Verwenden Sie dieses Bank-Finanzverhältnis für Ihre eigene Familie
Banken verwenden das Verhältnis von Aktiva zu Gesamtengagement, um den prozentualen Anteil der Bilanz, die zur Generierung von Einkommen dient, zu verkürzen. Bei sonst gleichen Verhältnissen ist der Unterschied zwischen reichen und armen Familien der Prozentsatz und die Höhe der Vermögenswerte, die im Vergleich zu nichtverdienenden Vermögenswerten verdient werden.
Definieren von Aktiven und nicht verwertbaren Assets
Zuerst müssen wir die Bedingungen definieren, falls Sie sie in der Vergangenheit nicht getroffen haben.
- Vermögen verdienen ist alles, was direkt Einkommen generiert, wie Aktien, die Dividenden zahlen, Anleihen, die Zinsen zahlen , Immobilien, die Mieten generieren, Urheberrechte und Patente, die Lizenzgebühren einbringen, und Maschinen, mit denen Sie Güter mit Gewinn verkaufen können .
- Nichtverdienende Vermögenswerte sind alles, was kein Einkommen für den Besitzer generiert. Ein Auto ist ein Beispiel für einen nicht gewinnbringenden Vermögenswert, weil es Geld aus Ihrem Leben ableitet, anstatt es zu produzieren, es sei denn, Sie besitzen einen Lieferservice, eine Spedition oder ein Taxiunternehmen.
So berechnen Sie das Sammeln von Vermögenswerten zum Gesamtvermögen
Um das Verhältnis von Verdiensten zu Gesamtvermögen zu berechnen, müssen Sie die folgende Formel verwenden:
(Beginn der Vermögensbildung für das Jahr + Beendigung der Vermögensbildung für das Jahr) ÷ 2
-------------- geteilt durch --------------
(Beginn des Gesamtvermögens für das Jahr + Ende des Gesamtvermögens für das Jahr) ÷ 2
Eine Illustration könnte helfen, die Zahlen zu verstehen, wenn es eine Weile her ist, seit du deinen Rechner ausgebrannt hast. Stell dir einen Typen namens Lance vor. Er investiert gerne sein Geld, um passives Einkommen zu generieren. Während er gerne arbeitet, ist die Idee, Dividenden, Zinsen und Mieten zu sammeln , eine der großen Freuden in seinem Leben; Geld muss er seine Zeit nicht verkaufen, um zu sammeln, wie er es tut, wenn er einen Gehaltsscheck verdient. Er beginnt das Jahr mit 100.000 $ in Anleihen, 250.000 $ in Aktien, 250.000 $ in Mietobjekten, 50.000 $ in Autos, 300.000 $ in einem persönlichen Wohnsitz und 75.000 $ in anderen, persönlichen Vermögenswerten wie Möbel und Kleidung. Während des Jahres spart er $ 80.000 und investiert alles in zusätzliche Aktien, was die neue Summe auf $ 330.000 bringt.
