Tipps zur Erhöhung der Attraktivität
Eigentümer und Käufer schauen nicht auf die gleiche Weise auf ein Haus; Besitzer können die Fehler ihres Hauses normalerweise nicht sehen. Entscheiden Sie sich jetzt, damit Sie aufhören, das Anwesen als Zuhause zu betrachten.
Es ist ein Haus - eine Ware, die Sie für den höchstmöglichen Dollar verkaufen möchten.
Hindernisübung
Wenn Sie das nächste Mal zu Ihrem Haus fahren, notieren Sie Folgendes:
- Ihr erster Eindruck von Haus und Hof.
- Die besten äußeren Merkmale des Hauses oder Loses.
- Die schlimmsten äußeren Merkmale des Hauses oder des Grundstücks.
Park, wo ein potenzieller Käufer würde und in Richtung des Hauses gehen und dich umschauen, als ob es dein erster Besuch war. Ist der Ansatz sauber und ordentlich? Was könnten Sie tun, um es attraktiver zu machen?
Machen Sie Fotos von der Fassade des Hauses. Wenn Sie eine Digitalkamera haben, sehen Sie sich zunächst die Farbversionen an, entfernen Sie dann die Farbe und betrachten Sie sie in Schwarz-Weiß. Es ist einfacher, Probleme zu sehen, wenn die Farbe nicht da ist, um unsere Sinne zu beeinflussen.
Erstellen Sie eine Liste der von Ihnen erkannten Problembereiche. Tackle clean up und Reparaturarbeiten zuerst, dann etwas Zeit in Projekte, die die Gründe attraktiver machen.
- Töte Schimmel und Schimmel an Haus, Bürgersteigen, Dach oder Auffahrt.
- Unnötige Gartengeräte und Werkzeuge wegräumen.
- Reinigen Sie Fenster und Dachrinnen.
- Druck waschen schmutzige Abstellgleis und schmuddelige Decks.
- Edge Bürgersteige und entfernen Vegetation wächst zwischen Beton oder Ziegeln.
- Den Rasen mähen. Befreien Sie sich von Unkraut.
- Harken und entsorgen Sie die Blätter, auch wenn Ihr Grundstück bewaldet ist.
- Schneiden Sie Äste in der Nähe des Daches ab oder berühren Sie es.
Vergessen Sie nicht die Rückansicht
Käufer, die eine Vorbeifahrt machen, werden versuchen, Ihren Hinterhof zu sehen. Wenn dieser Bereich von einer anderen Straße oder von einer Einfahrt aus sichtbar ist, schließen Sie ihn in Ihre Einspruchsbemühungen ein.
Evening Curb Appeal
Fahren Sie in der Abenddämmerung noch einmal in die Kurve, denn einige potentielle Käufer fahren abends zu den Häusern.
Ein schneller Weg zur Verbesserung der abendlichen Attraktivität ist mit der Beleuchtung:
- String Niederspannungsbeleuchtung entlang Ihrer Auffahrt, Bürgersteige und in der Nähe von wichtigen Landschaftselementen.
- Fügen Sie einer Veranda eine dekorative Straßenlampe oder eine attraktive Leuchte hinzu.
- Stellen Sie sicher, dass durch die vorderen Türen und Fenster sichtbares Licht das Aussehen des Hauses verbessert.
Landschaftsgestaltung Entscheidungen
Es gibt Zeiten, die das Hinzufügen von Elementen zu Ihrem Landschaftsbau kann Eindämmung der Attraktivität verbessern, aber es gibt andere Zeiten, wenn das Entfernen von etwas noch effektiver ist.
Zum Beispiel haben wir ein großes Backsteinhaus mit weißen Säulen aufgelistet. Hohe Evergreens, die vor jeder Säule gepflanzt waren, waren größer als das Dach geworden. Sie verdeckten die Säulen und Fenster und machten es schwierig, die Vorderseite des Hauses zu sehen.
Wir haben vorgeschlagen, dass der Besitzer sie entfernt. Sie hat sie zurückgeschnitten, aber das hat nicht funktioniert - sie waren unattraktiv und hielten potenzielle Käufer davon ab, den wahren Charakter des Hauses zu sehen.
Ich verkaufte das Haus an ein Paar, das an den Bäumen vorbeischauen konnte. Eine ihrer ersten Aufgaben nach dem Schließen war es, sie aus dem Boden zu reißen und sofort den Eindringling des Hauses zu stärken.
Die meisten Käufer können Änderungen nicht visualisieren und werden oft nicht einen zweiten Blick auf ein Haus werfen, wenn der erste Blick sie nicht anspricht. Hauskäufer , die Änderungen visualisieren können und bereit sind, sie zu machen, erwarten, dass Sie den Preis des Hauses reduzieren, um die Arbeit zu kompensieren, die sie planen zu tun.
Curb Appeal Tipps
- Ein frischer Anstrich bewirkt Wunder für ein schmuddeliges Haus. Wählen Sie auffällige Farbschemata.
- Installieren Sie eine attraktivere Vordertür.
- Wenn Sie die Kosten für eine neue Tür nicht rechtfertigen können, sollten Sie erwägen, einfache Türknaufbeschläge durch etwas attraktiveres zu ersetzen.
- Wenn neue Hardware Ihr Budget übersteigt, streichen Sie die Tür neu und färben Sie die Tür und polieren Sie die Hardware.
Wenn Sie sich Gedanken machen, werden Sie feststellen, dass es eine budgetfreundliche Lösung für die meisten Probleme gibt.