Die Pflege eines Hauses mit einer privaten Klärgrube ist für viele neue Hausbesitzer fremd. Manchmal arbeiten wir mit Hauskäufern zusammen , die nicht daran denken, ein Haus zu betrachten, das nicht an einen Gemeinschaftskanal angeschlossen ist. Einige haben Horrorgeschichten über Probleme mit altmodischen Klärgruben gehört.
Anderen ist das Konzept der privaten Müllentsorgung völlig unbekannt. Obwohl sie vor dem Kauf inspiziert werden sollten, funktionieren die meisten modernen Kläranlagen sauber und effizient, da die Aufsichtsbehörden ihre Planung und Installation genau überwachen.
Es ist immer eine gute Idee, Ihr septisches System regelmäßig abpumpen zu lassen. Fragen Sie Ihren Abfallentsorger nach seinen Frequenzempfehlungen.
Die drei Teile eines septischen Systems
Ein septisches System verarbeitet und neutralisiert flüssige und feste Abfälle, die Ihr Haus von Toiletten, Waschbecken und anderen Sanitäranlagen verlassen. Ein herkömmliches septisches System besteht aus drei Hauptteilen:
- Klärgrube
- Drainfeld
- Der Boden unter dem Abflussfeld
Der Klärgrubenbehälter
- Ein temporärer, wasserdichter Sammeltank für Abfälle, oft in der Nähe des Hauses vergraben. Tanks haben normalerweise eine Kapazität von 1.000 oder mehr Gallonen.
- Feststoffe setzen sich auf dem Boden des Tanks ab und bilden eine Schlammschicht.
- Flüssiger Abfall tritt nahe der Oberseite des Tanks aus und fließt durch Verteilungsrohre in dem Abflussfeld.
Das septische Abflussfeld
- Mehrere, kiesgesäumte Gräben, normalerweise 2-3 Fuß tief, wo die aus dem Tank austretende Flüssigkeit fließt. Das Drain-Feld ist so positioniert, dass die Schwerkraft den flüssigen Abfall fließen lässt und in den Bereich verteilt wird.
- Perforierte Verteilerrohre werden in Drainagerinnengräben platziert, so dass flüssiger Abfall großflächig abfließen kann. Die Böden der Gräben sind mindestens 12 Zoll über dem Grundwasserspiegel, manchmal mehr abhängig von der Art des Bodens, so dass Abfälle vor dem Eintritt neutralisiert werden.
- Das Drainagefeld ist vor der Verwendung des Systems mit Erde bedeckt.
Die Erde
- Natürliche Bestandteile des Bodens neutralisieren Bakterien und Chemikalien, bevor sie das Grundwasser oder die nahegelegenen Flüsse und Seen erreichen. Der ideale Boden ist aerob, dh er enthält viel Sauerstoff und ist nicht mit Wasser gesättigt.
Septische Systemvariationen
Einige septische Systeme sind teurer als die oben beschriebenen, aber sie ermöglichen es Ihnen, auf einem Stück Land zu bauen, das für ein herkömmliches septisches System möglicherweise nicht geeignet ist. Zum Beispiel müssen Abfälle möglicherweise in das Abflussfeld gepumpt werden, anstatt aus einem Schwerkraftabfluss zu gelangen.
Wenn Sie Land kaufen
Wenn Sie Land kaufen , machen Sie Ihren Kauf eines unbebauten Stücks Land ohne Kanalanschlüsse abhängig von der Erlangung einer Genehmigung für die Installation eines septischen Systems. Es gibt einige Böden, die für kein System geeignet sind.
Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, welche Behörde die Systeme in dem Gebiet regelt, in dem Sie bauen möchten. Wenn Sie ein Haus kaufen, das sich bereits in einem septischen System befindet, fragen Sie nach einer Kopie der ursprünglichen septischen Genehmigung, da diese Ihnen die Lage des Tank- und Abflusses zeigen soll. Fragen Sie Ihren Hausinspektor nach bestimmten septischen Systemtests, die während Ihrer Hausinspektion durchgeführt werden können.
Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.