Gesundheitsbeamte haben festgestellt, dass Radongas ein Karzinogen ist, das Lungenkrebs verursachen kann . Studien zeigen, dass Radon ein höheres Risiko für Raucher darstellt, aber Nichtraucher haben eine leicht erhöhte Wahrscheinlichkeit, an Lungenkrebs zu erkranken, wenn die Radonwerte im Haushalt hoch sind.
Die einzige Möglichkeit, herauszufinden, ob Ihr Haus Radongas enthält, ist die Durchführung von Radontests.
EPA Radon Gas Studien
Die EPA gibt einen Überblick über das, was sie für das Risiko von Radon in unterschiedlichen Konzentrationen halten, für 1.000 Menschen, die während ihrer Lebensdauer geraucht haben und ständig einem bestimmten Radongehalt ausgesetzt waren.
Radon-Risiken für Raucher
- Bei Exposition gegenüber 10 pCi / L würden etwa 71 an Krebs erkranken, was dem 100-fachen des Risikos entspricht, bei einem Hausbrand zu sterben.
- Bei einer Exposition von 4 pCi / L würden etwa 29 an Krebs erkranken, was dem 100-fachen des Risikos entspricht, bei einem Flugzeugabsturz zu sterben.
Radon-Risiken für Nichtraucher:
- Bei einer Exposition von 8 pCi / L würden etwa 3 an Krebs erkranken, was dem 10fachen Risiko entspricht, bei einem Flugzeugabsturz zu sterben.
- Bei einer Exposition von 4 pCi / L würden etwa 2 an Krebs erkranken, was dem Ertrinkungsrisiko entspricht.
Akzeptable Radongaskonzentrationen
Die Environmental Protection Agency, EPA, empfiehlt Ihnen, ein System zur Reduzierung von Radongas in Ihrem Haus zu installieren, wenn der Gasgehalt 4 picocuries radon pro Liter (pCi / L) oder höher beträgt.
Fakten über Radon Gas
- Es gibt keine durchschnittlichen Radonwerte für eine bestimmte Stadt, einen bestimmten Bundesstaat oder eine bestimmte Region.
- Häuser ohne Keller sind genauso von Radon kontaminiert wie Häuser mit Keller.
- Es spielt keine Rolle, ob der Radontest Ihres Nachbarn niedrig oder hoch ist, die Ergebnisse für Ihr Zuhause können völlig anders sein.
Radon-Gas-Testmethoden
Es gibt zwei grundlegende Arten von Radongas-Testgeräten, passive und aktive. Sie können ein Radon-Test-Kit bestellen und es selbst einrichten, oder Sie können einen Profi beauftragen, um den Test durchzuführen.
Passive Radon-Gasprüfgeräte
- Benötigt keine Stromversorgung.
- Enthalten Sie Aktivkohlebehälter, Alpha-Track-Detektoren und Aktivkohle-Szintillationsgeräte, die für eine bestimmte Zeit der Luft in Ihrem Haus ausgesetzt sind und dann zur Analyse an ein Labor geschickt werden.
Aktive Radon-Gasprüfgeräte
- Erfordern Kraft, um zu funktionieren.
- Messen und notieren Sie kontinuierlich Radon in der Luft, wodurch Radonspitzen und -einbrüche deutlicher werden.
- Umfassen kontinuierliche Arbeitspegelmonitore und kontinuierliche Radonmonitore.
- Kann Anti-Interferenz-Funktionen enthalten, die anzeigen, ob das Gerät während des Tests bewegt wird.
- Wird allgemein als zuverlässiger als passive Radongeräte angesehen.
- Normalerweise nur von Heiminspektoren und Luftqualitätsexperten verwendet.
Wie lange sollten Sie auf Radongas testen?
Langzeit-Radontests dauern mehr als 90 Tage, liefern jedoch ein genaues Bild der durchschnittlichen Radonmenge in Ihrem Zuhause. Da Zeit ein Problem ist, führen Hauskäufer in der Regel Kurzzeit-Radon entweder mit einem aktiven oder einem passiven Testgerät durch.
Die meisten Kurzzeit-Radontests sind in 48 bis 96 Stunden abgeschlossen.
Wie man auf Radon prüft
Die EPA empfiehlt, dass Sie Radon-Tests auf der untersten Ebene des Hauses durchführen, die für den Lebensraum ohne Renovierungen verwendet werden könnten.
