For Sale Schilder sind immer noch beliebt, auch mit dem Internet. Es vergeht kaum ein Tag, an dem ich keinen Anruf von einem interessierten Käufer auf einem meiner For Sale Signs bekomme. In einigen Märkten fahren Käufer durch ein Haus, finden ein For Sale Sign und knallen auf die Bremse. Die Frage ist nicht, ob Sie ein For Sale-Schild im Hof haben sollten, es sei denn, Sie möchten die Tatsache geheim halten, dass Ihr Haus zum Verkauf steht - und einige Verkäufer tun es.
Es ist, ob das For Sale-Zeichen eine Anfrage über Ihr Haus generieren wird.
Die meisten Verkäufer erwarten von den Käufern, dass sie mehr Informationen anfordern. Wenn Sie das Haus selbst verkaufen, kann ein Schild einen Käufer ermutigen, sofort anzurufen. Wenn Sie einen Immobilienmakler angestellt haben, um Ihr Haus aufzulisten, gehen die Telefonanrufe zu Ihrem Listing-Agenten. Ein Telefonanruf ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um alle wunderbaren Eigenschaften Ihres Hauses zu besprechen, manchmal nicht sofort aus dem Bordstein.
Arten von zum Verkauf Zeichen
Einige Eigenheimbesitzer-Vereinigungen erlauben nicht für Verkaufs-Zeichen im Yard, oder die HOA kann Beschränkungen bezüglich Größe und Platzierung haben. Wenn Sie in einer geplanten Gemeinde leben, sollten Sie Ihre HOA-Vorschriften lesen, bevor Sie ein Schild in Ihrem Garten anbringen.
Standard-Arten von For Sale-Zeichen variieren je nach inhärenten Wetterbedingungen, wo Sie leben, Art der Vermittlung, die Ihr Haus aufgeführt hat und in einigen Fällen einfach persönliche Vorlieben.
- For Sale By Owner Schilder: Verkäufer, die versuchen, ohne Vertretung zu verkaufen, wollen im Allgemeinen nicht viel Geld für Beschilderung ausgeben. In der Tat kann ein weniger teures Zeichen zu einem Vorteil für den Verkauf durch den Besitzer spielen, weil ein Käufer glauben könnte, der Verkäufer ist verzweifelt zu verkaufen und der Käufer kann viel bekommen . Sie können ein Schild " For Sale By Owner" bei einem Baumarkt, einigen Boards von REALTORS® oder online kaufen. Die meisten dieser For Sale-Schilder sind aus Metall oder Kunststoff und sichern den Boden durch die Verwendung von Pfählen oder Drähten.
- Immobilienmakler zum Verkauf Zeichen: Die zwei häufigsten Arten sind kleine Schilder mit Pfählen, die in den Boden oder größere Schilder, die in der Regel von einem Wegweiser hängen hängen. Die Materialien für die Beschilderung können von Holz über Kunststoff bis hin zu Metall reichen. Sandwichbretter sind billig, aber tragbar genug, damit ein Kind mit ihnen davonläuft.
Zum Verkauf Zeichen Inhalt
Ein REALTOR®'s For Sale Sign wird das Auge eines Käufers auf sich ziehen und die Immobilienvermittlung und den Makler fördern. Es kann Folgendes enthalten:
- Name des Maklerunternehmens
- Bürotelefonnummer mit Vorwahl
- Webseite
- Firmenlogo
- Makleradresse
Einige Agenten nutzen Platz auf dem Schild oder unter dem Schild. Sie können ein kleineres Zeichen an der Spitze sichern. Beispiele für den Anfang des Beitrags sind:
- Virtuelle Tour Website
- Tage des offenen Hauses
- Der spezifische Angebotspreis
- Preisreduktion
- Nachbarschaftsslogan
- Käufer profitieren wie eine Hausgarantie
Hier sind Beispiele für einen Zeichenreiter, der an Haken unter dem Zeichenfeld hängen kann:
- Handynummer des Agenten
- Name / Nummer des Co-Agenten
- Hauptmerkmal wie Anzahl der Schlafzimmer / Pool / Pferd Eigentum
- QR-Codes
- Textoptionen
Platzierung von For Sale-Zeichen
Das For Sale-Schild sollte von der Straße aus gut sichtbar sein. Wenn es mir nicht gefällt, wo die Installateure meine For Sale Signs platzieren, rufe ich sie an und übermittle einen Umzugauftrag.
Manchmal können Schilder von auf der Straße geparkten Autos, Bäumen oder Telefonmasten blockiert werden.
- Es scheint weniger aufdringlich, das For Sale-Zeichen in der Nähe des Bürgersteigs oder der Straße als in der Nähe des Hauses zu platzieren.
- Wenn sich das Haus an einer Ecke befindet, sollten Sie in jeder Straße ein Schild anbringen, um den Verkehr aus beiden Richtungen zu erfassen.
- Für abgelegene Häuser wie auf abgelegenen Straßen oder in einer Gegend, wo der Verkehr begrenzt ist, können Sie Hausbesitzer, die an einer belebten Straße leben, fragen, ob Sie ein Richtungsschild in ihrem Garten platzieren können.
Für Verkaufszeichen entfernen
Manchmal treten Probleme auf, wenn die Liste mit einem Agenten abläuft und der Verkäufer eine Listungsvereinbarung mit einem neuen Agenten unterzeichnet. Es ist möglich, dass der erste Agent zögernd oder langsam ist, das For Sale-Zeichen dieses Agenten zu entfernen. Eine Verspätung könnte mehr Zeichenaufrufe für den gerade entlassenen Agenten bedeuten.
Ich schlage nicht vor, dass Sie das Schild selbst aus dem Hof reißen, aber wenn das Anbieten der Maklerfirma zu einer Sackgasse führt, müssen Sie es vielleicht tun. Das absolut letzte, was Sie passieren möchten, ist für einen Käufer, Ihren ehemaligen Listing-Agent anzurufen.
Manchmal, wenn Agenten Einträge verlieren, entwickeln sie eine bittere Einstellung. Wenn ein Käufer versehentlich Ihren ehemaligen Agenten anruft, ist es möglich, dass der Agent alles in seiner Macht stehende tut, um den Käufer davon abzuhalten, Ihr Haus zu sehen.
Wenn ein Haus schließt, werden einige Firmen sich nicht auf Privatgrundstücke wagen, um nach einem Schild zu suchen, das der Käufer entfernt hat. Anstatt das Schild zu ziehen, um in einer Garage oder an der Seite des Hauses zu bleiben, ist es am besten, das Schild an Ort und Stelle zu lassen, bis die Schilderfirma es abholt.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.