Werbe Häuser zum Verkauf - Wie Home Ads zu schreiben

Wie man effektive Hauswerbung schreibt

Es gibt keinen Grund, über Werbehäuser auszubrechen, denn alles, was Sie wissen müssen, ist in diesem Artikel enthalten. Wie Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten und wo Sie die Werbung platzieren, hängt zum Teil von Ihrem Standort ab. Jedoch, für den Verkauf von Eigentümern und Verkäufern, die mit Listing Agents arbeiten teilen beide ein gemeinsames Ziel, unabhängig. Dieses gemeinsame Ziel ist es, ein Haus in kürzester Zeit für den höchstmöglichen Preis zu verkaufen.

Um diese Richtlinie zu erfüllen, müssen Hausverkäufer das Haus zum Verkauf an den größten Zielpool von Eigenheimkäufern effektiv bewerben.

Ein Listing-Agent , von dem ich annehme, dass er wahrscheinlich nicht lange im Geschäft bleiben wird, schlug eine Werbekampagne für einen Hausverkäufer in Long Island vor. Er sagte: "Ich annonciere keine Inserate im Internet, noch schlage ich vor, klassifizierte Zeitungsanzeigen zu verwenden, um dein Haus zu verkaufen. Stattdessen werde ich Plakate machen und sie an öffentlichen Orten wie dem Waschsalon und im Kino aufstellen! "

Du kannst so etwas nicht erfinden.

Werbung und das Verfassen von Werbetexten ist eine Kunst, aber es gibt bestimmte Richtlinien, die Sie befolgen können, um sicherzustellen, dass Ihre Werbung zu Hause Ihre Zielgruppe erreicht und den Käuferverkehr erhöht . Es gibt ein Sprichwort, dass man herausfinden muss, woher die Ameisen kommen, man muss sehen, wohin die Ameisen gehen. In diesem Sinne beantworten Sie diese beiden Fragen:

1. Wo suchen Hauskäufer Häuser, die zum Verkauf angeboten werden?

1. Wo finden Sie Hauskäufer , die wahrscheinlich Ihr Haus kaufen?

Zeitschriftenwerbung

Wenn Sie nicht versuchen , ein Haus zu verkaufen , das ein kleines Publikum anspricht und es sich leisten kann, monatelang auf Ergebnisse zu warten, werden Zeitschriftenanzeigen wahrscheinlich keinen unmittelbaren Käufer hervorbringen. Vorlaufzeit ist der größte Nachteil. Die Home-Anzeige, die Sie heute einreichen, könnte 30 bis 60 Tage, manchmal auch länger, nicht zu einer Haustür gelangen.

Magazin-Werbevertreter behaupten, dass Ihre Home-Anzeige 30 Tage lang vor Käufern geschaltet wird. In Wirklichkeit wird die Anzeige im Hintergrund hängen bleiben und ignoriert werden, während der Empfänger einige Artikel durchblättert, bevor er das Magazin in einen Papierkorb wirft. Nur wenige Zeitschriften neu lesen.

Zeitschriftenwerbung tendiert dazu, gut für Luxushäuser der oberen Preisklasse zu funktionieren, die lange Zeit zum Verkauf brauchen.

Zeitungswerbung

Die Leserschaft der lokalen Tageszeitungen und Wochenzeitungen ist rückläufig, aber in einigen Märkten ist es immer noch ein erwünschter Ort, um ein Haus zum Verkauf anzubieten. Sogar Nicht-Abonnenten könnten eine Sonntagszeitung kaufen, um sich die Anzeigen von zu verkaufenden Häusern anzuschauen. Bevor Sie eine Zeitungsanzeige platzieren, besorgen Sie sich eine Kopie des Papiers. Wenn Sie bemerken, dass niemand sonst Werbung macht, verschwenden Sie nicht das Geld für eine Zeitungsanzeige.

Eine kleine lokale Wochenzeitung könnte ein besserer Ort sein, um Ihr Haus zu verkaufen. Aber Ihre Werbeanzeige sollte funkeln und so gestaltet sein, dass sie Aufmerksamkeit erregt. Machen Sie keinen Hausverkaufsfehler, indem Sie zu viele Wörter abkürzen oder versuchen, alles in drei Zeilen zu stopfen, um Geld zu sparen.

Direktversand

Sie können bestimmte Mailinglisten kaufen, indem Sie die Merkmale Ihrer potenziellen Käufer von Eigenheimen und der Bestelllisten, die diese besonderen Merkmale enthalten, identifizieren. Suchen Sie nach Direktmailing-Listenmaklern im Internet.

