Ein Leser fragt: "Ich bin ein Erstkäufer mit einem langfristig stabilen Job und einer guten Kredithistorie. Ich glaube, ich habe alles in meinem Leben bis jetzt richtig gemacht, und ich will es nicht vermasseln Ich habe widersprüchliche Theorien von Freunden gehört, manche sagen, ich sollte einen Kreditgeber finden und mich vorher genehmigen lassen, bevor ich überhaupt mit einem Immobilienmakler rede, denn genau das würde ein Agent von mir erwarten Sprechen Sie zuerst mit einem Immobilienmakler. Was denken Sie? Sollte ich zuerst einen Kreditgeber oder einen Immobilienmakler finden? "
Antwort: Ausgezeichnete Frage, ob Sie einen Agenten anrufen oder einen Kreditgeber finden sollten. Das Schwierigste für viele Erstkäufer ist der Einstieg. Manche wandern im Kreis herum und versuchen zu entscheiden, was zu tun ist. Was Sie absolut nicht wollen, ist ein Haus zuerst zu finden. Auch wenn Ihnen das am sinnvollsten erscheint.
Hier kann man nicht um den heißen Brei herumreden. Es ist besser für Erstkäufer, mit einem Immobilienmakler zu sprechen, bevor Sie einen Hypothekengeber wählen . Ihr Darlehen ist wichtig, aber Ihr Immobilienmakler ist wichtiger. Ihre Hypothek ist ein kleiner Teil der Transaktion. Außerdem kann Ihr Agent Ihnen helfen, einen Hypothekengeber einfacher und schneller zu finden, als ein Kreditgeber Ihnen helfen könnte, einen guten Agenten zu finden. Die meisten Agenten werden eine Fülle von Kreditgebern in ihrer Referenzdatenbank haben und eine Gruppe von Kreditgebern, mit denen sie in der Vergangenheit persönlich gearbeitet haben.
Darüber hinaus werden Agenten einen Hypothekendarlehensgeber mit einem nachgewiesenen Rekord verweisen, von dem sie wissen, dass er Kredite schließen kann.
Hypothekenmakler könnten nur Agenten anweisen, die ihnen Geschäfte schicken, was nichts bedeutet, und die Agenten könnten brandneu sein.
Immobilienmakler sind im Allgemeinen ziemlich beschäftigte Leute, zumindest die Individuen, die Geld verdienen, und das sind die Art von Agenten, mit denen man arbeiten möchte. Weil Agenten, die beschäftigt sind, in der Regel Erfahrung haben, und ihre Erfahrung wird Ihnen helfen, Probleme zu vermeiden.
Bevor Sie sich für einen Agenten entscheiden, sollten Sie Agenten interviewen, um herauszufinden, wer der beste für Sie ist.
Rufen Sie einfach einen Agenten an und fragen Sie nach einem 30-minütigen Meeting im Büro des Agenten. Seien Sie voraus und erklären Sie, dass Sie nach einem Agenten suchen und mit 2 oder 3 Agenten sprechen möchten, bevor Sie einen Agenten einstellen . Der Agent wird es verstehen. Alternativ können Sie über das Telefon interviewen, aber persönlich ist besser.
Haben Sie keine Angst, dem Agenten zu sagen, dass Sie sich mit den Konkurrenten des Agenten treffen. Wenn Sie Ihre Absichten nicht mit dem Agenten teilen, könnte der Agent, wenn sie es herausfindet, sich fragen, was Sie sonst noch vor sich haben. Sie könnte sich betrogen fühlen. Sie mag sich fragen, ob Sie mit ihr arbeiten wollen. Sag es ihr einfach, und es ist OK.
Die Persönlichkeiten eines jeden sind anders, und Agenten sind wie jeder andere Mensch auf der Welt. Du magst die Person entweder oder magst es nicht. Und wenn Sie das nicht tun, haben Sie nicht das Gefühl, dass Sie sich entschuldigen müssen. Gehen Sie einfach zum nächsten Agenten. Sie werden wochenlang, vielleicht Monate, in einer intimen Beziehung zu Ihrem Agenten stehen, und Sie mögen die Person, die Sie wählen, besser.
Vorteile bei der Auswahl eines Agenten vor einem Kreditgeber
Der Vorteil bei der Auswahl eines Agenten vor einem Kreditgeber ist die Tatsache, dass der Agent Sie in die richtige Richtung lenken wird.
Ein Agent wird Kreditgeber Empfehlungen an Sie weitergeben. Der Agent kann helfen, die Art von Darlehen, die Sie möchten, die Art von Kreditgeber, die auf diese bestimmte Art der Finanzierung spezialisiert sind übereinstimmen. Plus, der eigentliche Vorteil ist der Agent weiß, welche Kreditgeber durchführen und welche schließen können. Sie werden wahrscheinlich nicht selbst in diese Art von Informationen eingeweiht sein.
Ein weiterer Vorteil bei der Auswahl eines Agenten vor einem Kreditgeber ist, dass Ihr Agent Sie wahrscheinlich an einen lokalen Kreditgeber verweisen wird. Manchmal möchten Käufer mit Kreditgebern arbeiten, die in einer anderen Stadt oder sogar in einem anderen Staat sind. Immobilien sind lokal. Es ist möglich, dass Sie während der Angebotsverhandlungen benachteiligt werden, wenn Ihr Kreditgeber nicht lokal ist. Sie wollen nicht Ihr Traumhaus verlieren, weil der Listing Agent noch nie von Ihrem Kreditgeber gehört hat.
Wahrscheinlich, am besten, ein Agent kann Ihnen helfen, herauszufinden, ob die Zeit für Sie richtig ist zu kaufen .
Sie können Szenarien über den Umzug in verschiedene Gemeinden auslassen und die Vor- und Nachteile mit Ihrem Agenten besprechen. Sie können Ideen von einem Agenten abprallen lassen. Ein Agent wird dein Rock sein, dein Resonanzboden und hoffentlich eine Person, der du vertrauen kannst.
Ihr Agent wird Sie durch den Kaufprozess von A bis Z führen und Ihre Hand so lange halten, wie Sie sie brauchen. Ihr Immobilienmakler wird die wichtigste Person in Ihrem Leben bis zu dem Tag sein, an dem Sie schließen.
Zur Zeit des Schreibens, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 ist ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.