Denken Sie daran, dass zum Beispiel an einigen Orten in Nevada Bleifarben verkauft werden.
Blei kann die Gesundheit beeinflussen
Offenlegungen sind erforderlich, da Blei ein potenzielles Gesundheitsrisiko darstellt. Abhängig von der Belastung kann Blei zu Schädigungen des Gehirns und des Nervensystems, zu Verhaltensstörungen, verlangsamtem Wachstum, Kopfschmerzen, Schwierigkeiten während der Schwangerschaft, Bluthochdruck, Verdauungsproblemen und Muskel- und Gelenkschmerzen führen.
Blei kann jeden in der Familie betreffen, aber Kinder sind oft am höchsten gefährdet, besonders kleine Kinder, die nicht zögern, Dinge in den Mund zu nehmen - wie Lackchips, die Blei enthalten können.
Bleifarbenbeschreibungen
- Verkäufer müssen schriftlich Informationen über bekannte Bleifarbe in der Wohnung offen legen. Wenn Verkäufer Lead-Tests durchgeführt haben, müssen sie die Testergebnisse teilen.
- Kaufverträge müssen Käufern bis zu 10 Tage Zeit geben, um nach Bleigefahren zu suchen. Hauskäufer müssen nicht auf Blei prüfen - aber ihnen muss die Möglichkeit gegeben werden. Möglicherweise sehen Sie diese Informationen in einem speziellen Anhang, der dem Kaufvertrag beigefügt ist.
- Hausverkäufer oder Immobilienmakler müssen Hauskäufern eine Kopie der EPA-Veröffentlichung "Schützen Sie Ihre Familie vor Blei in Ihrem Haus" geben.
- Ähnliche Bestimmungen über die Offenlegung von Leitprinzipien gelten für die Beziehung zwischen Vermietern und Mietern von Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden.
Stay Alert für mögliche Probleme
Es ist unwahrscheinlich, dass bleihaltige Farbe, die intakt ist - ohne Risse, Absplitterungen oder Abnutzung -, Gesundheitsrisiken birgt. Wenn Ihr Haus jedoch Bleifarben enthält, achten Sie auf Folgendes:
- Peeling, Chipping oder Cracking Farben.
- Abnutzungsgefährdete Bereiche, die zu Rissbildung führen oder darunterliegende Farbschichten an Treppengeländern, Treppengeländern, Fensterbänken, Türrahmen, Vordächern und Zäunen.
- Bleistaub, der entsteht, wenn Farbe abgeschliffen oder trocken abgekratzt wird.
- Führen Sie in den Boden um Ihr Haus, verursacht durch Abblättern Bleifarben auf seiner Außenseite, da es ein Risiko für Kinder ist spielen im Freien und an einem erstklassigen Ort, um innen auf Schuhe verfolgt werden. Ein FHA-Sachverständiger nimmt eventuelle Farbabplatzungen im Boden auf und muss vor dem Verschließen entfernt werden.
Andere Bleiquellen
Bleifarbe ist nicht die einzige potentielle Bleiquelle in Ihrem Zuhause.
- Blei wird manchmal in Trinkwasser gefunden, wenn Rohrleitungen Blei oder Bleilot enthalten. Sie sollten das Wasser auf Blei testen, da es nicht durch Geschmack oder Geruch erkannt werden kann.
- Altes gemaltes Spielzeug oder Möbel.
- Branchen, die freisetzen, führen in die Luft.
- Hobbies, die Gegenstände verwenden, die Blei enthalten, wie Buntglasarbeiten, Töpfern und Möbelreparatur.
Was können Sie gegen Blei tun?
Temporäre Kontrollen
- Vorübergehende Verringerung von Bleigefahren durch Reparatur beschädigter lackierter Flächen und Neuanpflanzung von Gras zur Abdeckung von Böden mit hohem Bleigehalt.
- Lackspäne sofort beseitigen.
- Reinigen Sie die lackierten Flächen wöchentlich und spülen Sie anschließend Ihre Reinigungswerkzeuge gründlich ab.
- Waschen Sie Kinderhände häufig; Wasche Spielzeuge und andere Gegenstände, mit denen sie regelmäßig spielen.
- Halten Sie Kinder davon ab, auf lackierten Oberflächen zu kauen.
- Essen Sie nahrhafte Mahlzeiten, die reich an Eisen und Kalzium sind. Kinder und Erwachsene mit guter Ernährung nehmen weniger Blei auf.
Achten Sie darauf, die Richtlinien der EPA zu befolgen, wenn Sie ein vor 1978 gebautes Haus umbauen oder renovieren möchten. Bleifreies Entfernen von Blei erfordert die Arbeit eines zertifizierten Leitungsmitarbeiters, der Bleifarbe oder Versiegelung entfernt und sie mit speziellen Materialien einschließt.
Blei-Tests können in einigen Bereichen üblich sein, aber ich habe noch nie einen Hausverkäufer getroffen, der auf das Vorhandensein von Bleifarben getestet hat. Seien Sie also nicht alarmiert oder verdächtig, wenn Ihr Verkäufer keine Bleifarbeninformationen für Sie hat.
Obwohl Bleifarbe ein Risiko darstellt, ist ihre Präsenz für die meisten von uns nicht genug, um uns davon abzuhalten, ein Haus zu kaufen, das wir lieben - wir wissen, worauf wir achten müssen, und wir gehen damit um.
Besuchen Sie die EPA-Website für detaillierte Informationen zur Identifizierung von Bleigefahren in der Umwelt und zu Hause.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.