Banken bieten manchmal Eigenheimbesitzer in der Abschottung an
Bargeld für Schlüssel ist nicht die Antwort auf die Probleme jedes Hausbesitzers, aber es ist sicherlich für einige willkommen. Schließlich sind zwei der größten Probleme, mit denen Banken bei der Zwangsvollstreckung eines Hauses konfrontiert sind, der Zustand des Hauses und die Beseitigung seiner Bewohner. Deshalb ist Bargeld für Schlüssel eine schnelle und einfache Lösung für viele Banken. Bargeld für Schlüssel ist ein Begriff, der von den Banken jahrelang geheim gehalten wurde, aber der Subprime-Hypotheken- Zusammenbruch von 2007 - der zu einer großen Anzahl von Zwangsvollstreckungen führte - zwang viele Banken , ein Bargeld für die Schlüsselpolitik als Standardverfahren einzuführen .
Was ist Bargeld für Schlüssel?
Bargeld für Schlüssel ist eine Möglichkeit für Hausbesitzer in der Zwangsversteigerung - oder Mieter in abgeschotteten Häusern leben - Bargeld im Austausch für die Übergabe der Schlüssel und die Räumung der Immobilie erhalten. Eine Bank trifft in der Regel eine Übereinkunft mit den Bewohnern eines abgeschotteten Hauses, in dem das Haus gereinigt und in gutem Zustand verlassen werden muss. Die Vereinbarung sieht in der Regel ein bestimmtes Datum vor, an dem das Haus geräumt wird, einschließlich eines Versprechens der Bewohner, dass sie nicht:
- Vandalize das Haus.
- Streifen Sie das Haus von Leuchten, Geräten oder Kupfer ab.
- Lass Haustiere zurück.
Warum Banken Bargeld für Schlüssel bezahlen
Banken sind nicht im Besitz von Immobilien, aber sobald eine Bank den Titel eines Hauses durch Zwangsvollstreckungsverfahren erhält, ist sie dafür verantwortlich, bis sie verkauft. Wenn die Bank Geld ausgeben muss, um von den Insassen verursachten Schaden zu reparieren, erhöht dieses Geld den Verlust der Bank. Es kann auch Tausende von Dollar kosten, um einen Hauseigentümer oder Mieter zu vertreiben, und es kann zeitaufwendig sein, vor Gericht zu gehen.
Wie viel zahlen Banken?
Die Summe ist verhandelbar. Banken bieten nicht automatisch Bargeld für Schlüssel an; der Insasse bringt normalerweise das Thema zur Sprache. Oft sind es ein paar Tausend. Für den Auszug sind dies angemessene Ausgaben, die Sie voraussichtlich wiedererlangen werden:
- Eine Kaution an einem anderen Ort, zuzüglich der Miete für den ersten und letzten Monat.
- Urheber
- Miet-LKW
- Ablagerungen
- Temporäre Wohnquartiere wie ein Motel
Manchmal zahlen Banken Boni, wenn die Bewohner zustimmen, sofort auszuziehen. Alles hängt von der Bank und ihrer Bereitschaft ab, mit einem Insassen zu arbeiten. Es ist jedoch nicht erforderlich, jemandem Bargeld für Schlüssel zu geben.
Fragen Sie die Bank nicht nach mehr Geld als Sie umziehen müssen; Dies könnte fehlschlagen und das Angebot könnte zurückgezogen werden . Seien Sie freundlich, zuvorkommend und vernünftig, und Sie bekommen vielleicht das Geld, das Sie benötigen, um das Gelände zu verlassen.
Bargeld für Schlüssel während eines Leerverkaufs
Ein Vorteil eines HAFA-Leerverkaufs für Mieter- besessene Eigenschaften, die die Leerverkaufsbank waren, würde dem Mieter bis zu $ 3.000 in der Umzugsunterstützung zahlen, um mit dem Leerverkauf zusammenzuarbeiten. HAFA-Leerverkäufe haben Eigentümern, die nicht in den Häusern wohnen, keine Umzugsgebühr bezahlt. Im Gegenzug erklärt sich der Mieter damit einverstanden, dass die Immobilie gezeigt und das Haus in gutem Zustand verlassen wird. Bei Abschluss erhält der Mieter einen Scheck.
Die schlechte Nachricht ist jedoch, dass HAFA zum 31. Dezember 2016, ab der Veröffentlichung, abgelaufen ist.
Erhalten die Nutzer immer Bargeld für Schlüssel?
Weitere schlechte Nachrichten sind, dass es im Laufe der Jahre immer weniger Leerverkäufe gibt. Zwangsversteigerungen werden wahrscheinlich nie verschwinden, da es immer Menschen gibt, die sich entweder bewusst oder unbewusst in finanzielle Schwierigkeiten begeben.
Sie verlieren einen Job, erfahren einen medizinischen Zustand, den sie sich nicht leisten können, sich zu verbessern oder schlechter. Manche Menschen verlieren ihr Zuhause aufgrund von Suchtproblemen oder durch Scheidung.
Solange es Zwangsvollstreckungen gibt, werden sich die Menschen weiterhin finanziell in einer Sackgasse befinden und ihren Verpflichtungen nicht nachkommen können. Wenn das passiert und die Menschen keine finanziellen Mittel haben, um die Räumlichkeiten zu verlassen und woanders hinzugehen, dann treten die Banken oft ein und bieten Bargeld an, um die Wohnung zu verlassen.
Banken sind nicht verpflichtet, einem Insassen überhaupt Geld anzubieten. Sei angenehm dankbar, wenn sie es tun.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.