Modular Häuser sind in Abschnitten in einer Fabrik-Einstellung, drinnen gebaut, wo sie nie widrigen Wetterbedingungen ausgesetzt sind wie Ihre typischen Stock-gebauten Häuser. Die einzelnen Sektionen bewegen sich durch die Fabrik, wobei die Qualitätskontrolle der Firma nach jedem Schritt überprüft wird. Fertige Module werden zum Schutz abgedeckt und dann zu Ihrer Home-Site transportiert. Sie werden auf einer vorgefertigten Stiftung platziert, professionell verbunden und von Ihrem lokalen Erbauer fertiggestellt.
Wie lange dauert es, ein modulares Zuhause zu bauen?
Das hängt von Ihrem Design und dem Hersteller ab, aber einige modulare Häuser können in der Fabrik in nur 1-2 Wochen gebaut werden. Und da Modulars drinnen gebaut werden, gibt es nie eine Wetterverzögerung. In der Regel dauert es weitere 2 bis 4 Wochen, bis der Bauunternehmer die Teile zusammenstellt, sobald die Materialien auf der Baustelle angeliefert werden.
Sie klingen wie Wohnmobile. Sind sie das Gleiche?
Mobilheime, die jetzt als Fertighäuser bezeichnet werden, entsprechen dem gleichen Bundesgesetz, unabhängig davon, wo sie geliefert werden. Dieser Code wird als HUD-Code bezeichnet. Es steht für Housing and Urban Development, ein Arm der Regierung der Vereinigten Staaten.
Ein modulares Haus entspricht den Bauvorschriften, die an dem bestimmten Ort, an den es geliefert wird, benötigt werden, und in vielen Fällen übersteigt der Bau die erforderlichen Codes. Manche Kritiker argumentieren sogar, dass ein modulares Haus attraktiver ist als ein fertiges Zuhause.
Sehen nicht alle modularen Häuser gleich aus?
Nein, und wenn Sie nicht dort waren, um das Haus geliefert und montiert zu sehen, könnten Sie nicht vermuten, dass es ein modulares Haus ist. Modulare Haushersteller verwenden computergestützte Konstruktionsprogramme, um Pläne nach Ihren Spezifikationen zu zeichnen oder um einen ihrer Standardpläne an Ihre Bedürfnisse anzupassen, so dass nahezu jeder Hausplan in ein modulares Haus umgewandelt werden kann.
Es ist wahr, dass einige Modulare sehr einfach sind und doppelt verbreiteten Häusern ähneln, aber die zwei Strukturen werden immer noch auf verschiedene Arten gebaut.
Jeder Hersteller ist anders. Stellen Sie also Fragen zur Flexibilität, wenn Sie Ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Entworfen mit modernen Ständen, können die meisten Leute wahrscheinlich nicht den Unterschied zwischen einem normalen Stock-gebauten Haus oder einem modularen Haus unterscheiden. Sie sehen sehr wie ein normales Zuhause aus, sind aber oft viel kosteneffizienter zu konstruieren.
Werden Banken ein modulares Zuhause finanzieren?
Ja. Die meisten Banken, Gutachter und Versicherungsgesellschaften behandeln modulare Häuser genauso wie vor Ort errichtete Häuser - ein Haus, das vollständig auf Ihrem Grundstück gebaut wird. Fragen Sie die Hypothekenmakler und Banken in Ihrer Nähe zu erklären, wie sie modulare Häuser finanzieren.
Kann ich durch den Bau eines modularen Hauses Geld sparen?
Manchmal. Baukosten für ein modulares Haus sind manchmal weniger pro Quadratfuß als für ein ähnliches Standort-Haus. Und es gibt weitere kostensparende Features:
- Viele modulare Häuser sind sehr energieeffizient, was dazu beiträgt, Ihre Heiz- und Kühlkosten zu reduzieren und gleichzeitig unseren Planeten vor dem Klimawandel zu schützen.
- Ihr Haus wird wahrscheinlich viel früher einziehen, als wenn Sie darauf warten, dass ein Bauunternehmer vor Ort ein Haus baut. Oft gibt es weniger Verzögerungen.
Für Informationen aus erster Hand, versuchen Sie, Modellhäuser in Ihrer Nähe zu besuchen. Sehen Sie sich beliebte Websites in Ihrem Bundesstaat an. Warum nicht eine lokale modulare Hausfabrik besichtigen und das Baugeschehen persönlich vor Ihren Augen sehen? Wenn Sie der Meinung sind, dass die moduls ho-hum sind, werden Sie eine angenehme Überraschung erleben.
Nachdem Sie einen modularen Hausbauer gewählt haben, sprechen Sie mit einem lokalen Immobilienmakler, um zu bestimmen, wo Sie Ihr modulares Haus setzen können. Sie benötigen ein Fundament, entweder erhöht oder Platte, aber Platten sind häufiger in heißen, trockenen Klimazonen. Sie werden auch Dienstprogramme auf dem Land und der richtigen Zonierung benötigen, um zu bauen.
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Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Hauskaufmann. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.