Wird die Bank meinen Leerverkauf genehmigen?

Viele Unterwasserverkäufer sind besorgt, dass ihre Banken einen Leerverkauf ablehnen werden, wenn die Wahrheit ist, wenn der Verkäufer und die Immobilie in Frage kommen, werden die meisten Banken einen Leerverkauf billigen. Wie bei den meisten Binsenwahrheiten gibt es jedoch oft Ausnahmen.

Wie Banken sich weigern können, einen Leerverkauf zu genehmigen

Manchmal werden Banken in einem Leerverkauf unangemessene Forderungen stellen. Sie machen oft unglaubliche Anfragen, den Leerverkauf aufgrund ihrer Anlegeranforderungen zu genehmigen.

Diese Forderungen sind nicht immer sinnvoll.

Es wäre schön, wenn die Bank es einfach auf die Linie legen würde und sagen würde, dass sie den Leerverkauf nicht machen will, aber das wird passieren, wenn Schweine fliegen. Die Banken fühlen, dass sie niemandem eine Erklärung schulden. Hier sind einige Möglichkeiten, wie eine Bank oder ihre Investoren den Leerverkauf sabotieren können:

Warum Banken Leerverkäufe genehmigen

Banken verdienen Geld. Banken können mit einer Zwangsvollstreckung manchmal mehr Geld verdienen als mit Leerverkäufen. Aber in den meisten Fällen wollen Banken Verluste minimieren und werden einen Leerverkauf unter folgenden Bedingungen in Erwägung ziehen:

Vor allem muss die Transaktion für die Leerverkaufsbank sinnvoll sein. Einfach weil der Wert eines Hauses gesunken ist, reicht das nicht aus, um einer Bank einen Leerverkauf zu genehmigen und die Verkäufer vom Haken zu lassen.