Warum mehr alleinstehende Frauen zum ersten Hauskäufer werden

Was wollen Erstkäuferinnen?

Rekordzahlen von alleinstehenden Frauen werden zum ersten Hauskäufer. Wenn Sie eine alleinstehende Frau sind, die ein Haus kaufen möchte, ist die gute Nachricht, dass der Markt für Sie weit offen ist. Die Statistiken des Gemeinsamen Zentrums für Wohnungswesen sagen:

• Mehr als einer von fünf Hauskäufern ist eine alleinstehende Frau.
• Zweimal so viele unverheiratete Frauen kaufen Häuser als einzelne Männer.
• Alleinerziehende Frauen machen seit 1994 mehr als ein Drittel des Immobilienwachstums aus.

Top 3 Gründe, die nicht verheiratet sind / Single Women Buy a Home

1. Starker Wunsch, ihr eigenes Haus zu besitzen.
2. Benötigen Sie mehr Platz oder ein kleineres Zuhause.
3. Umzug näher an Beruf, Schule oder Familie.

Real Stories über erstmalige Single-Frauen, die Real Homes kaufen

Single Frauen Hauskäufer kommen in allen Größen, Formen und Altersgruppen. Sie sind geschieden, nie verheiratet, getrennt, verwitwet; manche haben Kinder, andere leben mit Freunden oder Partnern und viele leben alleine.

Hier sind drei Geschichten von interessanten Erst-Single-Frauen Hauskäufer, mit Namen geändert natürlich.

Sharon: Anfang 40, nie verheiratet, Krankenschwester

Sharon lebte in den Vorbergen und wollte in die Stadt ziehen, um näher an der Arbeit zu sein. Sie kannte keine Stadtviertel, hatte aber eine klare Liste von dem, was sie in einem Heim wollte:

• Zwei oder mehr Schlafzimmer
• Über $ 300.000
• Kein Teppichboden
• Großer Garten ohne Telefon oder Kabel
• Garage für zwei Autos

Wir haben am Samstag acht Häuser besichtigt. Sie wollte ihre Entscheidung "überdenken".

Ich habe sie am Sonntag angerufen. Sie wollte eines der Häuser kaufen, die wir gesehen hatten, aber sich nicht "fertig fühlen". Bis Montag wurde es verkauft.

Am Mittwoch tauchte eine Preissenkung in MLS auf und wir machten das Angebot an diesem Nachmittag. Es hatte alles, was sie wollte, außer es war teurer, und es hatte Kabel drüber. Später rief sie ihre Mutter an, um ihr die gute Nachricht zu erzählen, dass sie ein Haus für 335.000 Dollar gekauft habe.

Es stellte sich heraus, dass ihre Eltern ihr erstes Zuhause in derselben Straße gekauft hatten, zwei Häuser weiter, vor fast 50 Jahren! Wie ist das für Zufall?

Paula: Ende 20, geschiedene Mutter, Staatsarbeiterin

Fast ein Jahr lang hatte Paula von mir E-Mail-Nachrichten erhalten, die ihren Parametern entsprachen. Sie wollte:

• Ein Einfamilienhaus.
• Preis unter 200.000 $.
• In der Nähe der Innenstadt.

Sie rief an einem Sonntag an und bat um eine neue Liste in der Nelson Street. Es war perfekt für sie und unterbewertet für die Nachbarschaft. Ich habe den Makler schnell ausfindig gemacht und ihn am Flughafen in Hawaii gefunden. Wir stellten das Angebot kurz nach der Landung seines Flugzeugs vor. Am Nachmittag hatte der Agent sechs Vollpreisangebote erhalten . Aber Paula war bereits zu einem Preis unter dem Listenpreis hinterlegt.

Zwei Wochen später rief mich Paula zum Abbrechen an. Sie hatte einen bekannten Zustand namens kalte Füße entwickelt . Ich sagte, ich würde gerne das Haus kaufen, wenn sie mir den Vertrag übertragen würde. Sie dachte darüber nach und entschied, ob ihr Agent das Haus haben wollte, es musste ein gutes Geschäft sein; sie schloss die Treuhand. Vier Jahre später lebt sie noch immer glücklich in der Nelson Street.

Natasha: Mitte 30, Single, Leichenbestatter

Natasha hat mich über meine Wohnung, die sie online gefunden hat, angerufen.

Leider war meine Wohnung bereits ausverkauft. Ich erklärte Natascha, dass ich ihr jede einzelne Wohnung in diesem Komplex besorgen könnte, und es gab 10 zum Verkauf. Nataschas Bedürfnisse waren sehr einfach:

• 2-Zimmer-Wohnung.
• Schlafzimmer im Obergeschoss.
• Keine verzögerte Wartung.
• Weniger als 200.000 $.

Da es sich um einen Käufermarkt handelte , dachte ich, die meisten Verkäufer wären bereit, mindestens 5 Prozent weniger als die Listenpreise zu verkaufen, also tourten wir Eigentumswohnungen über Natasha's Preis. Sie stellte fest, dass sie eine zweistöckige Wohnung nicht wirklich brauchte, wenn sie eine einstöckige Wohnung im zweiten Stock kaufen konnte. Eine schöne Endeinheit war seit 6 Monaten auf dem Markt, und dieser Verkäufer war wahrscheinlich motiviert.

Natasha machte ein Angebot und forderte den Verkäufer auf, $ 5.000 von Natashas Abschlusskosten zu zahlen , zuzüglich Bezahlung, um alle Ofenrohrarbeiten ersetzen zu lassen (wie in einem Inspektionsbericht angegeben).

Das Angebot wurde angenommen, und Natasha schloss das Treuhandkonto bei 190.000 Dollar mit einem Zinssatz unter dem Marktzins als Erstkäufer und ohne Nebenkosten ab. Ihre Wohnung ist schlüsselfertig. Sie könnte nicht glücklicher sein!

11 Trends für Erstkäuferinnen

• 3 von 4 Frauen geben weniger als 200.000 Dollar aus
• Bevorzugen Sie 2 Schlafzimmer oder mehr
• Weniger wahrscheinlich, neue Konstruktion zu wählen
• Kaufen Sie in der Stadt über Vorstadtgebieten
• Wird Größe und Kosten kompromittieren, um andere Annehmlichkeiten zu erhalten
• Keine Kompromisse bezüglich der Lage oder der Qualität der Nachbarschaft eingehen
• Bevorzugen Eigentumswohnungen mit gut geführten Eigenheimbesitzer Verbände über Einfamilienhäuser
• Kleinere Räume sind akzeptabel
• Wunsch Sicherheit und / oder Gated Access
• Gerne soziale Interaktion mit Nachbarn
• Nähe zu Geschäften, Einkaufs- und Fitnesszentren

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.