Definition: Orientierung ist die Positionierung eines Hauses auf einem Grundstück. Die Orientierung eines Hauses kann den Marktwert dieses Hauses beeinflussen. Kurz gesagt, eine Heimorientierung ist die Richtung, in die ein Heim blickt. Einige asiatische Kulturen neigen dazu, sich bestimmten Orientierungsbedürfnissen zuzuwenden, und bestimmte Arten dieser Käufer kaufen kein Haus mit irgendeiner anderen Orientierung.
Warum kümmern sich Hauskäufer um die Orientierung eines Hauses?
Orientierung ist oft eine persönliche Präferenz.
Es gibt keine Einheitsgröße. Zum Beispiel sind Häuser, die auf der Südseite einer Straße liegen, nach Norden ausgerichtet. Dies bedeutet, dass der Garten im Sommer mehr Sonne hat, eine Freude für Gärtner. Umgekehrt sind Häuser auf der Nordseite einer Straße nach Süden ausgerichtet und bieten an Sommernachmittagen Schatten im Hinterhof, ideal für die Unterhaltung in heißen Klimazonen.
In schneereichen und kälteren Klimazonen bevorzugen einige Bauherren Häuser im Winter in Richtung Sonne auszurichten. Es bedeutet, dass die Sonnenstrahlen das Haus im Winter erwärmen können. Bäume spielen ebenfalls eine wichtige Rolle; Beispielsweise verlieren Laubbäume im Winter ihre Blätter und lassen Sonnenlicht das Haus erwärmen. Im Sommer beschatten die Laubbäume das Haus. Einige neue Bauherren begrenzen die Anzahl der Fensterinstallationen im Osten und Westen, um Energie zu sparen.
Sind Sie jemals in jemandes Haus gelaufen und haben bemerkt, dass sich die Temperatur dramatisch verändert hat, als Sie von Raum zu Raum gegangen sind?
Manchmal sind schwankende Temperaturen durch schlechte Platzierung von Klimaanlagen oder Heizungslüftern bedingt oder das HVAC-System ist unterdimensioniert und nicht groß genug, um die Heiz- und Kühlanforderungen der Umgebung zu erfüllen, aber die Temperaturen ändern sich auch aufgrund der Ausrichtung des Hauses.
Wenn Ihre Küche nach Osten ausgerichtet ist, wird das Frühstück in einer warmen und sonnigen Umgebung serviert, die kälter werden kann, wenn der Tag weitergeht und die Sonne sich bewegt.
Geschützte Räume wie Waschküchen zwischen Wohnbereich und Garage können die Wärme länger speichern.
Die beste Orientierung für ein Zuhause
Ob Sie zum Beispiel ein Haus bevorzugen, das nach Norden ausgerichtet ist, hängt davon ab, ob Sie es bevorzugen, mehr Sonnenlicht in einem Garten zu genießen, sagen wir, mit wenigen Bäumen. Es kann auch von präzisen Elementen abhängen, die an Ihren Garten angrenzen. Nehmen wir an, der Garten steht zum Beispiel an einem See. Viele Menschen bevorzugen einen nach Süden ausgerichteten Hof an einem See über einem nach Norden ausgerichteten Hinterhof.
Als ich Häuser in Sacramento an einem See verkauft habe, habe ich diese Präferenz immer wieder von Käufern gehört. Die Häuser mit den nach Norden gerichteten Hinterhöfen verkaufen im Allgemeinen nicht für eine Prämie wie die Häuser mit Hinterhöfen, die nach Süden ausgerichtet sind.
Auf der anderen Seite werden Immobilienmakler Ihnen sagen, dass einige asiatische Kulturen Häuser bevorzugen, die nach Osten ausgerichtet sind und kein Haus mit einer anderen Ausrichtung betrachten, und für sie spielt Feng Shui oft eine herausragende Rolle. Ich habe auch mit Käufern zusammengearbeitet, die nach Süden ausgerichtete Häuser verlangt haben und einen Garten bevorzugen, der nach Norden ausgerichtet ist, und diese besondere Vorliebe scheint häufiger anzukommen.
Mein eigenes Zuhause liegt nach Norden, und es war schwierig für uns, im Vorgarten eine Vielzahl von bunten Blumen anzupflanzen, wegen des Schattens.
Dieser besondere Aspekt hat meine Faszination für Fuchsien gefördert. Es gibt mir auch eine Wertschätzung dafür, dass die Tür zu unserem Master-Bad nachts komplett geschlossen ist, weil die Morgensonne durch uns hindurchschleichen und uns in die Augen schlagen kann, während wir schlafen. Ich dachte, ich hätte fast eine Glastür ins Bad installiert, bevor mir der Gedanke an die Morgensonne in den Sinn kam.
Es gibt keinen genauen richtigen oder falschen Weg für die Orientierung Ihres Hauses. Die Ausrichtung hängt von Ihren eigenen Vorlieben ab. Aber es ist ein guter Faktor zu überlegen, ob Sie zum ersten Mal Hauskäufer oder ein Veteran sind.
Beispiele: Wenn Linday Lohen spät am Morgen schlafen wollte, würde sie ein Haus mit nordischer Ausrichtung kaufen und in einem Schlafzimmer an der Nordwestseite schlafen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.