Wie man mit Home Buying Stress zurecht kommt

Die Vorbereitung auf den Prozess mindert den Kaufstress im Haushalt

Ein Haus zu kaufen ist eine der aufregendsten Sachen, die Sie tun können, und Sie müssen nicht darüber gestresst werden. Natürlich könnten Sie denken, dass ich das sagen würde, weil ich ein Immobilienmakler bin, aber es ist wahr. Als ich mein erstes Zuhause kaufte, war ich so begeistert, dass ich mit meiner Katze tanzte und in Strumpffüßen über die Parkettböden rutschte.

Ursachen von Home Buying Stress

Hauskauf ist auch eine emotionale Erfahrung und sehr persönlich für jeden Käufer.

Wenn Ihre Emotionen in einen Kauf involviert sind, besteht die Möglichkeit, dass diese Emotionen außer Kontrolle geraten. Außerdem sind die Chancen, dass Dinge schief gehen, endlos:

• Verkäufer können unvernünftig und streitsüchtig sein
• Eine Hausinspektion kann Mängel aufdecken
• Kreditgeber können Ihr Darlehen ablehnen
• Sie könnten eine niedrige Bewertung erhalten
• Ihr Agent kommuniziert möglicherweise nicht gut mit Ihnen oder erfüllt Ihre Erwartungen nicht
• Die Titelfirma könnte eine Wolke auf Titel oder ein unbekanntes Pfand finden
• Ihre Umzugsfirma könnte Konkurs anmelden

Home Buying Stress beginnt mit dem Kaufangebot

Ich gebe meinen Kunden eine Kopie des Kaufvertrags , den sie unterschreiben werden, bevor wir Häuser anschauen . Ich schlage vor, sie nehmen es mit nach Hause und lesen es, mit den wichtigen Absätzen, die für sie eingekreist werden. Wenn es jedoch an der Zeit ist, das Angebot tatsächlich zu unterschreiben, werden Käufer manchmal in Panik geraten. Sie sagen: "Aber der Kaufvertrag sieht komplett anders aus mit all den Lücken, die ausgefüllt wurden."

Entspannen Sie sich und bitten Sie Ihren Agenten, die wichtigen Aspekte des Angebots mit Ihnen zu besprechen.

Wenn Sie mit dem Inhalt zufrieden sind, dann unterschreiben Sie ihn. Hier ist eine unvollständige Liste, was ein Angebot enthalten kann:

• Kaufpreis
• Ernsthafter Einzahlung
• Anzahlung
• Kreditbetrag und vielleicht Bedingungen Ihres Darlehens
• Ein Abschlussdatum
• Vertragsrisiken wie Inspektionen, Darlehen und Gutachten
• Zuteilung von Abschlusskosten

• Offenlegung der Agenturbeziehung
• Zeitraum für Annahme und Lieferung

Home Buying Stress kann passieren, während auf Akzeptanz warten

Mit den Daumen hinter dem Rücken werden Sie wahrscheinlich Ihrem Agenten die Hand geben und darüber murmeln, auf das Beste zu hoffen. Aber heimlich fühlen Sie vielleicht Schmetterlinge in Ihrem Magen, und Sie wissen nicht, ob Sie in der Lage sein werden, durch die Nacht zu schlafen und sich zu fragen, ob Ihr Angebot angenommen wird.

Du kannst dich nicht damit begnügen, einen Film zu sehen oder mit den Kindern zu spielen, weil du nur daran denken kannst, dieses Haus zu kaufen. Was ist, wenn der Verkäufer Ihr Angebot ablehnt ? Was ist, wenn der Verkäufer ein unangemessenes Gegenangebot macht, das Sie sich nicht leisten können? Hast du zu wenig geboten? Zu viel? All diese Gedanken und mehr können dein Gehirn übernehmen. Sie können beginnen, unnötig zu strategisieren und zu sich selbst zu sagen: "Wenn der Verkäufer X macht, werden wir Y machen."

Die Antwort ist natürlich, hinauszugehen und sich zu betrinken. Nein, nein, nein, ich mache nur Spaß. Alkohol kann Ihre Empfindlichkeiten erhöhen. Hier sind einige bessere Lösungen:

• Rufen Sie Ihren Agenten oder vertrauenswürdigen Freund oder Familienmitglied an, der kürzlich ein Haus gekauft hat und sprechen Sie über Ihre Gefühle und Sorgen.
• Konzentriere dich auf etwas anderes, das deine ungeteilte Aufmerksamkeit erfordert, wie zum Beispiel ein Computerspiel, ein Buch lesen oder Sport treiben.

• Erzähle dir immer wieder, dass du das Ergebnis nicht kontrollieren kannst; Es liegt an dem Verkäufer zu antworten.
• Vertrauen Sie auf sich selbst, dass Sie Ihr bestes Angebot abgegeben haben.

Home Kauf Stress beim Warten zu schließen

Sie haben zweifellos Ihre Hausaufgaben gemacht, ein Vorabgenehmigungsschreiben von der Kreditgeberin erhalten, Ihre Unterlagen ordnungsgemäß eingereicht und für eine Schätzung bezahlt. Wenn der Kreditgeber mehr Dokumentation benötigt, nicht in Frage, warum, einfach ausgraben und abschicken.

Bitten Sie Ihren Agenten, Sie Schritt für Schritt über den Kaufprozess zu informieren, damit Sie wissen, was Sie erwarten können. Ihr Immobilienmakler kann in einer solchen Zeit eine unschätzbare Ressource für Sie sein. Erfahrene Agenten wissen, wie sie mögliche Probleme vorhersehen und lösen können, bevor sie zu riesigen Kopfschmerzen werden.

Was auch immer in dieser Zeit passiert, wird teilweise auf die Schultern Ihres Agenten fallen.

Haben Sie keine Angst, Fragen zu stellen, bis Sie es verstehen. Glauben Sie mir, Agenten können Ihre Reise praktisch schmerzlos machen, wenn Sie sich auf Ihren Agenten verlassen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.