Tipps zum Finden des besten Agenten für Ihre Situation
Die Suche nach einem guten Immobilienmakler / Makler ist wichtig für eine schmerzlose Immobilientransaktion. Das Sprichwort lautet: "20% der Agenten machen 80% des Geschäfts", und es ist wahr. Die Frage ist, wie können Sie einen guten Immobilienmakler finden? Der beste Agent für Sie arbeitet nicht unbedingt bei der größten Brokerage, schließen Sie die meisten Transaktionen oder machen Sie das meiste Geld. Der beste Agent für Sie ist ein erfahrener Profi, der Ihnen zuhört, sich ethisch verhält und Ihren Markt kennt.
01 REALTORS® und Immobilienmakler
Alle Realtors® sind lizensiert, um Immobilien als Makler oder Makler zu verkaufen, aber nicht alle Immobilienmakler sind Realtors®. Nur Realtors® kann das Realtor®-Logo anzeigen. Realtors® gehören der National Association of Realtors und verpflichten sich zur Einhaltung des Ethikkodex, einer umfassenden Liste mit 17 Artikeln und zugrunde liegenden Standards der Praxis, die Verhaltensweisen festlegen, die über den normalen Geschäftspraktiken oder den gesetzlich vorgeschriebenen liegen. Weniger als die Hälfte aller Lizenznehmer sind Realtors®.
02 Empfehlungen
Die meisten Immobilienmakler bleiben im Geschäft, weil zufriedene Kunden sie an Freunde, Familie, Nachbarn und Kollegen weiterleiten. Fragen Sie die Leute in Ihrer Umgebung, die sie benutzt haben, und bitten Sie sie, ihre Erfahrungen mit diesem Immobilienmakler zu beschreiben. Erfolgreiche Agenten legen Wert auf Kundenzufriedenheit und stellen die Bedürfnisse ihrer Kunden vor ihre eigenen. Versuchen Sie, einen Agenten zu finden, der über seine Verantwortung hinausgeht. Sie wird der Agent sein, dessen Lob deine Freunde am lautesten singen.
03 Suchen Sie online nach Agentenlisten
Es gibt viele Websites, die Agenten an Sie verweisen, aber das ist keine Garantie für die Qualität. Die Agenten, die sie verweisen, sind diejenigen, die den Website-Besitzern eine Gebühr gezahlt haben, um in ihrem Verzeichnis aufgeführt zu werden. Eine bessere Wette ist, Google die Top-Immobilien-Unternehmen in Ihrer Nähe, gehen Sie zu diesen Websites und suchen Sie nach Profilen von einzelnen Agenten in Büros in Ihrer Nähe. Erfahrene Agenten werden Ihnen auf ihren Websites eine Übersicht geben, aber neuere Agenten haben möglicherweise mehr Zeit mit Ihnen zu verbringen. Suchen Sie nach Kundenrezensionen.
04 Besuchen Sie offene Häuser
Durch das Öffnen von Häusern können Sie Immobilienmakler in einer nicht bedrohlichen Arbeitsumgebung treffen und mit ihnen interagieren. Sammeln Sie Visitenkarten und notieren Sie sich diese. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, achten Sie darauf, wie der Agent das Haus zeigt . Ist sie höflich und informativ? sachkundig erscheinen? Verteilt sie professionell aussehendes Werbematerial über das Haus? Versucht sie, Merkmale des Hauses zu verkaufen? Oder sitzt sie in einer Ecke und liest ein Buch, ignoriert dich?
05 Spur Nachbarschaftszeichen
Achten Sie auf die Auflistung Zeichen in Ihrer Nachbarschaft. Notieren Sie sich den Tag, an dem sie gehen und wenn das Zeichen verschwindet. Warten Sie nicht auf ein verkauftes Zeichen, da nicht alle Agenten ein verkauftes Zeichen veröffentlichen. Der Agent, der die Angebote am schnellsten verkauft, ist möglicherweise besser für Sie als der Agent mit der größten Anzahl von "zum Verkauf" -Zeichen. Ergebnisse sprechen Bände.
06 Verwenden von Printwerbung
Immobilienmakler führen Immobilienanzeigen für zwei Zwecke. Die erste besteht darin, bestimmte Immobilien zu verkaufen. Die zweite ist, den Immobilienmakler zu fördern. Suchen Sie in Ihrer lokalen Community nach Hausanzeigen in Ihrer Zielregion. Dann schauen Sie sich die Websites der Werbeagenturen an. Diese Agenten könnten Spezialisten in Ihrer Nachbarschaft sein. Ruf sie an und frage sie nach ihren Erfahrungen.
07 Empfehlungen von Fachleuten
Fragen Sie andere Immobilienmakler um Empfehlungen. Agenten verweisen gerne Käufer und Verkäufer an Mitarbeiter, insbesondere wenn der Service, den Sie benötigen, keine Spezialität des Vermittlers ist, der Sie verweist. Einige Makler sind auf den Wiederverkauf von Wohneigentum spezialisiert, während andere ausschließlich mit neuen Bauherren arbeiten . Andere Makler verkaufen nur gewerbliche oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Hypothekenmakler sind auch eine Ressource für Vermittlerverweise, da viele Makler aus erster Hand über außergewöhnliche Agenten Bescheid wissen. Profis neigen dazu, andere Profis wie sich selbst zu verweisen.
Zu diesem Zeitpunkt ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.