Nachdem sie ein Haus gekauft haben , entdecken viele Käufer, dass sie dieses Haus personalisieren wollen, ändern die Umgebung, um den spezifischen Geschmäckern zu entsprechen, und das bedeutet, einen Heimwerker oder Auftragnehmer zu finden. Wenn ich über die besten Wege nachdenke, einen Handwerker oder Bauunternehmer zu finden, kommt mir dieser alte Witz in den Sinn. Es geht so. Die Leute wollen drei Dinge in einem Handwerker oder Auftragnehmer. Sie wollen einen Auftragnehmer, der ist: 1. Erschwinglich 2. Hochqualifiziert, und 3.
Pünktlich, also wählen Sie zwei. Das bedeutet, dass es unmöglich ist, alle drei Eigenschaften in einem Auftragnehmer zu erhalten.
Aber es ist natürlich nicht unmöglich.
Sie können einen großen Handwerker oder Auftragnehmer finden und der Neid aller Ihrer Freunde sein. Jeder hat eine Horrorgeschichte über Bauunternehmer zu erzählen. Fragen Sie irgendeinen Freund und Sie werden von Leuten hören, die ihre Arbeit nicht beendet haben, Geld gestohlen haben oder den Hausbesitzer im Stich gelassen haben, nachdem sie einen miesen Job gemacht haben und verschwanden. Natürlich möchten Sie nicht, dass Ihnen irgendetwas davon widerfährt, und Sie sind wahrscheinlich ein bisschen vorsichtig bei der Auswahl eines Auftragnehmers. Ich beschuldige dich nicht. Es geht nur darum, wen du wählst.
Bestimmen Sie die Art von Heimwerker oder Auftragnehmer, die Sie finden müssen
Der erste Schritt ist, den richtigen Handwerker oder Händler für den Job zu wählen. Wenn es ein einfacher Job ist, bei dem wenig schief gehen kann, kann man einen Handwerker / Handyperson beauftragen, aber für Jobs, die eine Situation beinhalten, in der etwas leicht schiefgehen könnte, ist es vielleicht besser für einen Fachmann, der auf ein bestimmtes Gebiet spezialisiert ist.
Stoppen Sie und betrachten Sie den Job. Wenn es um Ihre Heizung oder Klimaanlage geht, benötigen Sie einen HVAC-Spezialisten. Wenn Sie Leuchten installieren, würden Sie nach einem Elektriker suchen. Ersetzen Sie einen Wasserhahn oder eine Toilette, rufen Sie einen Klempner. Holzfußböden nachbearbeiten oder neues Hartholz verlegen, erhalten Sie einen Bodenleger.
Sie werden Spezialisten finden, die vollständig in Keramik und verschiedenen Arten von Fliesen wie Travertin oder Marmor arbeiten. Der Vorteil bei der Einstellung eines Fachmanns ist, dass sie diese Art von Arbeit immer wieder machen und der Prozess ist in der Regel eine zweite Natur.
Der andere offensichtliche Vorteil bei der Einstellung eines Spezialisten ist, dass sie wissen, was zu tun ist, wenn der Job komplizierter wird, als es erscheint. Manchmal wissen Sie nicht, was schiefgehen kann, bis Sie mitten im Projekt sind. Wenn Sie nicht die richtige Person eingestellt haben, kann es zu spät sein.
Als ich meine erste Reise in mein Ferienhaus in Hawaii zum Beispiel machte, bemerkte ich, dass die Küchenarmatur, eine herausgezogene, ihre Integrität verlor und ihren Kopf in Scham in mein Waschbecken hängte. Ich lief nach Lowes und nahm eine schöne Vorspülung aus Edelstahl mit einem gewendelten Hals und einer herunterziehbaren Spritze, um die hässliche weiße Leuchte zu ersetzen. Da ich noch keine Werkzeuge im Haus hatte, kaufte ich auch das Klempnerband und einen Waschtischschlüssel.
Ich legte meine Einkäufe auf die Küchentheke und wollte gerade unter die Spüle kriechen, als es mich traf. Hey, ich bin im Urlaub. Warum stelle ich einen neuen Wasserhahn an, wenn ich einen Handwerker oder einen Auftragnehmer für diese Arbeit finde? Nicht nur das, aber mein Haus ist 25 Jahre alt. Es bedeutet, dass die Absperrventile zu schwer von Hand zu drehen sind, oder schlimmer noch, sie könnten undicht werden, und möchte ich damit umgehen?
