Wie man ein Haus im Herbst oder Herbst verkauft

Top 10 Tipps für den Verkauf im Herbst Immobilienmarkt

Der Herbst Immobilienmarkt ist fast immer eine heiße Jahreszeit. Hausverkauf im Herbst oder Herbst ist die zweitbeste Zeit des Jahres, um ein Haus zu verkaufen. Familien sind aus den Sommerferien zurückgekehrt. Kinder sind wieder in die Schule gegangen. Die Ferien sind noch nicht vorbei, zumindest noch nicht auf nervige Weise. Wir sind bereit, 75 bis 80 Tage Normalität zu genießen, und das ist eine großartige Zeit, um ein Haus zu verkaufen .

In Teilen des Landes mit vier Jahreszeiten beobachten wir, wie die Blätter in leuchtenden Farben explodieren.

Die Menschen sind glücklich und entspannt, wenn die Temperatur sinkt. Es ist nicht nur Pullover Wetter, das im Herbst statische Elektrizität erzeugt; Es ist das Huschen von Agenten, die fleißig daran arbeiten, ein paar mehr Verkäufe in den Hopper zu bringen, bevor die Verkaufsergebnisse für das dritte Quartal bekanntgegeben werden.

Hier sind 10 Tipps, um den herbstlichen Hauskäufer im Herbst anzuziehen:

Bereinige den Hof

Rake tote Blätter und Trümmer in Ihrem Rasen. Lassen Sie die überwucherte Vegetation die Fenster oder den Weg zum Eingang nicht blockieren. Schneiden von Büschen und Ästen wird die Sonne hereinlassen und das Äußere Ihres Hauses präsentieren. Schneiden Sie Sommerreben ab und schneiden Sie tote Blumen ab. Nutzen Sie das Herbstwetter im Herbst Immobilienmarkt.

Erstellen Sie Autumn Curb Appeal

Die beliebtesten Herbstblumen sind Chrysanthemen (oder Mamas), und sie blühen für eine lange Zeit. Ich bin auch teilweise Ringelblumen für den Herbst. Beide Mütter und Ringelblumen sind in gelb, das ist meine Nummer eins zu Hause verkaufen Farbe.

Pflanzen Sie sie in Töpfe. Stellen Sie Töpfe auf die Stufen und den Bürgersteig. Akzent mit Kürbissen oder anderen Arten von Squash.

Kleide die Fenster an

Regen und Wind aus den Sommermonaten können Ihre Fenster im Herbst staubig und streifig machen. Sie werden vielleicht keine Flecken bemerken, aber die Käufer werden es tun, wenn auch nur auf einer unterbewussten Ebene.

Um ein Haus zu verkaufen, müssen Ihre Fenster funkeln. Obwohl ich meine Wohnung nicht verkaufe, reiben meine Katzen routinemäßig ihre kleinen Nasen an der Innenseite des Glases, während sie über Fensterbänke laufen, also muss ich meine Fenster innen und außen jeden Herbst waschen. Entfernen Sie die Bildschirme und sprühen Sie sie ab.

Überprüfen Sie die HVAC

Sie möchten, dass die Luft in Ihrem Zuhause frisch riecht. Wann haben Sie Ihren Ofenfilter das letzte Mal gewechselt? Sie können 90-Tage-Ofenfilter kaufen. Lassen Sie das HVAC-System überprüfen, bevor Sie die Heizung einschalten müssen. Außerdem wird der Käufer einen Hausinspektor bitten, sich Ihre HVAC anzuschauen. Wenn Sie Probleme mit Ihrem Ofen entdecken, ist es besser, sie zu reparieren, bevor Ihr Haus auf den Markt kommt.

Reinigen Sie den Kamin für den Herbst Immobilienmarkt

Ah, nichts riecht nach Herbst als Rauch von einem Holzofen. In einigen Teilen des Landes ist das Verbrennen von Holz in Innenräumen oder im Freien verboten. In Sacramento haben wir bestimmte Tage, an denen wir kein Holz im Kamin verbrennen dürfen. Wenn Sie einen Gaskamin haben, zünden Sie es an, wenn Käufer durchkommen. Wenn der Kamin mit Spinnweben gefüllt ist, weil er monatelang nicht benutzt wurde, saugen Sie ihn ab und waschen Sie ihn ab. Einige Heim- Hasen arrangieren Schnickschnack im Kamin anstelle von Holzscheiten.

Bereiten Sie die Herbstspeisen vor

Apropos Herbstgeruch: Sie können frisch gebackene Kürbis-Muffins backen oder heißen Apfelwein auf dem Herd köcheln lassen. Setzen Sie ein Tablett mit Zimtstangen auf die Theke, mit ganzen Nelken punktiert. Einer meiner Lieblingssnacks im Herbst war Snickerdoodle Cookies. Stützen Sie ein Kochbuch zu einem Herbsteintopf. Fülle eine Schüssel mit knackigen roten Äpfeln.

Stellen Sie die Stimmung für Herbst Immobilien Musical

Wenn ich an Herbstmusik denke, kommen neben "See You in September" und "California Dreamin" Polka-Musik und Akkordeons in den Sinn. Deutsche Bierfeste finden immer im Oktober statt. Aber das scheint im Herbst nicht angebracht zu sein, es sei denn, du unterhältst ein Frathaus. Ich vermute, ein Hausverkäufer ist besser dran mit Enyas "The First of Autumn" oder George Winstons New Age-Album "Autumn".

Verwenden Sie Autumn Accent Colours

Sie müssen ein lebloses Sofa nicht fallen lassen, wenn Sie seine Stumpfheit mit hellen roten, orange und / oder goldgelben Kissen ausstatten können.

Werfen Sie einen Quilt oder Herbst-farbigen Wurf über einen Stuhl. Nachdem Sie das Durcheinander beseitigt und jedes Zimmer entpersonalisiert haben, bringen Sie ein wenig Herbsttöne in jeden Raum, indem Sie Akzentteile in kräftigen Farben in ungeraden Gruppierungen wie Dreiern und Fünfern platzieren. Erstellen Sie ein herbstliches Herzstück für den Esstisch, indem Sie Tannenzapfen und Nüsse um orange Kerzen herum arrangieren und ein paar Blätter vom Garten einkleben.

Schalte überall die Lichter an

Bringe vor allem das Licht herein. Wenn die Tage kürzer werden, senkt sich die Sonne am Horizont und wirft weitere Schatten. Ziehen Sie die Jalousien hoch, öffnen Sie die Fensterläden, drücken Sie die Vorhänge an jedem Fenster zurück. Schalten Sie jedes Licht im Haus ein, einschließlich der Haushaltsbeleuchtung und der Beleuchtung. Erhellen Sie dunklere Räume mit wenigen Fenstern, indem Sie Strahler hinter Möbeln auf den Boden stellen, und schalten Sie den Fernseher aus.

Bieten Sie potenziellen Käufern Abschiedsgetränke an

Ich lasse gerne ein Gästebuch an der Tür stehen, damit die Leute Kommentare über das Haus hinterlassen können. Das Sammeln von Käuferfeedback kann entscheidend sein. Und die Käufer werden sich eher gezwungen fühlen, Ihnen eine Notiz zu hinterlassen, wenn Sie ihnen etwas zurückgeben. Wie kleine Päckchen Bonbonmais oder diese Snack-Schokoriegel - oh, ich liebe Snickers Bars wie kein Morgen. Oder Sie können ganz nach Belieben ein Tablett mit einzeln verpackten, karamellisierten Äpfeln, die mit einem Lockenstab zusammengebunden sind, zurücklassen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.