalt bleibt, es sich nicht leisten kann, ihn weiter zu führen. Aber das sind keine Informationen, die die meisten Verkäufer mit Käufern teilen möchten. Aber sie tun es. Sie können auch ihre Geldbörse aus dem Autofenster werfen, die 80 auf der Autobahn macht.
Sie tun dies, indem sie entweder alle Männer- oder alle Frauenkleider in den Schrank hängen. War es eine heterosexuelle oder bisexuelle Beteiligung? Wen interessiert das? Es geht niemanden etwas an, wenn ein Verkäufer eine Beziehung auflöst. Aber sobald ein Käufer erfährt, dass ein Verkäufer dringend verkaufen muss, wird der Käufer kein Angebot in der Nähe des Listenpreises machen.
Hinterlassen Sie keine verräterischen Hinweise, die Ihre Kaufmotivation verraten könnten.
Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, bereiten Sie es bitte vor ; Schubladen ausräumen, Schränke stapeln und alles aus der Ferne packen. Wenn dein Haus mit einem Käufer über dich spricht, sagt es wahrscheinlich das Falsche.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.