Warum sollten Sie keine Agenten von derselben Firma befragen?
Viele Hausverkäufer und Käufer wählen ihren Agenten basierend auf Persönlichkeit. Wenn sie einen der Agenten, die sie interviewen, wirklich mögen, aber etwas über einen anderen Agenten sie stört, ist die Wahl einfach. Manchmal kann die Entscheidung jedoch auf der Leistung, dem Ruf und der Erfahrung eines Agenten basieren. Hier sind die Gründe, Agenten aus dem gleichen Brokerage nicht zu interviewen:
- Die Agenten kennen sich eher und können Notizen über Sie austauschen. Wahrscheinlich möchten Sie nicht, dass Ihre persönliche Situation in einer offenen Büroumgebung diskutiert wird.
- Die Agenten mögen sich möglicherweise nicht und weitere Ressentiments können entstehen, die sich auf Ihren Verkauf auswirken könnten. Agenten haben manchmal Konflikte miteinander, genau wie jede andere Gruppe von Menschen auf der Welt.
- Einer der beiden Agenten kann einem Interview nicht zustimmen, um zu vermeiden, auf die Zehen eines Mitarbeiters zu treten. Wenn ein Agent mit dem zweiten Agenten befreundet ist, können sich einer oder beide entscheiden, nicht gegeneinander anzutreten.
- Einer oder beide Agenten wollen möglicherweise nicht, dass der andere einen möglichen Zugang zu streng bewachten Geschäftsmethoden erhält. Einige Agenten sind sehr geheimnisvoll darüber, wie sie Geschäfte machen und wollen nicht, dass jemand anderes in ihrem Büro weiß, was sie tun. Frag mich nicht warum, weil ich keine Antwort für diese Art von Verhalten habe; Ich weiß nur, dass es existiert.
- Die Vorteile, die das Unternehmen für jeden Agenten bietet, können identisch sein. Wenn Sie ein Verkäufer sind, erhalten Sie das gleiche Zeichen in der Werft, identische Exposition auf der Website des Unternehmens und höchstwahrscheinlich zahlen eine ähnliche Provision .
Der Wettbewerb zwischen Immobilienmaklern in verschiedenen Büros ist in diesem Geschäft heftig. Unternehmen fördern eine Marke, und diese Marke wird mehr als andere unter den Verbrauchern anerkannt. Den meisten Agenten, die ich kenne, ist es egal, ob sie am Ende eine Aussicht auf ein anderes Unternehmen verlieren, aber sie interessieren sich vielleicht zutiefst, wenn stattdessen ein Agent in ihrer eigenen Firma das Geschäft gewinnt.
Hey, niemand hat je gesagt, dass das, was hinter den Kulissen in Immobilien passiert, Sinn machen muss. Leute sind komisch. Aber Sie sollten bedenken, dass mit all den Agenten, die verfügbar sind, warum Agenten der gleichen Firma interviewen?
Das bedeutet nicht, dass es keinen Unterschied zwischen einem Top-Produzenten und einem Low-Level-Produzenten gibt (weil es normalerweise so ist), aber Sie können den Vorteil sehen, Agenten zu interviewen, die in separaten Brokern statt im selben Büro gegeneinander antreten.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.