Ein Leser fragt: "Ist es besser, unser Haus leer zu zeigen, oder sollten wir es versuchen? Ich denke, unser Wohnzimmer sieht ein bisschen leer aus und vermittelt nicht wirklich, wie wunderbar der Raum sein könnte teuer."
Antwort: In den meisten Verkaufssituationen zeigt sich ein Zuhause besser mit Möbeln. Der Blick auf eine Decke, den Boden und vier leere Wände erschwert es den Käufern, sich ihr Hab und Gut im Haus vorzustellen.
Wenn Käufer sich nicht vorstellen können, dort zu leben, werden sie es wahrscheinlich nicht kaufen.
Homestaging kann den Unterschied zwischen einer verkauften oder einer abgelaufenen Liste bedeuten. Staging bringt oft einen höheren Preis für das Haus; Einige Häuser schätzen, dass Verkäufer sieben bis zehn Prozent mehr verdienen, wenn ein Heim inszeniert wird. Es kostet nicht wirklich zu inszenieren, es zahlt sich aus.
Wie bei jedem anderen Raum im Haus wird auch hier ein Wohnzimmer eingerichtet, um Emotionen zu wecken, denn die Käufer müssen sich in das Haus verlieben. Sie kaufen auf Emotionen, nicht auf Logik.
Die Fotos auf dieser Seite zeigen, was ein Wohnzimmer in einem Land-Park-Haus in Sacramento war, als es frei war und die erstaunliche Transformation nach der Inszenierung. Dies ist ein Haus, das für zwei Jahre als leeres Haus auf dem Markt war und nicht verkauft wurde, bis es inszeniert wurde.
Bevor Sie das Wohnzimmer inszenieren
- Das erste, was Sie in diesem Raum im "Vorher" -Foto bemerken, ist die moderne Leuchte, denn sie spiegelt nicht den Charakter von 1935 wider.
- Der Raum ist riesig, fast zu groß für ein formelles Wohnzimmer, aber Sie können die Möglichkeiten nicht sehen, weil es leer ist.
- Das Auge wird in die hinterste Ecke gezogen, wo ein Wirrwarr von Kabeln liegt.
- Es fühlt sich kalt und unfruchtbar an und es spricht nicht zu dir. Es ist nur ein Raum.
- Wofür sind diese Regale in der gebogenen Einbauwand? Du weißt es nicht wirklich.
Nach dem Inszenieren des Wohnzimmers
- Einen Spiegel über dem Kamin anzubringen, der von Kerzen flankiert wird, lenkt den Blick auf die Marmorumrandung. Plötzlich wird der Kamin zum Mittelpunkt des Raumes.
- Ein Teppich unter dem Couchtisch bringt Wärme in den Raum. Dekorationsmagazine auf dem Tisch fügen einen klassischen Touch hinzu.
- Pflanzen hauchen Leben ein und bringen das Freie nach innen. Der Baum in der Ecke verbirgt das Wirrwarr von Kabeln.
- Rote Akzente in den Stuhlkissen und die Blumenvase geben Farbe und Vitalität. Der Raum lebt.
- Das geschwungene Bücherregal enthält jetzt Bücher und Nippes. Plus, der Stuhl, die Lampe und der Tisch vor dem Bücherregal machen diesen Teil des Raumes zu einem separaten Bereich zum Lesen.
Startseite Staging Tipps für Wohnzimmer
- Ordne Schnickschnack in ungeraden Gruppierungen wie 3, 5 oder 7 an.
- Verwenden Sie helle Farben für Akzente wie Blumen, Kissen, Würfe.
- Bringen Sie Pflanzen mit, um den Raum zu beleben.
- Ordne Möbel in Vignetten an, um Konversationsbereiche zu schaffen.
- Verwenden Sie kleinere Sofas und Stühle, um den Raum größer erscheinen zu lassen.
- Kunstvolle Platzierung der Spiegel fügt Tiefe und Dimension hinzu.
- Zeigen Sie eine großzügige Verwendung von weichen Stoffen wie Seide, Lammwolle, Satin, indem Sie Würfe über einen Stuhl oder ein Sofa werfen.
- Fenster nicht blockieren, Licht einlassen.
- Schließen Sie Lampen an, um dunkle Ecken zu beleuchten.
Nach der Inszenierung des Wohnzimmers wurde dieses Haus in drei Wochen verkauft. Der Käufer ging durch die Tür und sagte: "Wow." Knall. Verkauft.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.