Ich wandte mich an meinen Laptop, um einen Klempner zu finden. Mein Maler, der mitten in einem Erdbeben Risse in der Decke reparieren wollte, bot mir an, meinen Wasserhahn zu installieren. Er könne alles reparieren, sagte er, er sei ein Handwerker. Nein, er war ein Maler. Ich stellte einen Klempner ein, und in der Tat musste das Heißwasserabsperrventil ersetzt werden. Obendrein wusste er genug, um zu wissen, wie man das heiße Wasser an meinem Solarwarmwasserbereiter abschalten konnte. Ich hätte das nicht gewusst, wenn ich es selbst versucht hätte, und es ist zweifelhaft, dass mein Maler es herausgefunden hätte.
Mieten Sie einen Heimwerker oder Auftragnehmer, der verantwortlich ist
Das Problem, einen Fremden aus den Gelben Seiten oder einer einzelnen Website zu entfernen, ist, dass diese Person niemandem Rechenschaft schuldig ist. In unserer modernen Welt leben und sterben Dienstleistungsindustrien durch Bewertungen.
Es liegt in der Natur des Menschen, einen guten Job machen zu wollen, wenn Sie wissen, dass Ihr Ruf auf dem Spiel steht.
Ich schlage nicht vor, einen Handwerker oder Auftragnehmer von einer Quellwebseite zu finden, der einen finanziellen Gewinn aus Ihrer Auswahl erzielen kann. Einige dieser Arten von Websites erhalten Marketing-Dollar oder Schmiergelder von den Dienstleistern, die sie verweisen. Die Empfehlungen werden nicht immer überprüft oder ausgecheckt. Einige dieser Leute werden einfach aufgelistet, weil sie eine Gebühr für das Privileg zahlen.
Wenn Sie ein Formular ausfüllen und warten müssen, bis ein Heimwerker oder ein Auftragnehmer mit Ihnen Kontakt aufnimmt, kann es sich durchaus um eine Aggregator-Website handeln, die die Qualität der Personen, auf die sie sich beziehen, nicht bestätigt oder belegt. Wenn Sie die Sicherheit der Qualität wollen, gibt es bessere Möglichkeiten, einen Handwerker oder Auftragnehmer zu finden. Hier sind 5 meiner besten Wege, einen Handwerker oder Auftragnehmer zu finden:
1. Suchen Sie einen Handwerker oder Auftragnehmer bei Google
Bei den Google-Suchanfragen geht es vor allem um lokale Nutzer Wenn Sie bereits über ein Google Mail-Konto verfügen, sind Sie bereits bei Google angemeldet und wissen, wo Sie sich befinden. Aktivieren Sie auf einem Mobiltelefon die Standortdienste. Suchen Sie nach der Art des Auftragnehmers und Ihrer Stadt. In der "lokalen" Box sehen Sie Anbieter mit Websites und es wird die Anzahl der Bewertungen angezeigt, insbesondere wenn diese Firma oder Person eine Google Business-Seite hat.
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Bewertungen lesen und sich fragen, ob es sich anhört wie ein Freund der Person, die diese Rezension veröffentlicht hat oder ob es ein tatsächlicher Kunde ist. Jeder mit einem Google Mail-Konto kann eine Rezension auf einer Google Business-Seite veröffentlichen, auch eine Person, die kein Kunde, sondern beispielsweise ein Familienmitglied ist. Klicken Sie auf den Link der Person, die die Rezension veröffentlicht hat, um zu sehen, ob diese Person andere Unternehmen überprüft hat. Wenn dies die einzige Überprüfung ist, sind Sie möglicherweise misstrauisch.
Klicken Sie nicht auf Anzeigen in Google. Die Anzeigen werden zuerst aufgeführt. Hierbei handelt es sich um Unternehmen oder Einzelpersonen, die Google zur Werbung bezahlen und als Anzeige gekennzeichnet sind. Überspringe diese, um organische Ergebnisse zu erhalten.
2. Suchen Sie einen Handwerker oder Auftragnehmer auf Angies Liste
Auf Angie's List können Sie nach Auftragnehmern auf verschiedene Arten suchen. Ich schlage nicht vor, nach Werbeaktionen und Gutscheinen zu suchen, da es sich um Unternehmen handelt, die bezahlen, um befördert zu werden. Suchen Sie stattdessen nach der Anzahl der Meilen von Ihrem Standort. Erweitern Sie die Meilen, bis Sie mindestens 3 Auftragnehmer mit einer angemessenen Anzahl von Bewertungen finden.