- Wählen Sie ein Zimmer, das regelmäßig benutzt wird, aber benutzen Sie nicht die Küche, Badezimmer, Waschküche oder einen Flur.
- Manchmal werden zwei Geräte gleichzeitig verwendet oder zwei 48-Stunden-Tests werden Rücken an Rücken durchgeführt, um mittlere Radonwerte zu ermitteln und zu überprüfen, ob die Geräte ordnungsgemäß funktionieren.
- Halten Sie Fenster und Türen in dem geprüften Raum bis auf normalen Ein- und Ausgang geschlossen. Stellen Sie bei Tests, die weniger als vier Tage dauern, sicher, dass Fenster und Außentüren mindestens 12 Stunden vor Beginn geschlossen sind.
- Führen Sie keine Kurzzeit-Radon-Tests bei hoher Luftfeuchtigkeit , starken Stürmen oder starken Winden durch.
- Stellen Sie das Prüfgerät mindestens 20 Zoll über dem Boden auf, so dass es keine Zugluft und hohe Luftfeuchtigkeit hat und nicht gestört wird.
- Befolgen Sie die Anweisungen des Herstellers, um die Start- und Endzeiten zu speichern. Versiegeln Sie das Testerpaket und senden Sie es zur Analyse an das Labor zurück.
Wenn Sie ein aktives Gerät verwenden, gibt Ihnen der Tester Anweisungen darüber, was Sie während des Tests tun sollten und was nicht.
Wenn die Radonwerte zu hoch sind
Etwa 0,4 pCi / l Radon werden in der Außenluft gefunden, und der durchschnittliche Radonpegel in Innenräumen beträgt etwa 1,3 pCi / l. Die EPA empfiehlt die Verwendung von Abschwächungstechniken zur Reduzierung von Radon in Gebäuden, wenn die Werte in Ihrem Zuhause über 4 pCi / L liegen (oder 0,02 Arbeitsebenen [WL], wenn Ihr Labor diese Berichterstattungsmethode verwendet.)
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
Die Radonwerte können in der Regel durch einen so genannten Minderungsprozess gesenkt werden, der bedeutet, dass etwas gemildert oder weniger schwerwiegend gemacht wird. Einige Methoden zur Radonabschwächung verhindern, dass Radon in Ihr Haus eindringt, andere verringern den Radongehalt, nachdem das Gas vorhanden ist.
Die EPA empfiehlt die Verwendung von Abschwächungstechniken zur Reduzierung von Radon in Gebäuden, wenn die Werte in Ihrem Heim über 4 pCi / L liegen (oder 0,02 Arbeitsebenen [WL], wenn Ihr Labor diese Berichtsmethode verwendet).
Gemeinsame Radon-Mitigationsmethoden
Bodenabsaugung
Ein Abschwächungssystem zieht Radon von unterhalb des Hauses und entlüftet es durch Rohre vom Haus.
Abdichten von Rissen und Öffnungen
Die alleinige Versiegelung senkt normalerweise nicht die Radonwerte, aber sie kann den Radonfluss in die Wohnung begrenzen und den Verlust von Luft, die erwärmt oder gekühlt wurde, verringern.
Hausdrucklegung
Diese Methode verwendet einen Ventilator, um Druckunterschiede zu erzeugen, die dazu beitragen, dass Radon nicht in das Haus eindringt.
Wärmerückgewinnungsventilator (HRV)
Zur Erhöhung der Belüftung installiert, nutzt HRV die erwärmte oder gekühlte Luft, um die einströmende Luft zu erwärmen oder abzukühlen. Diese Art von System ist am effektivsten, wenn nur der Keller eines Hauses belüftet wird. Die Heiz- und Kühlkosten werden wahrscheinlich steigen, wenn ein HRV-System vorhanden ist.
Radon in Wasser eliminieren
Verwenden Sie diese Art von System, wenn Sie festgestellt haben, dass Ihre private Wasserversorgung die Radonquelle Ihres Hauses ist.
- Point-of-Entry-Behandlungen verwenden Aktivkohlefilter oder Belüftungsanlagen, um Radon aus dem Wasser zu entfernen, bevor es in Ihr Haus gelangt.
- Point-of-Use-Geräte entfernen Radon am Wasserhahn, aber sie tragen nicht dazu bei, Radon in ungefilterten Wasserhähnen zu reduzieren, wie z. B. in den Wannen, Duschen und Waschräumen, so dass Radon in der Luft hoch bleiben kann.
