5 Möglichkeiten, einen Short Sale Listing Agent zu finden

Warum ein Short Sale Specialist besser ist als ein Neighborhood Specialist

Hausverkäufer können leicht Hunderte von Agenten finden, die gerne ihre Häuser auflisten, aber die Suche nach einem Makler für Leerverkäufe ist schwieriger. Das ist, weil ein Agent des kurzen Verkaufsauflistens viel mehr tut, als den Eintrag in MLS zu schlagen und ein Zeichen im Yard zu plumpsen.

Der Leerverkäufer übernimmt Verhandlungen mit der Bank. Wenn der Agent keine Erfahrung im Umgang mit Schadensminderungs- und Leerverkaufsverhandlern hat , ist der Verkäufer die Person, die leiden kann.

Mehr als die Hälfte meiner Immobilienabschlüsse in Sacramento von 2006 bis 2011 waren Leerverkäufe. Ich weiß aus erster Hand, was nötig ist, um sie zu schließen, und, ehrlich gesagt, sind Leerverkäufe eine Menge Arbeit. Anfänger sollten nicht mit Leerverkäufen umgehen.

Das Verkaufen eines Leerverkaufs und das erfolgreiche Schließen dieser Transaktion ist manchmal mit dem Verkauf von 5 regulären Hausverkäufen vergleichbar. Und es gibt bestimmte Arten, in denen wir dieses Haus wieder und wieder und wieder verkaufen müssen. Käufer flocken die ganze Zeit.

Eine wichtige Entscheidung ist, ob der Agent ihre eigenen Verhandlungen führt. Wenn sie den Verhandlungsteil auslagert oder, schlimmer noch, versucht, den Käufer für Verhandlungen zu bezahlen, möchten Sie vielleicht diesen Agenten nicht einstellen. Einige Agenten beauftragen eine dritte Partei mit weniger "Haut im Spiel", um in ihrem Namen zu verhandeln, was ich nicht empfehle.

Suche nach einem Short Sale Listing Agent

Aufgrund der steigenden Anzahl von Zwangsversteigerungen und Leerverkäufen in bestimmten Teilen des Landes seit 2006, hatten viele Immobilienmakler beschlossen, sich als Leerverkäufer zu vermarkten.

Einige dieser Agenten haben wenig oder keine Leerverkaufserfahrung. Zum Beispiel sagte mir ein Agent, dass er ein Spezialist für Leerverkäufe sei und mehr als 50 Leerverkäufe verkauft habe. Ich suchte seinen Namen durch MLS und fand heraus, dass er in den 3 Jahren, in denen er lizenziert war, weniger als 25 verkaufte. Er ist kein Spezialist für Leerverkäufe, aber ich weiß, was er sonst noch ist.

Ein Lügner.

Hier sind 5 Möglichkeiten, um einen Short Sale Listing Agent zu finden:

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien