Top Aufmerksamkeit erregende Worte, die Häuser verkaufen
Immobilienanzeigen und Kleinanzeigen haben immer Bilder, weil Bilder tausende von Wörtern wert sind, sagen sie. Jedoch treffen Hauskäufer routinemäßig Entscheidungen, um Häuser zu besichtigen und offene Häuser zu besuchen, die auf der Stärke von Kleinanzeigen basieren. Wenn Sie die richtigen Wörter kennen, können Sie nur eine effektive Anzeige erstellen, um Ihr Zuhause zu verkaufen.
Geistesblitz-Wörter beschreiben Ihr Haus
Beginnen Sie mit dem Schreiben Ihrer Kleinanzeige, indem Sie alle Adjektive und Substantive auflisten, die Ihr Zuhause beschreiben.
Lass die Worte fließen. Mach dir keine Sorgen über die Reihenfolge oder Schreibweise, schreibe sie einfach so schnell auf, wie sie dir in den Sinn kommen.
Vermeiden Sie negative Wörter
Nach dem Brainstorming, überprüfen Sie Ihre Liste und kreuzen Sie alle, die negativ oder irreführend klingen. Beispielsweise:
- Klein oder klein
Ihr Zuhause oder Ihre Wohnung könnte gemütlich sein, aber es ist nicht klein. Es sei denn, es ist ein echtes kleines Haus, gebaut als ein kleines Haus, sag es nicht. - Veraltet
Es mag originell sein, aber veraltet bedeutet zu viel Arbeit. Vintage-Häuser in makellosem Zustand sind begehrt. - Übergroß
Wenn dein Haus das größte in der Nachbarschaft ist, ist es ein weißer Elefant und sollte entsprechend preislich sein. Es ist jedoch nicht notwendig, darauf aufmerksam zu machen. - Aufwärtspotenzial
Verwenden Sie nur, wenn Sie eindeutig ein Fixieroberteil verkaufen. Käufer können sich kein Potenzial vorstellen und wenn sie können, werden sie dafür weniger bezahlen wollen. - Eng
Ein Zuhause könnte bequem sein, aber es ist nie eng. Cramped kann nicht repariert werden.
- Kellereinheit
Keller sind schwer zu verkaufen. Wenn Sie die Wahl zwischen einem Keller oder einem Penthouse haben, welche würden Sie wählen? Eine bessere Wahl ist "niedrigeres Niveau". - Hässlich aber süß
Sie denken vielleicht, dass das schlau ist, aber ein Käufer kommt vielleicht nicht an dem "hässlichen" Teil vorbei. - Dekorationszuschlag
Wenn Sie zum Beispiel Teppich ersetzen müssen, tun Sie es einfach. Käufer wollen keine zusätzliche Arbeit. Glauben Sie nicht, dass ein Käufer seinen eigenen Teppich ausheben und dafür bezahlen will, sie nicht.
- Appliance-Guthaben
Wenn Ihre Geräte in den letzten Zügen stehen, ersetzen Sie sie, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Trends kommen und gehen. In letzter Zeit haben weiße Geräte an Attraktivität verloren. - Auf der Buslinie
Obwohl öffentliche Verkehrsmittel für städtische Käufer wichtig sind, stellen sich einige Hauskäufer endlose Geräusche und Dämpfe vor. Eine bessere Wahl ist "öffentliche Verkehrsmittel verfügbar." - In der Nähe von Eisenbahnschienen
Nicht jeder schätzt es, das Dröhnen der Züge vorbeibrausen zu hören. In der Tat verkaufen Häuser mit der Stadtbahn oder dem Zug für viel weniger als Häuser ein paar Blocks entfernt und länger dauern, um zu verkaufen. - Muss malen
Wenn es Farbe braucht, malen Sie es. Aber bezeichne das Haus nicht als "frische Farbe". Käufer neigen dazu, misstrauisch zu sein und sich zu wundern, warum man vor kurzem das Haus streichen musste. - Undichtes Dach
Niemand macht sich auf den Weg, ein Haus mit einem undichten Dach zu kaufen. Tatsächlich haben die meisten Käufer Angst vor Dächern, die repariert werden müssen. Ersetzen Sie es und bieten Sie eine Dachzertifizierung an . - Motivierter Verkäufer
Ein motivierter Verkäufer ist ein verzweifelter Verkäufer, und verzweifelte Verkäufer verkaufen für viel weniger als Marktwert . Verwenden Sie stattdessen "alle berücksichtigten Angebote".