Druckereien, die Direct-Mail-Dienste anbieten, sind ebenfalls gute Quellen für diese Informationen.

Zum Beispiel könnte ein Käufer für Ihr Zuhause eine Person mit einem bestimmten Einkommen, Alter oder Familienstand sein. Wenn Sie eine Hütte im Wald verkaufen, möchten Sie vielleicht Naturliebhaber oder Jäger ansprechen, indem Sie eine Mailingliste von denjenigen kaufen, die Jagd- oder Wanderbücher kaufen oder in Outdoor-Campinggeschäften einkaufen.

Internet-Werbung

Fast alle Hausdurchsuchungen werden online eingeleitet. Eine beliebte Seite ist Realtor.com, wahrscheinlich weil es am einfachsten ist, sich daran zu erinnern, aber Zillow und Trulia tragen auch Einträge, nur nicht alle. Viele Zeitungen abonnieren lokale MLS- Feeds und laden die neuesten Online-Angebote herunter.

Auf beliebten Internetseiten wie vFlyer, Point2 und Postlets können Sie Online-Anzeigen sofort kostenlos erstellen.

Diese Websites stellen sie auch auf Dutzenden anderer häufig aufgerufener Websites für Sie bereit.

Ein weiterer beliebter Punkt sind digitale Anzeigen, die das Online-Kaufverhalten von Haushalten identifizieren und dann diese Interessenten von Website zu Website verfolgen. Hast du jemals bemerkt, wie du auf ein paar Schuhe von Nordstrom klickst? Auf jeder Website, auf die Sie gehen, sehen Sie eine Anzeige für diese Schuhe? Gleiches Prinzip.

Gehe sozial

Poste deine Hausverkaufsdetails auf jeder sozialen Website, zu der du gehörst. Sie können auch für Facebook-Anzeigen bezahlen. Laden Sie Fotos auf Instagram hoch. Sende Tweets über offene Häuser. Bitten Sie Ihren Agenten, über Ihr Zuhause zu bloggen.

Schreiben von effektiven Home Ad Copy

1) Es besteht ein Unterschied zwischen irreführender Werbung und Werbetexten, die das Positive hervorheben. Wenn Sie ein oberes Zuhause eines Fixierers verkaufen, versuchen Sie nicht, es so zu klingen, als wäre es im Turnkey-Zustand. Sie können Begriffe verwenden, um ihren ungefährlichen Zustand abzuschwächen, aber dennoch den folgenden Punkt vermitteln:

• Braucht TLC
• Bringen Sie Pinsel und Hammer mit
• Heimwerker-Spezial

2) Versuchen Sie, bestimmte Fakten zu vermeiden, die später zurückkommen könnten. Wenn Sie die Quadratmeterzahl nicht berechnet haben, geben Sie keine Zahlen an, ohne die Quelle anzugeben, z. B. vom Gutachter oder Gutachter. Verwenden Sie allgemeine Begriffe, die die gleiche Nachricht enthalten wie:

• Groß
• Geräumig
• Reichliche Quadratmeterzahl

3) Verwende beschreibende Adjektive, die Emotionen vermitteln und Bilder hervorrufen. Helfen Sie den Kunden, sich vorzustellen, dass sie in Ihrem Zuhause leben. Beschreibe charakteristische Eigenschaften wie:

• Architektonische Gestaltung Ihres Hauses
• Unterhaltungsmöglichkeiten
• Layout und Ablauf
• Spezielle Annehmlichkeiten und Upgrades
• In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sehenswürdigkeiten

4) Denken Sie daran, den Verkaufspreis und Ihre Kontaktinformationen anzugeben. Sie werden erstaunt sein, wie viele Menschen vergessen, eine Telefonnummer anzugeben oder die Preisgestaltung zu Hause offen zu legen.

5) Wählen Sie eine aufmerksamkeitsstarke Schlagzeile. Verwenden Sie nicht "Haus zum Verkauf", weil es nichts beschreibt. Finde den wichtigsten und verlockendsten Aspekt deines Zuhauses heraus und benutze diese Wörter. Hier sind einige Beispiele:

• Spanische Schönheit
• Geräumiges Mittelmeer
• Entertainer's Delight
• Cottage mit Charme
• Sparkling Pool & Spa
• Übergroße Garage und Werkstatt
• Abgelegenes Refugium
• Geheime Gärten
• Dein Traumhaus
• Herrliches Anwesen
• Unglaubliche Kunst und Kunsthandwerk
• Wunderschöne Split-Level am See
• Gehobene Urban Condo
• Fabulous Executive Townhome
• (Name der Nachbarschaft) Atemberaubende Classic