Mehr als die Hälfte der Befragten hat jedoch keinen Plan, um dorthin zu gelangen, und wenn sie erst einmal auf dem Weg sind, sind sie oft schockiert, wie viel es kostet. Sicher, einige Kosten im Zusammenhang mit Eigenheimbesitz sind vorhersehbar, wie Ihre Hypothekenzahlung .
Aber viele der Nebenkosten des Eigenheimbesitzes überraschen Eigenheimbesitzer, einschließlich Grundsteuern, Versicherungen, Stromrechnungen und mehr. Laut einem Bericht von Zillow und Thumbtack können US-Hausbesitzer mehr als 9.000 US-Dollar pro Jahr für diese versteckten Eigenheim- und Instandhaltungskosten ausgeben.
Du willst dich nicht in ein Heim verlieben, nur um herauszufinden, dass die Lebenshaltungskosten dich überstrapazieren werden. Hier finden Sie eine Anleitung zu den Werbebuchungen, die Sie berücksichtigen sollten. Sie sind also nicht schockiert, wenn die Rechnungen ankommen.
Abschlusskosten
Wenn Sie auf Ihre Hypothek schließen, machen Sie sich bereit für eine Wäscheliste von Kosten: Hypothekensteuern , Kreditgeberantragsgebühren, Anwaltskosten, Titelversicherung (die Versicherungspolice für die Urkunde), Gebühren für die Registrierung (bezahlt an die Bezirksangestelltenstelle, um die Urkunde aufzuzeichnen ) und eventuelle Rückerstattungen von Immobiliensteuern, wenn der Verkäufer sie im Voraus bezahlt hat. All in, Sie sehen in der Regel im Durchschnitt 2 bis 5 Prozent der Gesamtkosten des Hauses, sagt Rebecca Mason, Executive Vice President und Vertriebsleiter bei OneTitle.
Sie variieren von Staat zu Staat - zum Beispiel könnte eine Grafschaft 20 $ pro Seite für Aufnahmegebühren verlangen, während eine andere 5 $ verlangen könnte. Um eine bessere Vorstellung von den Gesamtkosten zu erhalten, die Sie planen sollten, bietet Bankrate eine interaktive Karte.
Instandhaltung des Wohnraums
Im Allgemeinen sollten Sie planen, 1 bis 2 Prozent des Wertes Ihres Hauses jedes Jahr in der Wartung und in der Wartung zu zahlen, entsprechend der Harvard Universitätsverbindungs-Mitte auf Wohnungsbau-Studien.
Aber diese Zahl variiert, und Jeremy Wacksman, Marketingchef von Zillow, stellt fest, dass der Unterhalt von Eigentumswohnungen oder Wohnhäusern tendenziell niedriger ist als der von Einfamilienhäusern auf ihrem eigenen Land.
Einige der häufigsten Wartungsanfragen aus der Studie von Zillow und Thumbtack waren Hausreinigung, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung und Hochdruckreinigung. Die Preise variieren stark je nach Standort. Ihr Agent und Ihr Hausinspektor können Ihnen dabei helfen, einzuschätzen, welche Routinearbeiten in Ihrer Nachbarschaft und in Ihrem Gebiet kosten werden, insbesondere wenn es sich um die Kosten für das erste Jahr handelt. Websites wie Angie's List und Thumbtack können auch bei Schätzungen helfen.
Grundsteuern
Die Vermögenssteuern unterscheiden sich nicht nur von Staat zu Staat und sie sind nicht stagnierend - sie erhöhen oder verringern sich auch aufgrund von Stadt, Verordnung und sogar von bestimmten Häusern. Die Tax Foundation hat ein Tool zum Nachschlagen von Immobiliensteuerdaten nach Land, das Sie bei der Planung von Ausgaben verwenden können. Wenn Sie glauben, dass Ihre Grundsteuern höher sind, als sie mit anderen Häusern in Ihrer Gegend verglichen werden sollten, können Sie einen Anwalt beauftragen, um Ihre Steuern zu betrauern (normalerweise für einen Prozentsatz des Geldes, das diese Person rettet). Sie können es auch selbst tun und die Gebühren sparen.
Dienstprogramme
Die Betriebskosten können so hoch sein wie die Grundsteuern, sagt Wacksman - mit ein paar hundert Dollar oder mehr.
Schätzungen ändern sich mit dem Klima und reichen von $ 2.616 (in Atlanta, GA zum Beispiel) bis zu $ 3.480 (Portland, OR). Der nationale Durchschnitt beträgt 2.964 US-Dollar. Aber um ein klares Gefühl dafür zu bekommen, was Sie budgetieren sollten, fragen Sie einen Freund mit einem Haus in der Nachbarschaft, das Sie in Betracht ziehen, einen Blick auf seine monatlichen Rechnungen zu werfen. Dies kann auch augenöffnend sein, wenn es um Rasenpflege, Wasserrechnungen und sogar den lokalen Preis für Lebensmittel geht.
Hauseigentümerversicherung
Wenn Sie eine Hypothek bekommen, müssen Sie Hausbesitzer Versicherung haben . Und selbst wenn Sie für Ihr Zuhause bar bezahlen, sollten Sie es trotzdem haben. Am besten kauft man eine Ersatzkostenpolitik, die die Kosten für den Ersatz der Gegenstände deckt, die im Brandfall gestohlen oder beschädigt werden, und nicht für den Wert der verlorenen Gegenstände.
Laut Insurance Information Institute beträgt die durchschnittliche jährliche Prämie 1.132 US-Dollar. Aber Sie können sich einen beträchtlichen Betrag sparen, indem Sie online und offline einkaufen. Und fragen Sie nach, welche Rabatte Sie erhalten können, einschließlich Rabatte für Sicherheitssysteme, Arbeiten von zu Hause aus, und bündeln Abdeckung für Ihr Zuhause mit Ihrem Auto-Versicherungspolice.
Schließlich sollten Sie sich der Einschränkungen der Hausbesitzerversicherung bewusst sein. Policen neigen dazu, nur ein Haus und Besitztümer innerhalb zu schützen, aber wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, könnte die Genossenschaft einen Haftpflichtfahrer für Unfälle auf dem Eigentum erfordern. Und wenn Sie in einer Überschwemmungszone sind, benötigen Sie auch eine Hochwasserversicherung.
Mit Hayden Field