Nachbarn können einen Immobilienverkauf machen oder brechen
Das Treffen mit den Nachbarn gibt Ihnen nicht nur eine gute Vorstellung davon, ob Sie kompatibel sind, sondern Nachbarn werden auch wichtige Fakten offenlegen, die ein Verkäufer vergessen zu erwähnen. Verkäufer können über diese Dinge vergesslich sein und nicht absichtlich versuchen, nicht offenzulegen.
Treffen mit den Nachbarn führt Due Diligence durch
Als Gary und Stephen ihr Traumhaus fanden, waren sie begeistert. Es hatte alles, was sie wollten, Lage , Platz, Vintage, Updates und einen malerischen Hof. Der Preis stimmte auch. Kurz nach der Vertragsunterzeichnung fuhren die beiden Männer zum verlassenen Haus, um die Nachbarn auf beiden Seiten zu treffen. Die Nachbarn auf der einen Seite erzählten ihnen, dass der Keller regelmässig überflutet sei und schienen sich zu stören, dass die Sumpfpumpe in dem leeren Haus Wasser in ihren Garten sickerte. In den Angaben des Verkäufers wurde kein nasses Kellergeschoss erwähnt
Die Nachbarn im Osten waren offensichtlich feindselig. Sie deuteten auf die Rosensträucher, die auf dem Grundstück des Verkäufers zu wachsen schienen und sagten, sie hätten sie gepflanzt.
Obwohl ein Zaun zwischen den beiden Häusern existierte, sagten die Nachbarn im Osten, dass die Grenzen strittig seien. Sie sagten auch: "Wir rauchen wie Kamine und planen, jede Nacht auf unserer Veranda zu sitzen und zu rauchen", mit einem Grinsen, "Und es gibt nichts, was du dagegen tun kannst."
Es war klar, dass die Nachbarn auf beiden Seiten dieses Hauses einen Knochen hatten, den sie mit dem vorhandenen Verkäufer picken sollten, aber Gary und Stephen glaubten nicht, dass sie der Empfänger dieses andauernden Kampfes sein sollten.
Die Reaktion der Nachbarn war genug, um Gary und Stephen zu veranlassen, in einer anderen Gegend ein anderes Haus zu kaufen.
Nachbarn können unvernünftig sein
Tom und Susan waren bei dem Haus, das sie mit ihrem Hausinspektor gekauft hatten, als sie zufällig den Nachbarn von der gegenüberliegenden Straßenseite trafen. Als der Agent ihres Käufers das Licht im Haus abschaltete, bemerkte sie, dass ein SUV auf dem Rasen des millionenschweren Hauses geparkt hatte. Tom ging nach draußen, um nachzusehen.
Der Fahrer schien wütend zu sein. Der Agent öffnete die Eingangstür und hörte, wie der Fahrer Tom anschrie: "Das bekommen Sie, wenn Sie vor meiner Einfahrt parken." Dann knallte der Nachbar auf das Gaspedal, drehte scharf das Rad und mahlte einen Fuß Rasen mit den Reifen.
Es war nicht einmal Toms und Susans Auto. Es war jemand anderes Auto, das etwa 6 Zoll über die Auffahrt des Nachbarn verlängert hatte. Unnötig zu sagen, dass Tom und Susan nicht vor der wütenden Nachbarin auf der anderen Straßenseite wohnen würden. Sie haben den Kaufvertrag sofort storniert .
Fragen an Nachbarn, bevor Sie ein Haus kaufen
- Wie lange lebst du schon in der Nachbarschaft?
- Was magst du am liebsten hier?
- Was magst du an der Nachbarschaft am wenigsten?
- Wenn Sie etwas an dieser Straße ändern könnten, was wäre das?
- Kommen alle Nachbarn miteinander aus?
- Haben Sie jemals etwas Merkwürdiges an diesem oder an Ihrem Haus bemerkt?
- Wie still ist die Nachbarschaft?
Sie werden überrascht sein, was die Nachbarn Ihnen erzählen und was Sie herausfinden könnten. Das Gespräch mit Nachbarn vor dem Kauf könnte ein Lebensretter sein. Diese Gespräche könnten Sie davor bewahren, einen Kauffehler zu begehen und in eine Gegend zu ziehen, in der Sie sich auf der Straße miserabel fühlen könnten.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.