Aktien vs. Immobilien - es hängt von Ihren Zielen ab
Während dieser Hochphase schien jeder Kunde, der an die Tür ging, zu fragen, ob er in Mietwohnungen investieren sollte. Es fühlte sich an wie eine kaputte Platte.
Da sie Geschichte für Geschichte von ihrem Nachbarn oder Kollegen erzählten, der gerade ein Haus umdrehte und in nur einem Monat 50.000 Dollar machte, würden wir ihnen vorschlagen, jedes Mal, wenn sie das Wort "Immobilien" gehört haben, das sie mental einfügen Wort "Technologieaktien" stattdessen.
Einige hörten zu.
Nachdem der Immobilienmarkt zusammengebrochen war , fanden wir in den Jahren 2009 und 2010 eine völlig neue Gruppe von Leuten in unserem Büro, die fragten, ob sie ihre Häuser verkaufen oder sie zur Zwangsversteigerung bringen sollten . Für viele Leser ist es merkwürdig, dass unsere Kunden uns diese Frage stellen würden, aber wir verstehen, dass Arizona ein Non-Recourse-Staat ist, was bedeutet, dass jemand von seinem Haus weglaufen kann und die Bank ihnen nicht für die restlichen Schulden nachgehen kann.
Wir haben versucht, ein Netzwerk von Ressourcen für diejenigen aufzubauen, deren Häuser stark unter Wasser standen. Eine Frau erwies sich als phänomenale Verhandlungsführerin und konnte viele Banken dazu bringen, Kredite für unsere Kunden zu modifizieren.
Wir telefonierten mit dieser Dame eines Tages, als sie sagte: "Nun, Aktien sind eine viel bessere Investition als Immobilienrecht? Du bist ein Finanzplaner, das sagst du natürlich deinen Kunden."
Wir waren sprachlos.
Sie fuhr fort: "Wenn Sie Ihr gesamtes Geld in Google investiert hätten, als es mit seinem Börsengang herauskam, würden Sie jetzt eingestellt, oder?"
Wir antworteten: "Ja, und wenn du dein Geld in hundert andere Aktien steckst, die wir nennen könnten, wärst du jetzt pleite."
Was ist besser?
Um festzustellen, ob eine Investition besser ist als eine andere, müssen Sie als Erstes "besser" definieren. Sie müssen wissen, was eine gute Investition für Sie ausmacht .
Beginnen Sie mit ein paar Fragen wie:
Was sind Ihre Ziele und welche Investition wird Ihnen am wahrscheinlichsten helfen, diese über den Ihnen zugewiesenen Zeitrahmen zu erreichen?
Möchten Sie ein Manager Ihrer Investitionen oder ein passiver Investor sein ?
Benötigen Sie Ihre Investition, um bald ein Einkommen zu erzielen, oder suchen Sie Kapitalwachstum?
Was sind die steuerlichen Konsequenzen und Mindestkaufbeträge, um die Investition zu finanzieren?
Dann bewerten Sie die Eigenschaften von Aktien und Immobilien, um zu bestimmen, welche im Hinblick auf Ihre Ziele am besten geeignet sind.
Aktien und Immobilien haben viele Gemeinsamkeiten wie Investitionen
- Sowohl Aktien als auch Immobilien beinhalten Trade-offs zwischen Risiko und Rendite.
- Beide können von Neulingen gekauft werden - sollte aber nicht sein.
- Beides kann Ihnen viel Geld einbringen - oder Sie verlieren viel Geld.
- Mit Aktien und Immobilien, wenn Sie Leverage verwenden (Geld leihen, um die Investition zu kaufen), können Sie mehr Geld verlieren, als Sie investiert haben.
- Sowohl Aktien als auch Immobilien können problemlos über öffentlich gehandelte Fonds wie Aktienindexfonds oder REITs (Real Estate Investment Trusts) erworben werden . Dies ist normalerweise die beste Wahl für diejenigen, die nicht über das Wissen und die Erfahrung verfügen, um einzelne Aktien- und Immobilienkäufe zu bewerten.
- Beide Aktien und Immobilien können Einkommen erzeugen; Aktien durch Ausschüttung von Dividenden und Immobilien durch Mieteinnahmen.
Zu viele unerfahrene Anleger kaufen Aktien und Immobilien, weil sie denken, dass sie leicht Geld verdienen werden. Es funktioniert nicht so. Um mit jeder Investition Geld zu verdienen, bedarf es Erfahrung und Wissen.
Was sind bei all den Gemeinsamkeiten Unterschiede?
Aktien (unter der Annahme, dass es sich um börsennotierte Aktien handelt) sind in der Regel liquider, was bedeutet, dass Sie sie leicht verkaufen können. Je nach Standort und Markt kann es Monate oder Jahre dauern, eine Immobilie zu verkaufen.
Endeffekt
Sowohl Aktien als auch Immobilien können angemessene Anlagen für den Ruhestand sein. Ist einer besser als der andere? Nein. Es hängt ganz von Ihren individuellen Zielen und Umständen ab.
[1] Diese Regel gilt nicht für alle Arten von Schulden, die man gegen eine Immobilie tragen kann, und gilt nicht für alle Staaten. Holen Sie den Rat eines Immobilienanwalts ein, der die Regeln Ihres Zustandes kennt, bevor er einen kurzen Verkauf der gerichtlichen Verfallserklärung durchläuft.
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