Da Sie eine Auswahl auf Angie's Liste haben, warum nicht mit den A-bewerteten Bewertungen beginnen? Lesen Sie die gesamte Bewertung. Angie's List bietet auch ein Bluebook zur Preisgestaltung an, so dass Sie die Kosten für den niedrigen und hohen Preis Ihres geplanten Jobs herausfinden können. Einige Anbieter von Angie's List geben Ihnen einen Rabatt, wenn Sie erwähnen, dass Sie das Unternehmen auf Angie's List gefunden haben.
3. Suchen Sie einen Handwerker oder Auftragnehmer bei Yelp
Yelp bietet Bewertungen für eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, sodass Sie auch einen Handwerker oder Bauunternehmer auf Yelp finden können. Manchmal finden Sie mehr Bewertungen auf Yelp von unzufriedenen Kunden als von zufriedenen Kunden. Das liegt daran, dass die Leute dazu neigen, eine dringliche Rezension zu veröffentlichen, wenn sie das Gefühl haben, dass sie nicht bekommen, wofür sie bezahlt haben.
Berücksichtigen Sie auch den Typ der Person, die den Testbericht verlassen hat. Jeder kann eine Rezension über Yelp schreiben. Wird die schlechte Rezension von einem verärgerten Kollegen oder einem ehemaligen Liebespaar geschrieben, das rausgeschmissen wurde und auf Rache aus ist? Es hilft, zwischen den Zeilen zu lesen und den Ton der vom Rezensenten vorgelegten Rezension zu hören. Klicken Sie auch auf den Link, um weitere Bewertungen dieser Person zu lesen, um festzustellen, ob dies eine Person ist, die sich beschweren möchte. Von Yelp können Sie auch die Website des Handwerkers oder Bauunternehmers besuchen, um weitere Informationen zu erhalten.
4. Suchen Sie einen Heimwerker oder Auftragnehmer von Ihrem Makler
Ihr Makler arbeitet mit Dutzenden von Bauunternehmern und Handwerkern zusammen. Sie kann Ihnen alle Arten von Empfehlungen geben, wenn Sie fragen. Ihr Makler möchte Ihr Agent für das Leben sein und prüft ihre Empfehlungen sehr genau. Wenn ein Kunde jemals eine gültige Beschwerde gegen einen Auftragnehmer protokolliert hat, können Sie darauf wetten, dass der Makler diese Person oder Firma aus ihrer Liste von Empfehlungen entfernt.
Der Ruf Ihres Realtors steht auf dem Spiel, wenn sie eine Empfehlung an Sie aushändigt. Sie hat ein persönliches Interesse, um sicherzustellen, dass Sie glücklich sind und sich um sie kümmern. Agenten haben Verbindungen mit allen möglichen Menschen aus allen Bereichen des Lebens, und Sie können auch ihre Kontakte nutzen. Sie wird glücklich sein zu helfen.
5. Suchen Sie einen Heimwerker oder Auftragnehmer aus Ihrem Shop
Mit Ausnahme von Orten wie Home Depot oder anderen großen Baumärkten können Sie sich wahrscheinlich auf die Empfehlungen von Lieferanten verlassen, die das Produkt verkaufen. Der Grund, warum ich davor warte, einen Bauunternehmer in einem großen Do-it-yourself Geschäft zu finden, liegt daran, dass sie oft eine Kürzung vornehmen oder anderweitig am Gewinn beteiligt sind, was bedeutet, dass Sie mehr bezahlen können.
Kleinere Unternehmen neigen dazu, mit den besten Vertragspartnern zu arbeiten und haben in der Regel ein paar Visitenkarten zur Hand, um Ihnen zu geben. Sie wollen einen glücklichen Kunden und sind nicht zu groß um ambivalent zu sein. Einige der Beziehungen zwischen dem Geschäft und Auftragnehmern sind langfristig über Dutzende von Jahren gebildet.
Tipps vor der Einstellung eines Auftragnehmers oder Heimwerkers
Geben Sie unbedingt an, wo Sie die Einzelperson oder das Unternehmen gefunden haben, und machen Sie auch deutlich, dass Sie nach Abschluss des Auftrags eine Überprüfung vornehmen möchten. Dies stellt zwar keinen erstklassigen Service sicher, ist aber definitiv ein Motivator.
Bezahlen Sie keinen Auftragnehmer im Voraus und seien Sie vorsichtig bei denjenigen, die hohe Vorabgebühren verlangen. Im Allgemeinen würden Sie eine kleine Anzahlung leisten, die ausreicht, um Materialien abzudecken, wenn Sie das Produkt nicht zur Hand haben, und das Guthaben, wenn der Job abgeschlossen ist.
Fragen Sie nach Lizenzprüfung und Versicherung.
Finden Sie heraus, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen.
Zur Zeit des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.