Tipps zum Gewinnen über Frühjahr Hauskäufer
Tipp: Wenn Ihr Haus seit den Ferien auf dem Markt liegt, nehmen Sie es vom Markt. Geben Sie ihr eine Chance, sich einige Wochen lang "abzukühlen", bevor Sie sie wieder auf den Markt bringen. Niemand wird sich im Frühling nach Hause umsehen, wenn das DOM schon seit Monaten auf dem Markt ist. Käufer tendieren zu frischen, neuen Angeboten!
Hier sind 15 Dinge, die Sie tun können, um die Chancen zu verbessern, dass Ihr Haus unter dem Meer der neuen Auflistungen herausragt, die den Frühlingszeitimmobilienmarkt überschwemmen:
Wash Windows Inside und Out / Polnisch alle Spiegel
Sparkle ist frei, und funkeln verkauft Häuser. Ein potenzieller Käufer erkennt vielleicht nicht, warum Ihr Zuhause so einladend wirkt, aber es wird sich dazu hingezogen fühlen, wenn die Fenster makellos sind und Ihre Spiegel das Sonnenlicht reflektieren. Reinigung ist der erste Schritt zur Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf .
Harken Sie den Hof / Trim Back Büsche
Säubern Sie tote Blätter und Trümmer in Ihrem Rasen. Lassen Sie die überwucherte Vegetation die Fenster oder den Weg zum Eingang nicht blockieren. Schneiden von Büschen und Ästen wird die Sonne hereinlassen und das Äußere Ihres Hauses präsentieren.
Mähen Sie diagonal und kanten Sie Rasen entlang Auffahrt / Bürgersteige
Kunstvoll gepflegte Rasenflächen sind eingefasst und erzählen Käufern, dass Sie auf kleine Details achten. Schräg gemähte Rasenflächen lassen Ihren Garten größer erscheinen.
Verpflanzen Sie Tulpen und Narzissen oder kaufen Sie Blumen in Containern
Gelbe Blumen regen den Kauftrieb an.
Nach einem langen Winter sind alle gespannt auf die ersten Frühlingsboten. Gelbe Tulpen und Narzissen erzeugen Gefühle von Glück und Zufriedenheit. Ordnen Sie Behälter in Gruppen von drei oder fünf nahe dem Eingang an.
Reinigen Sie Vorhänge, Vorhänge und Vorhänge und öffnen Sie jedes Fenster
Schicke deine Fensterbeläge in die Reinigung oder wasch, trockne und drücke.
Lassen Sie Jalousien in eine Seifenwanne für eine schnelle Wäsche. Beseitigen Sie alle angesammelten Staub und Spinnweben. Knackige Bettwäsche und eine Frühlingsbrise durch die Fenster laden die Jahreszeit ein.
Setzen Sie frisch riechende Blumen wie gerade geschnittene Lilienzweige oder Pfingstrosen aus
Warum schmeicheln Sie Ihren Nachbarn nicht und fragen, ob Sie Blumen von ihren Höfen ausleihen können? Natürliche Düfte sind attraktiver als künstliche und lösen bei Allergikern weniger Allergien aus. Pfingstrosenvasen sind entworfen, um Pfingstrosen aufrecht zu halten, aber waschen Sie zuerst die Blumen, um zu vermeiden, Ameisen innen zu tragen. Eine clevere Heiminszenierung bringt Farbe und Duft in den Raum.
Polnische Böden zu einem Hochglanz
Ihre Parkettböden sollten bei Bedarf nachgearbeitet werden. Lassen Sie Ihre Keramik- und Linoleumböden funkeln und strahlen. Bleach Fugenmörtel bleichen. Alle Teppiche gründlich reinigen.
Verwenden Sie Handtücher, Throws, Kissen in hellen Farben - Gelb, Pink, Pale Blues, Lavendel
Selbst wenn es bedeutet, Gegenstände zu ersetzen, sind Handtücher, Bettwäsche, Überwürfe und Sofakissen preiswerte Akzente, die Sie kaufen können. In sanften Frühlingsfarben erhellen sie einen Raum. Legen Sie Handtücher auf Badezimmerhandtuchhalter und legen Sie gerollte Waschlappen auf die Theken in einer modischen Pyramide.
Biete eine Außenmatte für die Reinigung von Schuhen an und setze den Schirmständer am Eingang
Egal, wo Sie leben, das Frühlingswetter ist oft unvorhersehbar.
In manchen Staaten kann es an einem Tag 72 Grad und am nächsten Tag schneien. Wenn es regnet, geben Sie den Käufern einen Platz, um Regenschirme zu verstauen und ihre Füße abzuwischen, bevor Sie Ihr Haus betreten. Einige Verkäufer legen Plastikschutzkufen zum Schutz über die Böden, was jedoch die Wirkung eines glänzenden Polierjobs ruiniert.
Kaufen Sie bunte Heliumballons
Schreibwaren- und Partyfachgeschäfte verkaufen Heliumballons für jeweils etwa einen Dollar. Es gibt also keinen Grund, ein paar Dutzend Luftballons nicht zu holen, um sie an den Schildern zu befestigen. Ballons bauen Aufregung und werden Ihr Zuhause von Home-Shopper bemerkt.
Legen Sie vierfarbige Flyer und Finanzierungsoptionen fest
Sparen Sie nicht bei Ihren Marketingmaterialien . Sie möchten, dass Käufer ihren Flyer unter den Dutzenden auswählen, die sie abholen. Farbe verkauft sich besser als Schwarz und Weiß. Zeigen Sie Hauskäufern, wie einfach sie es sich leisten können, Ihr Haus zu kaufen, indem Sie ihnen zwei oder drei Finanzierungsoptionen geben.
Das erste, was Käufer denken, wenn es um einen Hauskauf geht, ist die monatliche Hypothekenzahlung. Lass sie nicht raten.
Verwenden Sie ein Farbfoto für Display-Werbung
Verbringen Sie ein wenig mehr Zeitungs- und Onlinewerbung, indem Sie in Ihrer Anzeige ein Farbfoto einfügen. Denken Sie daran: Ein Bild ist 1.000 Worte wert. Sehen Sie in Ihren Fotogalerien nach einem saisonalen Foto, das Ihr Zuhause am besten zur Geltung bringt.
Mail Vierfarben-Postkarten mit UV-Beschichtung
Rufen Sie eine lokale Titelfirma an, um eine kostenlose Direct-Mail-Liste Ihrer Nachbarn zu erhalten. Drucken Sie vierfarbige übergroße Postkarten und eine UV-Beschichtung, um den Marketing- Oomph zu geben. Verwenden Sie erstklassiges Porto.
Füllen Sie Sink mit Eis, um abgefülltes Wasser für die Gäste zu kühlen
Legen Sie ein paar Dutzend Flaschen Wasser in ein Eisbecken für Käufer. Sie können auch Etiketten, die von Ihrem Computer gedruckt werden, mit Ihrer Telefonnummer, einem Foto und der Adresse Ihres Hauses auf die Flaschen kleben.
Legen Sie Leckereien, einzeln in Zellophan gewickelt und mit Band gebunden
Touring Häuser macht Käufer hungrig. Gib ihnen einen Snack. Es gibt den Käufern die Möglichkeit, in Ihrer Küche zu verweilen und seine eleganten, sonst vielleicht übersehenen Termine zu bestaunen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.