Wir müssen damit beginnen, zu Beginn des Jahres die ertragsorientierten Vermögenswerte von den nichtverdienenden Vermögenswerten zu trennen:
- Anfang Jahr Vermögen verdienen = 600.000 $ (100.000 $ Anleihen + 250.000 $ Aktien + 250.000 $ Mietobjekt)
- Anfangsjahr Gesamtvermögen = 1.025.000 $ (100.000 $ Anleihen + 250.000 $ Aktien + 250.000 $ Mieteigentum + 50.000 $ Autos, 300.000 $ persönliches Wohnhaus, 75.000 $ anderes)
Jetzt müssen wir am Ende des Jahres dieselben Zahlen berechnen:
- Ending Year Earning Assets = 680.000 $ (100.000 $ Anleihen + 330.000 $ Aktien + 250.000 $ Mietobjekt)
- Ende des Jahres Gesamtvermögen = 1.105.000 $ (100.000 $ Anleihen + 330.000 $ Aktien + 250.000 $ Mieteigentum + 50.000 $ Autos, 300.000 $ persönliche Residenz, 75.000 $ andere)
Jetzt können wir sie in die Formel einordnen, um das Verhältnis von Verdienst zu Gesamtvermögen zu ermitteln:
Schritt eins:
($ 600.000 + $ 680.000) ÷ 2
--------- geteilt durch ---------
(1.025.000 $ + 1.105.000 $) 2
Schritt zwei:
(1.280.000 $) 2
--------- geteilt durch ---------
($ 2.130.000) ÷ 2
Schritt drei:
640.000 $
--------- geteilt durch ---------
1.065.000 $
Schritt vier:
= 0,60 oder 60%
Dies sagt uns, dass 60% der Vermögenswerte in Lances persönlicher Bilanz oder $ 0,60 von jedem $ 1,00, den er hält, Geld für ihn verdienen. In einem sehr realen Sinne ist dieses Kapital 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr für ihn im Einsatz.
Viele von denen, die wohlhabend sind, erstellen oder erwerben ständig Vermögenswerte
Eines der interessanten ökonomischen Phänomene, das sich immer wieder wiederholt, sind die Verhaltensmuster, die dazu führen, dass bestimmte Familien reich werden.
So haben Ingenieure zum Beispiel für jeden Dollar einen höheren Nettowert als die meisten anderen Berufe. Das heißt, alles andere gleich, wenn ein Ingenieur $ 150.000 pro Jahr verdient und ein College-Professor $ 150.000 pro Jahr verdient, wird der Ingenieur am Ende seiner Lebensspanne mit Millionen von Dollar zusätzlichen Wohlstand enden.
Gewisse Immigrantengruppen zeigen die gleiche Tendenz, die Kosten niedrig zu halten und ein Vermögen zu erwerben. Koreanische Amerikaner kommen in den Sinn, als ein akademischer Experte auf diesem Gebiet, Dr. Thomas J. Stanley, fand in seiner Forschung, sie waren 3x so wahrscheinlich, ein sechsstelliges Einkommen zu verdienen und viel öfter Millionär zu werden. Warum? Um es anders auszudrücken: Während andere sich das Geld ausspuckten, um das beste Haus in dieser neuen Unterentwicklung zu bekommen, kauften sie ein billigeres Haus in einer älteren Nachbarschaft und investierten die Differenz in Indexfonds . Während andere sich Geld borgten, um ein protziges neues Auto direkt auf dem Grundstück zu kaufen, verhandelten sie für ein einjähriges Modell einer Leasinggesellschaft, zahlten fünfzig Prozent des Aufkleberpreises und investierten das Geld, das sie in Mietwohnungen gespart hatten kleine Geschäfte. Die kulturelle Betonung auf den Erwerb von Investitionen bedeutet, Dollar für Dollar, im Laufe der Jahre, ein koreanischer Investor ist viel wahrscheinlicher als seine oder ihre Gegenstücke, ein bedeutendes Nest Ei zu bauen, finanzielle Unabhängigkeit ohne Sorge genießen. Im Laufe der Jahre besteht - wie bei Ingenieuren - ein immer größerer Teil der Familienbilanz aus Erträgen.
Wenn Sie diesen Ansatz klug in Ihrem eigenen Leben anwenden, hilft es Ihnen, mit Ihrem Geld bessere Entscheidungen zu treffen. Entscheidungen, die zu der Zeit klein erscheinen mögen, aber dank der Kraft des Compoundierens , über Jahrzehnte hinweg riesig werden. Ein gebrauchtes Auto in einem frühen Leben könnte den Unterschied zwischen einem Ford und einem Bentley später im Leben bedeuten, wenn Ihr Nettovermögen produktiv genug ist, um jedes Jahr einen bedeutenden Überschuss an Reichtum abzuwerfen.