Amortisation und zinsfreie Perioden
Während der Nur-Zins-Periode gibt es keine Amortisation . Amortisation tritt auf, wenn Kreditnehmer eine Schuld im Laufe der Zeit mit Zahlungen des gleichen Betrags in regelmäßigen Abständen, in der Regel monatlich abzahlen. Jedes Mal, wenn der Kreditnehmer eine Zahlung leistet, verzehrt er die Zinskosten (so wie die Kreditgeber von dem Kredit profitieren ) und den Kreditsaldo oder den Kapitalbetrag. Dies ist in Zeiträumen, in denen nur Zinsen gelten, nicht der Fall.
Darlehensprodukte, bei denen Zins-Interest-Perioden stattfinden
Zinsperioden können in Festzinshypotheken und variabel verzinslichen Hypotheken (ARMs) gefunden werden. Junge Menschen oder Wissenschaftler, die Studiendarlehen aufnehmen, müssen ebenfalls nur für bestimmte Zeiträume zahlen, insbesondere diejenigen, die große Geldbeträge für die Schulbildung aufnehmen.
Einige Experten sagen, dass Studenten, die sich für nur-Zins-Zeiten für Kredite während der Schule entscheiden sparen Geld und können in die gute Gewohnheit, regelmäßige Darlehenszahlungen zu machen, das Risiko, dass sie vergessen, Zahlungen zu nehmen, sobald eine Anleihe Zeiten der Studentendarlehen endet .
Die Laufzeit kann zwischen drei und 20 Jahren betragen. Einige Kreditnehmer bevorzugen Kredite mit Zinsperioden, weil sie es ihnen ermöglichen, frühzeitige Zahlungen zu leisten, die wesentlich geringer sind als ihre späteren Zahlungen. Diese Option mag für junge Menschen attraktiv sein, die gerade erst anfangen, die zu diesem Zeitpunkt ihrer Karriere keine großen Zahlungen leisten können, aber in der Zukunft finanziell stabiler sein wollen, damit sie im späteren Leben höhere Zahlungen leisten können.
Natürlich ist es schwer vorauszusagen, was das Leben bereithält, und viele Menschen erleben nicht die von ihnen erwarteten beruflichen oder finanziellen Erfolge. Der Tod eines Ehepartners, medizinische Probleme oder eine Entlassung können die Belastung für höhere Zahlungen im Laufe eines Kredits erhöhen. Wenn Sie es sich also leisten können, zu diesem Zeitpunkt höhere Zahlungen zu leisten, ist es möglicherweise nicht ratsam, diese Zahlungen jetzt zu verschieben.
Wenn Sie immer noch von der Idee von Darlehen mit reinen Zinsperioden angezogen werden, sollten Sie bei jeder Zahlung Kapitalzahlungen berücksichtigen. Wenn nicht, müssen Sie das Darlehen zurückzahlen (was durch Refinanzierung geschehen könnte). Wenn Sie an der Refinanzierung Ihrer Hypothek interessiert sind, sollten Sie sich zuerst mit den Grundlagen vertraut machen, einschließlich der möglichen Risiken, wie z. B. die Rückzahlung Ihres Darlehens.
Die Gefahren von langen zinsfreien Zeiten
Längere reine Zinszeiträume erhöhen das Risiko eines "Zahlungsschocks", bei dem die erforderlichen Zahlungen dramatisch auf ein Niveau steigen, das Sie sich nicht leisten können. Je länger Sie warten, desto größer ist Ihre erforderliche Zahlung, sobald Sie den Kapitalbetrag zurückzahlen müssen. In diesem Sinne könnte es besser sein, eine relativ kurze Zinsspanne zu haben.