Radon Mitigation für bestehende Häuser
Ihr Auftragnehmer für die Reduzierung von Radonemissionen kann vollständige Informationen über verschiedene Arten von Radonreduktionssystemen anbieten und ist in einer besseren Position, um das "beste" System für Ihr Haus zu empfehlen, nachdem festgestellt wurde, wie Radon in Ihr Haus gelangt.
Die Kosten variieren, aber die meisten Systeme können für $ 1.000 - $ 3.000 installiert werden.
Radon Mitigation für neue Häuser
Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, ist es jetzt an der Zeit, ein Radonreduktionssystem zu installieren. Die Kosten sind weit geringer als die eines Systems, nachdem das Haus gebaut wurde, und wenn das System installiert ist, hilft es dem Wiederverkaufswert des Hauses.
Die EPA bietet wichtige Ratschläge für die Suche nach qualifizierten Radon-Service-Profis.
Wenn Sie ein Haus kaufen, achten Sie darauf, dass Sie eine Radonreserve zu Ihrem Kaufangebot hinzufügen, und geben Sie an, wie viel Radon für Sie akzeptabel ist. Wenn die getesteten Werte über diesem Wert liegen, sollten Sie das Recht haben, ohne Strafen vom Vertrag zurückzutreten. Viele Standardformulare enthalten einen Radon-Kontingenznachtrag, der zu Ihrem Kaufangebot hinzugefügt werden kann.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
Die Radonwerte können in der Regel durch einen so genannten Minderungsprozess gesenkt werden, der bedeutet, dass etwas gemildert oder weniger schwerwiegend gemacht wird. Einige Methoden zur Radonabschwächung verhindern, dass Radon in Ihr Haus gelangt und andere verringern den Radongehalt, nachdem das Gas eingedrungen ist.
Die EPA empfiehlt die Verwendung von Abschwächungstechniken zur Reduzierung von Radon in Gebäuden, wenn die Werte in Ihrem Heim über 4 pCi / L liegen (oder 0,02 Arbeitsebenen [WL], wenn Ihr Labor diese Berichtsmethode verwendet).
Gemeinsame Radon-Mitigationsmethoden
Bodenabsaugung
Zeichnet Radon von unterhalb des Hauses und entlüftet es durch Rohre vom Haus.
Abdichten von Rissen und Öffnungen
Die alleinige Versiegelung senkt normalerweise nicht den Radonspiegel, aber sie kann den Radonfluss in die Wohnung begrenzen und den Verlust von konditionierter Luft reduzieren, so dass andere Reduktionstechniken effektiver werden.
Hausdrucklegung
Diese Methode verwendet einen Ventilator, um Druckunterschiede zu erzeugen, die dazu beitragen, dass Radon nicht in das Haus eindringt.
Wärmerückgewinnungsventilator (HRV)
Zur Erhöhung der Belüftung installiert, nutzt HRV die erwärmte oder gekühlte Luft, um die einströmende Luft zu erwärmen oder abzukühlen. Diese Art von System ist am effektivsten, wenn nur der Keller eines Hauses belüftet wird. Die Heiz- und Kühlkosten werden wahrscheinlich steigen, wenn diese Art von System vorhanden ist.
Radon in Wasser eliminieren
Wenn Sie festgestellt haben, dass Ihre private Wasserversorgung die Radonquelle Ihres Hauses ist, kann sie repariert werden.
- Point-of-Entry-Behandlungen verwenden Aktivkohlefilter oder Belüftungsanlagen, um Radon aus dem Wasser zu entfernen, bevor es in Ihr Haus gelangt.
- Point-of-Use-Geräte entfernen Radon am Wasserhahn, so dass Sie es nicht einnehmen. Sie tun nichts, um das Radon in ungefilterten Wasserhähnen zu reduzieren, wie etwa in den Wannen, Duschen und Waschräumen, so dass Radon in der Luft hoch bleiben kann.
Radon Mitigation für bestehende Häuser
Ihr Sanierungsunternehmen kann vollständige Details zu verschiedenen Arten von Radonreduktionssystemen anbieten. Nach Tests, um festzustellen, wie Radon in Ihr Haus eindringt, ist der Auftragnehmer in der Lage, das "beste" System für Ihr Haus zu empfehlen. Die Kosten variieren, aber die meisten Systeme können für $ 1.000 - $ 2.500 installiert werden.
