Kann ich refinanzieren?

Voraussetzungen für ein neues Darlehen

Frage: Ich würde gerne herausfinden, ob ich meine Hypothek refinanzieren kann. Was braucht es, um das zu erledigen?

Antwort: Um einen neuen Kredit zu erhalten, müssen Sie einen neuen Kredit beantragen und sich bei Ihrem Kreditgeber qualifizieren.

Können Sie sich für eine Refinanzierung qualifizieren?

Bevor Sie sich für die Refinanzierung bewerben, ist es eine gute Idee, herauszufinden, ob Sie für das Darlehen in Frage kommen. Wenn nicht, werden Sie früher oder später wissen, und Sie können anfangen, irgendwelche Probleme zu beheben.

Um sich für ein Darlehen zu qualifizieren, benötigen Sie Folgendes:

• Anständiger Kredit
• Ausreichendes Einkommen
• Ausreichende Eigenheimquote

Sehen Sie sich zunächst Ihren Kredit an. Laut Gesetz dürfen Sie jedes Jahr kostenlose Kreditberichte von jeder Kreditauskunftei bestellen . Suchen Sie nach Fehlern in diesen Berichten. Idealerweise haben Sie keine verspäteten Zahlungen, und Ihr Guthaben ist genauso gut (oder besser) als bei Ihrem ursprünglichen Kredit. Sie können mit weniger als perfektem Kredit refinanzieren, aber Sie haben weniger Optionen.

Als nächstes sehen Sie, ob Sie genug Einkommen haben, um sich zu refinanzieren. Sie haben wahrscheinlich eine Vorstellung davon, was Ihre neuen monatlichen Zahlungen wären (wenn nicht, verwenden Sie einen Kredit-Rechner, um herauszufinden). Stellen Sie sicher, dass Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen ausreicht, um sich für das neue Darlehen zu qualifizieren.

Schließlich, erhalten Sie eine Vorstellung von Ihrem Verhältnis von Darlehen zu Wert . In der Regel können Sie ohne große Schwierigkeiten refinanzieren, wenn Ihr Darlehenssaldo weniger als 80% des Wertes Ihres Hauses beträgt. Ihr Kredit und Ihr Einkommen können jedoch immer Probleme verursachen.

Herausforderungen Refinanzierung

Wenn Sie feststellen, dass Sie nicht refinanzieren können, weil Kreditgeber Ihre Kredit-, Einkommens- oder Kredit-zu-Wert-Verhältnisse nicht mögen, versuchen Sie, eine Lösung zu finden. Wenn Ihr Kredit oder Ihr Einkommen schuld ist, ziehen Sie in Betracht , einen Mitunterzeichner zu verwenden, um sich für das Darlehen zu qualifizieren. Diese Person kann Kreditgebern mehr Selbstvertrauen geben, zurückgezahlt zu werden.

Wenn Ihr Mitunterzeichner eine hohe Kreditwürdigkeit hat, ist die Zustimmung noch wahrscheinlicher.

Wenn Sie sich nicht refinanzieren können, weil Sie nicht genügend Eigenkapital haben (oder Ihr Haus unter Wasser steht), untersuchen Sie Regierungsprogramme. Es gibt mehrere Refinanzierungsprogramme für Hausbesitzer, die in schwere Zeiten gefallen sind. Sie können nur über diese Programme refinanzieren, wenn Sie bestimmte Kriterien erfüllen, aber es ist immer einen Versuch wert.

Im Allgemeinen sind staatliche Kreditprogramme Ihre beste Wette, wenn Sie nicht mit einer Bank oder einem Hypothekenmakler refinanzieren können. Diese Programme haben die großzügigsten Bedingungen, wenn es um Kredit-Scores und Home Equity geht.

Vorwärts gehen

Letztendlich ist der einzige Weg herauszufinden, ob Sie sich refinanzieren können, einen Kredit zu beantragen (Sie sollten sich jedoch mit den oben genannten Themen vertraut machen, bevor Sie sich bewerben). Wenn Sie bereit sind, weiterzumachen, wenden Sie sich an einen Kreditgeber und starten Sie den Vorgang. Weitere Informationen finden Sie unter Refinanzierung .