Tipps zum Überleben einer Wohnungsrezession
Alle anderen Rezessionen seit 1929 dauerten zwei Jahre oder weniger.
Viele dieser Rezessionen teilten sich sinkende Aktienkurse, hohe Zinssätze, hohe Arbeitslosenraten und ein Verlust des Verbrauchervertrauens zusammen mit einem weiteren gemeinsamen Merkmal: Sie waren alle gute Zeiten, um Immobilien zu kaufen.
Kauf von Häusern in der Mitte einer Wohnungsrezession
Wenn die Preise fallen, ist die Frage nicht wirklich, wie tief sie gehen können, aber wie viel Immobilien können Sie kaufen, bevor sie wieder gehen. Wenn Sie während einer Wohnungsnot ein Haus kaufen, ist es genauso wichtig, einen guten Preis zu bekommen, als in der Lage zu sein, die Wohnungsrezession zu halten und zu reiten.
Hier sind Strategien, die Ihnen helfen können, eine weise Entscheidung zu treffen und aus fallenden Preisen Kapital zu schlagen.
- Kaufen in einem Down Market
Finden Sie heraus, ob es Ihnen finanziell sinnvoll ist, zu kaufen, wenn die Preise fallen. Wenn die Preise noch nicht den Tiefststand erreicht haben, können Sie hier sagen, wo sich die Talsohle wahrscheinlich ausruhen wird und warum es nicht wirklich wichtig ist. - Überteuerte Häuser betrachten
In deprimierten Märkten ist es nicht ungewöhnlich, dass manche Verkäufer ihr Zuhause zu hoch bewerten. Wenn Sie ein Haus entdecken, das auf dem Markt schmachtet, könnte es einen zweiten Blick rechtfertigen. Hier ist, wie es erzählt.
- Distressed Sales in einer Rezession zu kaufen
Zwangsvollstreckungen, Leerverkäufe und REOs haben Unterschiede. Lesen Sie mehr über den Kauf von notleidenden Immobilien unter Marktwert und die für einen Käufer profitabler ist - Leerverkäufe, Zwangsversteigerungen oder Immobilienbesitz (REO's). So wirkt sich CA-Recht auf Zwangsversteigerungen aus.
- Vor dem Kauf eines Leerverkaufs
Bevor Sie einen Leerverkauf kaufen, lesen Sie Ihre Rechte - zum Beispiel, warum der Kreditgeber des Verkäufers einen Leerverkauf genehmigen muss und wie er versteht, was mit dem Abschluss von Leerverkäufen zusammenhängt. - Kauf von Zwangsversteigerungen: REOS
Hier erfahren Sie, wie Sie Zwangsversteigerungen / REOs von der Bank kaufen, Angebote für Häuser in Bankbesitz verhandeln und den Unterschied zwischen REO-Häusern und Leerverkäufen feststellen. Sie können auch einen Agenten beauftragen, REOs zu kaufen.
Nachteile beim Kauf in einer Rezession
Nicht jedes Haus, das Sie zum Verkauf anbieten, wird ein guter Kauf sein. Einige erfordern möglicherweise umfangreiche Reparaturen oder befinden sich in der falschen Nachbarschaft. Der Schlüssel zum Kauf eines Hauses ist und wird immer der Standort, der Standort und der Standort sein - gefolgt von den Bedingungen.
Hier finden Sie vorsorgliche Tipps für Hauskäufer in einer Wohnungsrezession.
- Wie Standardwerte den Marktwert erreichen
Hypothekenkürzel beeinflussen Hauswerte. Häuser in der Nähe fühlen oft die Wirkung von Zwangsversteigerungen, vor allem, wenn viele Zwangsvollstreckungen eingereicht wurden. Hier erfahren Sie, wie Sie einem Gutachter helfen können, die richtigen Vergleichsverkäufe zu nutzen, wenn Sie ein Haus in einem Viertel verkaufen, das mit Zwangsversteigerungen konfrontiert ist. - Nachteile für den Kauf von Zwangsversteigerungen
Lesen Sie hier mehr über den Zustand von Häusern, die bei Auktionen oder Treuhandverkäufen gekauft wurden, sowie darüber, was ein Käufer erwarten und vorbereiten kann, wenn er ein Haus ohne Inspektion kauft.
- Stripping Abschottung Häuser
Leuchten sind Immobilien, weil sie kein persönliches Eigentum sind; Sie sind an das Land, an das Haus befestigt, was bedeutet, dass Armaturen mit dem Haus bleiben. Das hindert einige verzweifelte Eigenheimbesitzer nicht daran, Wände zu zertrümmern, um Romex-Leitungen oder Kupferrohre herauszureißen und sie für Schrott in Hintergassen zu verkaufen. - Wege, dein Zuhause zu verlieren
Immer wenn eine Wohnungsrezession eintritt, kriechen die Gauner aus dem Holzwerk. Hier ist, wie Sie nicht für Gimmick-Schemata, sowie Top-Hauskauf und Hausfinanzierung Fehler fallen und wie Sie vermeiden können, sie zu machen. - Fixierer kaufen
Einige der preisgünstigsten Häuser werden diejenigen sein, die umfangreiche Reparaturen erfordern. Hier erfahren Sie, wie Sie ein Haus kaufen, das repariert werden muss, und wie Sie den Unterschied zwischen einer größeren Reha oder einem Heim feststellen können, das kleine kosmetische Korrekturen erfordert.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.