Ein Haus zu kaufen ist ein turbulenter Prozess, der manchmal aufregend und hoffnungsvoll sein kann, frustrierend und enttäuschend für andere. Diese Höhen und Tiefen können dich ermüden und dein Urteil verdunkeln, bis zu dem Punkt, an dem du wirkungsvolle Entscheidungen triffst, die du später bereuen wirst. Eine solche Entscheidung, die potenzielle Immobilienkäufer oft machen, ist der Kauf eines Hauses, das sie sich nicht leisten können .
Während Bankanforderungen, um eine Hypothek heute zu bekommen, sind dichter als sie vor der Wohnungsnot von 2007 waren , können Hauskäufer immer noch leicht abbeißen, mehr als sie kauen können - und es möglicherweise nicht verwirklichen, bis nach dem Kauf abgeschlossen ist.
Hier sind fünf Zeichen, die Sie ein Haus kaufen, das Sie sich nicht leisten können.
1. Kreative Hypothekenbedingungen
Wenn die Bedingungen Ihrer Finanzierung wie ein Trail-Mix aus Hypotheken aussehen (zB erste Hypothek, zweite Hypothek, nur Zinsen, variabler Zinssatz, verlängerte Laufzeit und eine Auszahlung), ist dies ein wichtiger Hinweis darauf, dass Sie sich das Haus nicht leisten können Ich möchte kaufen.
Ebenso, wenn Ihr Makler Sie ermutigt, Hypothekenbedingungen zu akzeptieren, die weniger als ideal sind, mit einem Plan, sich irgendwo auf der Straße zu refinanzieren, ist das an sich eine rote Fahne, da es keine Garantie gibt, dass Sie sich in bessere Bedingungen refinanzieren können .
Wenn sich die Finanzierung in irgendeiner Weise gezwungen fühlt, bringst du mehr ein, als du verkraften kannst, und wirst später in Schwierigkeiten geraten.
2. Anzahlungshilfeprogramme
Es gibt viele Programme, die Hauskäufern mit ihren Anzahlungen und Schließungskosten helfen sollen . Während diese Programme die Hindernisse für Eigenheimbesitz beseitigen und die Wohnungswirtschaft ankurbeln sollen, ist es nicht immer eine Hilfe.
Wenn Sie nicht auf die finanziellen Aspekte des Kaufs und des Besitzes eines Eigenheims vorbereitet sind, wenn Sie sich erst einmal darauf vorbereiten oder in einen gehen, den Sie sich ohne die Hilfe nicht leisten können, schaden Sie mehr als gut.
3. Sie haben genug, um die Zahlung abzudecken
Sie haben Ihre Due Diligence durchgeführt und einen Hypothekenzahlungsrechner verwendet, um herauszufinden, ob Sie die neue Zahlung in Ihr Budget einfügen können.
Es gibt keinen Spielraum, aber du fühlst, dass du es "zum Laufen bringen kannst".
Denken Sie daran, die Kosten für Eigenheimbesitz gehen weit über Ihre Hypothek hinaus. Zusätzlich zu Ihrer monatlichen Zahlung müssen Sie die Kosten für die Instandhaltung Ihres Hauses und Ihrer Immobilie übernehmen. Und Sie müssen in der Lage sein, mit dem Unerwarteten fertig zu werden - einem kaputten Gerät, einem undichten Dach oder den vielen zusätzlichen Kosten, die mit dem Hausbesitz verbunden sind .
4. Entlehnung von einem Pensionskonto
Viele Hauskäufer leihen von ihren Ruhestandkonten, um zu helfen, ihre Anzahlung zu decken. Es ist zwar richtig, dass Sie Geld von einer Roth IRA abheben können, um Ihr erstes Zuhause zu kaufen, aber es ist auch wahr, dass Sie Geld abziehen, das für die Zukunft bestimmt war.
Erinnern Sie sich an den Grund, warum Sie sich für den Ruhestand entschieden haben. Wenn Sie in Ihre Altersvorsorge investieren, ist Ihre einzige Option, ein Haus zu kaufen, ein Warnsignal.
5. Sie haben ein sinkendes Gefühl
Es ist nicht ungewöhnlich, vor dem größten Kauf, den Sie jemals machen, kalte Füße zu bekommen. Aber wenn Sie das sinkende Gefühl, dass Sie mehr abbeißen wollen, nicht abschütteln können, als Sie kauen können, dann kann diese Intuition der größte Hinweis sein, dass Sie einen Weg gehen, den Sie zurückdrehen sollten.
Es ist nicht leicht zuzugeben, aber Sie werden tief im Inneren wissen, wenn das Haus, das Sie kaufen, zu viel ist.
Wenn du Zweifel oder Bedenken hast, tust du dir selbst einen Gefallen, indem du auf sie achtest - auch wenn es bedeutet, das Haus weiterzugeben, auf das du dein Herz gelegt hast.
Vermeide es, eine Entscheidung zu fällen Du wirst später bereuen
Da der Kauf eines Hauses eine so wichtige Entscheidung ist, stellen Sie sicher, dass Sie sich ihm mit einem klaren Kopf nähern. Lass dich nicht von der Emotion des Besitzes eines Heims hängen, dass du blind für die Realität der Situation bist, in die du eintrittst.
Idealerweise wird Ihr Team von Fachleuten Sie zur besten Entscheidung führen. Aber Ihr Hypothekenmakler und Ihr Immobilienmakler haben vielleicht ihre eigenen Hypotheken, die Sie bezahlen können, und können Sie in eine Richtung lenken, von der sie profitieren. Sie müssen derjenige sein, der Ihre Optionen realistisch überprüft und das für Sie optimale auswählt.
Wenn Sie vermeiden wollen, einen Weg zu gehen, den Sie später bereuen, sollten Sie sich dieser Warnzeichen bewusst sein und bereit sein, den Kauf eines Hauses zu verschieben, bis Sie es sich leisten können.
Du wirst dir später selbst danken!