So bereiten Sie sich auf eine Hausinspektion vor

Hausverkäufer werden es leichter haben, sich vorab auf eine Hausinspektion vorzubereiten. Die Vorbereitung auf eine Hausinspektion wird helfen, zukünftige Probleme zu vermeiden. Prävention kann Überraschungen aufhalten. Die letzte Sache, die ein Verkäufer braucht, ist für einen Hausinspektor, eine Befestigung zu brechen oder Schaden zu verursachen, weil der Verkäufer schlecht vorbereitet wurde.

Einige lokale Regierungen verlangen, dass der Verkäufer dem Käufer eine detaillierte Hausinspektion gibt, während er dem Käufer die Möglichkeit gibt, seine eigene Inspektion zu erhalten. In anderen Teilen des Landes gibt der Verkäufer nur Angaben und der Käufer zahlt für seine eigene Hausinspektion. Ob Sie für den Käufer eine Hausinspektion des Verkäufers erstellen oder erwarten, dass der Hausinspektor des Käufers vor Ihrer Haustür auftaucht, es ist am besten, gründlich vorbereitet zu sein.

  • 01 Reinigen Sie das Haus

    Das klingt so einfach, aber Hausbesitzer übersehen oft diese Taktik. Zu Hause Inspektoren sind Menschen zuerst und Inspektoren zweitens. Als Menschen tragen sie vorgefasste Vorstellungen davon, wie gut ein Heim gepflegt wurde. Saubere Häuser sagen, dass Sie sich kümmern und auf das Haus aufpassen. Es ist eine gute Idee, einen guten Eindruck zu machen. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, dass sie vergangenes Zeug sehen können; sie können nicht.

    Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.

  • 02 Sei pünktlich, weil der Inspektor sein wird

    Manchmal sind Heiminspektoren früh dran. Wenn ein Inspektor einen Termin mit Ihnen für 9:00 Uhr vereinbart, haben Sie das Haus um 8:30 Uhr zur Inspektion bereit. Es ist auch üblich, dass Inspektoren auf der Außenseite des Hauses beginnen, also lassen Sie die Jalousien herunter oder ziehen Sie die Vorhänge, bis Sie angezogen sind. Mehr als ein unvorbereiteter Verkäufer wurde von einem Fremden überrascht, der im Hinterhof herumstampfte.

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  • 03 Lassen Sie die Dienstprogramme verbunden

    Der Hausinspektor muss den Herd anstellen, den Geschirrspüler laufen lassen, den Ofen und die Klimaanlage testen, also lassen Sie die Geräte eingeschaltet, vor allem, wenn das Haus frei ist. Es ist nicht möglich, die Buchsen auf Erdung und Verpolung zu überprüfen, wenn das Gerät ausgeschaltet ist. Ohne Dienstprogramme muss der Inspektor umplanen, was die Schließung Ihrer Transaktion und die Entfernung der Hausinspektion des Käufers verzögern könnte.Einige Inspektoren werden einem Käufer eine Gebühr für die erneute Überprüfung berechnen, um eine Rückreise zu machen, und dies kann Unmut verursachen , auch.

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  • 04 Stellen Sie Arbeitsbereich um Ofen und Warmwasserbereiter zur Verfügung

    Entfernen Sie Kisten, Bücherschränke, Möbel und alles andere, was den Zugang zu Ihrem Ofen, Ihrer Klimaanlage und Ihrem Wasserkocher verhindert. Der Inspektor benötigt drei bis vier Fuß Arbeitsraum, um diese Gegenstände zu untersuchen.

    Sie werden oft selbst nichts bewegen, aber wenn sie keinen Zugang haben, kann ein Inspektor dem Käufer einen Spezialisten vorschlagen. Käufer, die nicht verstehen, warum, könnten dann einen Spezialisten einstellen, der zweifellos mehr Dinge falsch finden wird. Warum? Denn ein Spezialist hat viel mehr Wissen als ein Generalinspekteur.

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  • 05 Zündflammen gezündet halten

    Viele Heiminspektoren weigern sich, die Kontrollleuchten anzuzünden, da der Inspektor nicht genügend versichert ist, um für diese Art von Haftung / Risiko abgedeckt zu sein. Wenn Ihre Kontrollleuchten nicht aufleuchten, werden wichtige Gegenstände wie der Warmwasserbereiter, der Gasofen oder der Ofen nicht inspiziert und der Käufer kann die Schließung verzögern, bis diese Inspektionen abgeschlossen sind.

    Wiederum wird der Inspektor dem Käufer wahrscheinlich eine zusätzliche Gebühr berechnen, um eine Rückreise zu machen.

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  • 06 Bieten Zugang zu Dachboden und Garage

    Der Inspektor muss auch in den Keller und / oder den Dachboden gelangen, also einen Weg frei halten. Im Keller auf Wasser prüfen. Bewege alle Boxen und gelagerten Gegenstände mindestens zwei Fuß von den Wänden weg. Vakuum Spinnennetze. Suchen Sie auf dem Dachboden nach möglichem Nagetierkot. Sichere Wertsachen, falls vorhanden.

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  • 07 Hinterlassen Sie Schlüssel für Nebengebäude und Elektroboxen

    Belassen Sie die Fernbedienungen für Ihren Garagentoröffner oder einen Schlüssel, wenn die Garage nicht mit dem Haus verbunden ist. Entsperren Sie die Abdeckungen für Ihre Sprinkleranlage und Schaltkasten. Hinterlassen Sie einen Schlüssel für den Zugang zum Außengebäude. Sie können diese Schlüssel beschriften und auf einem Küchentisch stehen lassen.

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  • 08 Entfernen Sie die Bürste von den äußeren Inspektionspunkten

    Niemand erwartet von Ihnen, dass Sie einen Tunnel um Ihr Haus schaufeln, wenn Schneeverwehungen das Fundament versperren, aber im Winter einen Pfad um das Haus schaffen. Schneiden Sie im Sommer tote Äste ab und entfernen Sie den Pinsel vom Fundament. Die Mülltonnen aus dem Haus entfernen.

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  • 09 Reparaturdokumente bereitstellen

    Stellen Sie dem Hausinspektor alle Rechnungen und Dokumente zu Umbauprojekten oder neuen Objekten wie Dach oder Ofen zur Verfügung. Wenn Sie das elektrische von ungeerdet auf geerdet aktualisiert, eine neue Spülmaschine installiert oder einen undichten Wasserhahn repariert haben, finden Sie den Papierkram. Es gibt dem Käufer die Gewissheit, dass diese Artikel erneut geprüft werden.

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  • 10 Bereiten Sie sich darauf vor, für mindestens drei Stunden weg zu sein

    Oft wird der Käufer den Hausinspektor begleiten , und Käufer fühlen sich unwohl, Fragen zu stellen, wenn der Besitzer anwesend ist. Versuchen Sie, eine Zeit für die Inspektion einzuplanen, wenn Sie außer Haus sind, und nehmen Sie die Kinder mit. Kiste deine Haustiere, wenn du sie nicht aus dem Gelände entfernen kannst.

    Viele Inspektionen können bis zu 3 Stunden dauern.

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