Warum sind Hypothek Notare so teuer?
Um ein notariell beglaubigtes Dokument zu erhalten, müssen Sie möglicherweise eine geringe Gebühr entrichten. Diese Gebühren hängen oft davon ab, wo Sie das notariell beglaubigte Dokument erhalten - die Staaten legen die maximal zulässigen Gebühren fest, und die Notare können jeden Betrag bis zu diesem Höchstbetrag in Rechnung stellen. Sie können auch nichts berechnen.
Notargebühren
Standard Notargebühren sind oft zwischen $ 2 und $ 20 pro Unterschrift, aber Hypothek Schließungen sind in der Regel teurer.
Mobile Notare können zusätzliche Gebühren für die Reise zu Ihrem Standort berechnen, aber einige Staaten begrenzen die maximale Reisegebühr. In vielen Fällen sind diese Grenzen ziemlich niedrig, aber in allen Fällen müssen die Kosten "vernünftig" sein. Bevor Sie einen Besuch von einem mobilen Notar anfordern, informieren Sie sich über etwaige Reisegebühren, um Überraschungen zu vermeiden.
Hypothekendarlehensignierung
Für Wohnungsbaudarlehen, wie Kaufkredite, Refinanzierung und umgekehrte Hypotheken , sind die notariellen Gebühren, die Sie in den Offenlegungsdokumenten sehen, oft viel höher als die maximalen Gebühren Ihres Staates. Zum Beispiel sehen Sie möglicherweise eine Notargebühr von mehr als 100 $.
Missachten diese Notare das Gesetz? In den meisten Fällen sind sie nicht. Darlehen Unterzeichnung Dienstleistungen umfassen mehr als nur notariell Ihre Unterschrift. Außerdem kann der Notar pro Unterschrift verlangen - nicht nur pro Besuch.
Das Schließen eines Hypothekendarlehens dauert oft über eine Stunde des Notars, und der Notar muss möglicherweise Dokumente drucken und vorbereiten und andere Ausgaben bezahlen.
Manchmal erhält der Notar nicht einmal 100 Prozent der Notarkosten, die Sie zahlen.
Wenn Sie Fragen zu den Gebühren für Ihr Darlehen haben, wenden Sie sich an Ihren Hypothekenmakler oder Schließungsbeauftragten.
Sie können möglicherweise Geld sparen, indem Sie einen anderen Notar verwenden.
Möglichkeiten, Geld zu sparen
In vielen Fällen, zum Beispiel beim Abschluss einer Hypothek, haben Sie keine Kontrolle darüber, wie viel Sie für Notarleistungen bezahlen. Diese Situationen sind in der Regel selten - es sei denn, Sie kaufen und verkaufen Häuser oft. Im Laufe Ihres Lebens werden Sie keine bedeutenden Einsparungen durch die Senkung der Notarkosten erzielen.
Wenn Sie jedoch häufig notariell beglaubigte Dokumente benötigen, sollten Sie die Kosten minimieren. Anstatt an den üblichen Orten nach Notaren zu suchen (wie Banken, Kreditgenossenschaften, Bürobedarfsgeschäfte und Versandgeschäfte), könnten Sie anderswo besser sein. Sie könnten sogar in der Lage sein, Dokumente, die außerhalb der normalen Geschäftszeiten von jemandem, der am Tag notariell beglaubigt ist, zu niedrigen Kosten beglaubigen zu lassen.
W as ist ein Notar? Sie könnten überrascht sein. Erkundigen Sie sich, und Sie können feststellen, dass Freunde, Familie und Kollegen verfügbar sind, um Dokumente für Sie zu beglaubigen. Sie könnten sogar bereit sein, auf die Gebühr ganz zu verzichten.
Banken und Kreditgenossenschaften: Finanzinstitute beglaubigen häufig Dokumente für Kunden kostenlos. Wenn es bequem ist, eine Reise zu Ihrer Niederlassung zu machen, könnten Sie ein paar Dollar sparen. In der Regel berechnen Banken Nicht-Kunden für notarielle Dienstleistungen.
Regierungsbüros: Sie können auch einen Notar bei lokalen Strafverfolgungsbehörden finden, wie zum Beispiel die örtliche Sheriff-Abteilung oder Stadt- und Bezirksämter.
Hausinterner Notar: Wenn Sie häufig notarielle Leistungen benötigen, lohnt es sich, einen eigenen Notar zu haben oder selbst einer zu werden. Sie dürfen Ihre eigene Unterschrift nicht notariell beglaubigen, aber Sie können für die Zertifizierung eines anderen bezahlen. Sie könnten beispielsweise die Kosten für einen Mitarbeiter oder Kollegen übernehmen, um Notar zu werden.
Was ist nicht in der Gebühr enthalten?
Notarielle Dienstleistungen werden oft missverstanden. Die primäre Funktion der Beurkundung besteht darin, die Identität jedes Unterzeichners eines Dokuments zu überprüfen und sicherzustellen, dass jede Person wirklich in den Vertrag eintreten will . Ein Notar muss jedoch Verträge lesen. Auch ein Notar entscheidet nicht, ob ein Dokument legal oder gar fair für alle Parteien ist. Für diese Dienstleistungen wenden Sie sich an einen lokalen Anwalt.
Gebühr für Notargebühren
Erträge aus Notarkosten werden in der Regel als Einkommen für Zwecke der Bundessteuer betrachtet, aber erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater, wie Sie mit den Gebühren umgehen sollten, die Sie als Notar verlangen.
In vielen Fällen ist die Höhe des Einkommens, das Sie pro Jahr verdienen können, nicht genug, um Ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Stattdessen werden notarielle Dienstleistungen oft als ergänzende Dienstleistungen angeboten. Zum Beispiel könnte eine Bank neben anderen Bankdienstleistungen auch einen Notarservice anbieten, und ein Notar zu sein, macht Sie zu einem wertvolleren Mitarbeiter.
Wenn Sie überladen wurden
Die meisten Notare sind sich der maximalen Gebühren bewusst und verlangen, was erlaubt ist. Es ist jedoch nicht unüblich, dass ein Notar überlastet wird (was angesichts der Konsequenzen unklug ist).
Wenn Ihnen das passiert, fragen Sie den Notar, was die maximal zulässigen Gebühren in Ihrem Staat sind, erhalten Sie eine detaillierte Quittung und stellen Sie sicher, dass Sie einen fairen Preis zahlen. Wenn Sie mit dem, was Sie sehen, nicht zufrieden sind, wenden Sie sich an die für Notare zuständige Stelle Ihres Landes. Beginnen Sie mit dem Büro des Außenministers, wenn Sie nicht wissen, an wen Sie sich wenden sollen.