Wörter, die Häuser verkaufen
Verkaufen Sie den Sizzle, nicht das Steak , ist ein Sprichwort, das wahr, wenn es darum geht, Immobilien Kleinanzeigen zu schreiben. Denken Sie zurück, wenn Sie das Haus gekauft haben.
Was hat dich dazu gebracht, es zu kaufen? Mit welcher einzigen Funktion haben Sie ein Angebot verfasst? Spielen Sie diese Faktoren nach. Hier sind beschreibende Wörter zu verwenden:
- Schön
Jeder Eigenheimkäufer möchte ein schönes Zuhause. Studien zeigen, dass das Wort "schön" sehr mächtig ist, unabhängig davon, wo oder wie es verwendet wird. - Schlüssel
Wenn Ihr Haus bereit ist, sich zu bewegen, sagen Sie es. Einige Agenten verwenden den Satz "alle Arbeiten wurden für Sie erledigt". Es zeigt ein klares Bild eines bezugsfertigen Hauses. - Liebevoll gepflegt
Eine der größten Befürchtungen der Hauskäufer ist es, nach dem Schließen Geld in ein Haus zu gießen. Häuser, die gut gepflegt sind, benötigen weniger anfängliche Instandhaltung. - Geräumig
Käufer stellen sich vor, ein Haus zu kaufen, das groß genug für ihre Bedürfnisse ist. Sie könnten andere Wörter verwenden, die einen großen Raum beschreiben, wie zum Beispiel riesig oder enorm. Aber sag es nicht, wenn es nicht wahr ist. - Hinterhofparadies
Wenn Ihre Landschaft spricht Bände, spielen Sie es auf. Besonders in wärmeren Klimazonen könnten Hinterhöfe das Hauptverkaufsmerkmal sein.
- Offener Grundriss
Ein großartiger Grundriss kann viele Einwände, einschließlich der Größe, überwinden. Ein guter Fluss kann den Platz maximieren. Die meisten Hauskäufer wollen heute einen offenen Grundriss. - Umgestaltet in Perfektion
Lassen Sie die Käufer wissen, wenn Sie Updates vorgenommen haben, die das Zuhause verbessern. Aber war es nicht "komplett umgebaut", es sei denn, das Haus wurde zu den Stollen abgerissen oder Sie könnten verklagt werden. - Große Master-Suite (oder Rückzug)
Der Begriff "Suite" lässt Käufer wissen, dass das Hauptschlafzimmer sein eigenes Bad hat, was ein wünschenswertes Merkmal ist.
Wählen Sie Kurze Beschreibende Überschriften
Wenn Sie ein Wort wählen könnten, um Ihr Zuhause zu beschreiben, welches Wort fällt Ihnen ein? Was ist an deinem Zuhause am attraktivsten? Wenn es Standort, Formatgröße oder Updates sind, verwenden Sie diese Funktionen, um eine aufmerksamkeitsstarke Überschrift zu schreiben. Schau dir an, wie andere Agenten Häuser in deiner Nachbarschaft beschreiben und wische die besten Modifikatoren. Hier sind ein paar Beispiele:
- Atemberaubender Klassiker
- Herrliches Mittelmeer
- Prestigeträchtige Lage
- Feinste Straße in (Name der Nachbarschaft)
- Unterhalter Freude
- Charmantes Ferienhaus
- Sparkling Pool und privates Spa
- Schöner Bungalow
- Fabulous Wasserblick
- Blick auf die Skyline
- Geheime Gärten
- Gehobene Stadt
Fair Housing Compliance
Das Federal Fair Housing Act verbietet Diskriminierung aufgrund von Unterkunft aufgrund von:
- Rennen
- Farbe
- Religion
- nationale Herkunft
- Geschlecht
- Handicap / Behinderung
- Familienstatus
Ihr Immobilienmakler oder Anwalt wird Inprint- und Online-Werbung prüfen, um zu bestätigen, dass er vor der Veröffentlichung den Gesetzen zum fairen Wohnungsbau entspricht.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.