Warum brauche ich einen Immobilienmakler?

Warum brauchen Sie möglicherweise keinen Immobilienmakler zu verwenden

Echter Anruf. "Ich bin noch nicht bereit, mit einem Agenten zu arbeiten", behauptet Margie. Aber sie nahm den Hörer ab und rief trotzdem einen Immobilienmakler an. Sie wollte Informationen über eine Auflistung. Margie hatte tagelang Immobilienmakler angerufen, um nach Immobilien zu fragen, die sie vielleicht kaufen wollte.

Übersetzung:

Manche Menschen trauen ihren Immobilienmaklern aus eigenen Gründen nicht und verstehen nicht wirklich, was ein Agent an den Tisch bringt, was sie nicht selbst tun können. Es ist eine verständliche Reaktion. Das ist ein komischer Beruf, an dem man teilhaben kann. Es ist sehr wenig mitten auf der Straße. Agenten werden entweder verachtet oder geliebt. Sie verdienen ein A oder F auf ihrer Abschlussreportkarte - es gibt selten eine C-Performance in diesem Geschäft.

Ehrlich gesagt, einige Käufer und Verkäufer konnten sehr gut allein zurechtkommen. Ich gehe nicht so weit zu sagen, dass ein A-bewerteter Agent der Transaktion keinen Mehrwert bringt, aber für einige Verbraucher ist ein Agent nicht immer vollständig notwendig. Es hängt davon ab, wie viel Geld Sie verdienen möchten. Im Allgemeinen machen Sie mehr Verkäufe mit einem Agenten. Hier ist, wie Sie es sagen können.

Benötigen Sie einen Listing-Agenten , um ein Haus zu verkaufen?

Niemand braucht wirklich einen Agenten. Als Verkäufer können Sie Ihren eigenen Käufer finden, aber die anhaltende Frage ist, würde ein Auflistungsagent Ihnen geholfen haben, mehr auf Ihrem Endergebnis (entsprechend NAR, fast 22% mehr) zu summieren?

Viel hängt vom Immobilienmarkt ab .

Listing Agents können einer Transaktion einen Mehrwert bringen

Wenn Sie nicht regelmäßig an jedem Tag in Ihrer Nachbarschaft teilnehmen, haben Sie vielleicht keine intimen Informationen über das Innere der Häuser Ihres Nachbarn und wissen auch nicht, warum einige zu höheren Preisen verkauft wurden als andere. Erfahrene Agenten haben dieses Wissen und nutzen es, um Ihr Haus zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.

Top- Listing-Agenten verkaufen Häuser Tag für Tag. Hier ist eine Liste von Dienstleistungen, die die meisten Anbieter von Listings anbieten:

Agenten des Käufers arbeiten für den Käufer und nicht für den Verkäufer

Richtig ausgeführt, besteht die Aufgabe eines Käufers darin, die Interessen des Käufers vor die des Agenten zu stellen, alle wesentlichen Fakten offenzulegen, die Informationen des Käufers vertraulich zu halten, dem Käufer ausreichende Informationen zum Kauf eines Hauses zu liefern und im Namen des Käufers fachkundig zu verhandeln.

Hier sind einige der Services, die Sie von einem Agenten des Käufers erwarten können, die Sie möglicherweise nicht selbst erhalten können. Abgesehen von den Inseraten, bevor Häuser für die Öffentlichkeit zugänglich sind, können Agenten:

Wenn Sie sich kompetent fühlen, dass Sie einen Verkauf oder Kauf selbständig durchführen können, können Sie das vielleicht tun. Aber Sie könnten sich immer fragen, ob Sie zu viel bezahlt oder einen zu niedrigen Preis akzeptiert haben.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.