Wann sollten Sie während eines Leerverkaufs ausziehen?

Viele Leerverkäufer sind besorgt über ihre Fähigkeit, ein Haus nach dem Abschluss des Leerverkaufs zu mieten. Sie neigen dazu zu denken, dass eine Hausverwaltungsfirma sie wegen schlechter Kredite disqualifiziert. Sie denken, wenn sie ein Haus mieten, bevor sie einen Leerverkauf machen, wird ihr Kredit immer noch optimal sein.

Ein Leerverkauf ist nicht die große rote Flagge, die es einmal war. Es ist nicht wie ein scharlachroter Brief, der um deinen Hals hängt.

Leerverkäufe sind so alltäglich, dass fast jeder jemanden kennt, der einen Leerverkauf gemacht hat. Sie sind keine schreckliche Sache wie eine gerichtliche Verfallserklärung . Einen Leerverkauf zu tätigen bedeutet Verantwortung zu übernehmen, und die meisten Mieter mieten lieber an verantwortungsbewusste Mieter.

Wenn die einzige abwertende Note in Ihrer Kreditauskunft durch einen Leerverkauf verursacht wurde, ist diese abträgliche Gutschrift erklärbar. Und denken Sie daran, dass nach zwei Jahren der meiste Kredit so weit wiederhergestellt ist, dass Verkäufer sich für einen Fannie Mae-Kredit qualifizieren können, um ein anderes Haus zu kaufen.

Gründe, Ihr Haus während eines Leerverkaufs zu besetzen

Mein Rat an Verkäufer ist, während des Leerverkaufs zu bleiben. Beweg dich nicht. Auch wenn Sie gerne mit Ihrem Leben weitermachen möchten, drehen Sie die nächste Seite um und legen Sie all das hinter sich, es gibt gute Gründe, in Ihrem Zuhause zu bleiben.

Wann Sie ausziehen, hängt davon ab, wann Sie den Leerverkaufsbestätigungsbrief erhalten . Ich schlage vor, Verkäufer warten, bis der Genehmigungsbrief erhalten wird und für einige, länger als das. Viele Banken geben Ihnen 30 bis 45 Tage Zeit, um sich zu bewegen. Wenn es nur 30 Tage sind, müssen Sie möglicherweise schnell handeln. Viele Vermietungen sind am ersten des Monats verfügbar. Je näher Sie dem ersten des Monats kommen, desto weniger Mietwohnungen finden Sie.

Wenn das Kaufangebot eine Eventualforderung enthält, kann der Käufer außerdem noch stornieren. Um wirklich vorsichtig zu sein, sollten Sie warten, bis alle Vertragskontingente beseitigt sind. Sonst könnten Sie sich bewegen, nur um umzudrehen und müssen wieder zurückziehen. Ihr Vertreter sollte in der Lage sein, Sie zu führen.