Radon Mitigation für neue Häuser
Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, ist es jetzt an der Zeit, ein Radonreduktionssystem zu installieren. Die Kosten sind weit geringer als die eines Systems, nachdem das Haus gebaut wurde, und das System an Ort und Stelle zu haben, wird später ein gutes Verkaufsargument sein.
Die EPA bietet wichtige Ratschläge für die Suche nach qualifizierten Radon-Service-Profis.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
Wenn Sie ein Haus kaufen , achten Sie darauf, eine Radonreserve in Ihr Angebot aufzunehmen, und geben Sie an, wie viel Radon für Sie akzeptabel ist. Wenn die getesteten Werte über diesem Wert liegen, sollten Sie das Recht haben, ohne Vertragsstrafen vom Vertrag zurückzutreten. (Viele Standardformulare enthalten ein Radon-Kontingenz-Addendum, das zu Ihrem Angebot hinzugefügt werden kann.) Fragen Sie Ihren Agenten, ob Radon-Tests in Ihrer Region üblich sind.
Testen für Radon
- Führen Sie einen Radontest durch, bevor Sie auf der Liegenschaft schließen. Verwenden Sie die EPA-Prüfrichtlinien, um einen Test und einen Tester auszuwählen.
- Fragen Sie den Tester, wie Sie Gerätestörungen während des Tests verhindern können.
- Wenn Radonwerte über 4 pCi / L oder Ihrem eigenen angegebenen Höchstwert liegen, verwenden Sie Reduktionsmethoden zur Reduktion, und testen Sie erneut.
Wenn die Radonwerte zu hoch sind
Sie können den Verkäufer bitten, das Kürzungssystem zu bezahlen, aber die Teilnahme des Verkäufers ist normalerweise keine Voraussetzung (es sei denn, in Ihrem Vertrag steht es).
Radon Tipps für Hausverkäufer
Testen Sie Ihr Zuhause auf Radon, bevor Sie es auf den Markt bringen. Verwenden Sie einen Langzeittest, wenn Sie Zeit haben. Wenn nicht, führen Sie mindestens zwei Kurzzeittests durch.
Sie können den ersten Test selbst durchführen, um Geld zu sparen, Hauskäufer sind mehr beeindruckt von Testergebnissen von einem qualifizierten Profi. Um herauszufinden, ob Ihr Bundesstaat eine spezifische Lizenzierung für Radonprofis benötigt, finden Sie in der Liste der Kontakte der EPA nach Regionen.
Wenn die Radonwerte zu hoch sind, installieren Sie ein Radonreduktionssystem. Verwenden Sie die Richtlinien der EPA, um Ihnen bei der Auswahl eines qualifizierten Radon-Service-Experten zu helfen. Bewahren Sie alle Installationsdetails auf, um sie mit Ihrem Käufer zu teilen.
- Einige Systeme können in Etappen installiert werden. Die erste Stufe könnte Radon auf ein akzeptables Niveau senken. Wenn nicht, fährt das Installationsprogramm mit den verbleibenden Schritten fort.
- Sobald Radonwerte bekannt sind, müssen Sie diese möglicherweise potenziellen Käufern offenlegen .
- Selbst wenn Sie das Zuhause getestet haben, kann der Käufer einen neuen Test durchführen, um die Ergebnisse zu überprüfen.
- Wenn Sie ein Haus bauen, installieren Sie jetzt ein Radonreduktionssystem. Es wird viel weniger teuer sein, als es später hinzuzufügen, und wird wahrscheinlich ein effektiveres System sein.
- Radon-Tests könnten in einigen Bereichen verpflichtend sein.
Niedrige Radonwerte sind ein Verkaufsargument. Wenn Sie jetzt feststellen, dass zu Hause viel Radon vorhanden ist, haben Sie Zeit zu entscheiden, ob Sie an einem Reduktionssystem teilnehmen.
Radon Video der EPA
Die EPA bietet den Verbrauchern ein Video über Radon in Immobilien. Bestellen Sie eine kostenlose Kopie, indem Sie die Indoor Air Quality-Informationsnummer 1-800-438-4318 anrufen und nach der Veröffentlichungsnummer (EPA 402-V-02-003) fragen (TRT 13.10). Je mehr Sie über Radon wissen, desto besser schützen Sie sich und die Gesundheit Ihrer Familie.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.