Starter Homes Sinn für das erste Mal Home Buyer
Wenn Sie alles glauben, was Sie in Kabel-TV-Shows über Immobilien gesehen haben, würden Sie nie glauben, dass ein Erst-Haus-Käufer in der Regel besser dran ist, einen Starter zu Hause zu Hause zu kaufen. Starter-Häuser besitzen nicht immer den ganzen Glanz und Glamour, den Sie in teureren Häusern finden, so dass die Vorstellung, ein Start-Haus zu kaufen, nicht die gleiche Anziehungskraft für Fernsehzuschauer hat. Wenn Sie zum Beispiel erraten möchten, welches Haus ein Käufer bei House Hunter gekauft hat, wählen Sie einfach das Haus mit dem höchsten Preis und Sie werden die meiste Zeit recht haben.
Zurück in der realen Welt, beginnen Hauskäufer zum ersten Mal Hausjagd, indem sie eine Liste von Annehmlichkeiten zusammenstellen und ein paar Standorte festnageln, wo sie hinschauen wollen. Eine Standard-Wahl für ein Einfamilienhaus in den Vororten ist oft ein 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Eine Standard-Wahl für ein Einfamilienhaus in einem High-Cost-Stadtgebiet könnte ein zwei Schlafzimmer, ein Bad oder vielleicht sogar eine Studio-Wohnung sein.
Vorteile des Kaufs eines Starterhauses
Starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern. Unabhängig von der Art des Hauses, das ein Käufer als Einstiegsheim wählt, wird das Haus im Allgemeinen zu einem Einstiegspreispreis angeboten. Das Gute am Kauf eines Einsteigerhauses als Starterhaus ist, dass die Nachfrage nach Einsteigerhäusern tendenziell konstant bleibt. Es gibt fast immer einen Aufwärtsdruck auf die Preise für Einsteigerhäuser, da dies der größte Markt für neuere Eigenheimkäufer ist. Die Leute müssen nicht unbedingt ein geräumiges zweistöckiges Haus mit 5 Schlafzimmern kaufen, aber fast jeder braucht irgendwann im Leben ein Einfamilienhaus.
Schnellere Wertschätzung. Ein Start zu Hause wird wahrscheinlich Ihre Investition besser schützen und sehr wahrscheinlich viel schneller als ein nach Hause bringen. Für Käufer, die ein wenig vorsichtig sind, bietet dieser Vorteil zusätzliche Sicherheit, dass der Käufer die richtige Entscheidung trifft. Die meisten Menschen erinnern sich an den Marktcrash von 2008 und den damit verbundenen Niedergang des Immobilienmarktes, der in einigen Bereichen zu einem Einbruch der Immobilienwerte um mehr als 50% führte.
Als sich 2012 der Verkauf von Eigenheimen erholte, waren es die Einstiegshäuser, die als Erste aus dem Unterwasserstatus hervorgingen.
Geringere Ausgaben. Es ist nicht nur Ihre Hypothekenzahlung , die niedriger ist, weil der Verkaufspreis niedriger ist. Ihre Grundsteuern werden, wenn sie auf dem Verkaufspreis basieren, besser handhabbar sein. Aber andere Ausgaben, die Sie vielleicht nicht als Gas und Elektrizität betrachten, werden weniger sein. Es kostet viel weniger, ein Haus mit zwei Schlafzimmern zu heizen oder zu klimatisieren, als es für eine angemessene Klimatisierung eines Hauses zu bezahlen, das doppelt so groß ist.
Tipps zum Kauf eines Starterhauses
Lass dich nicht mitreißen. Beginnen Sie damit, zu bestätigen, dass Sie unter Ihren Mitteln leben wollen, und Sie werden nicht mehr ausgeben, als Sie sich leisten können. Die meisten Starter Häuser werden von Erstkäufern auf emotionaler Ebene gekauft. Es ist einfach, sich in ein Zuhause zu verlieben. Wenn Sie jedoch Ihre ersten Zehntausende oder Hunderttausende von Dollar ausgeben, möchten Sie dies auf der Grundlage von Logik und gesundem Menschenverstand tun. Lassen Sie sich nicht von den Annehmlichkeiten mitreißen, die Sie in teureren Häusern sehen - diese Dinge sind wahrscheinlich nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken.
Richten Sie Ihre Finanzierung aus. Verwenden Sie einen Vorabgenehmigung Brief von einem anerkannten Hypothekenbank in Ihrer Stadt. Sie könnten versucht sein, online zu gehen, um einen guten Preis zu finden, aber die Wahrheit ist, dass jeder Kreditgeber in Ihrer Stadt wettbewerbsfähige Preise anbieten kann, und diese Leute sind lokal.
Sie sollten versuchen, Geld in Ihrer lokalen Gemeinschaft zu behalten und Ihre lokalen Unternehmen zu unterstützen. Ganz zu schweigen davon, wenn Ihr Agent Ihr Angebot vorstellt, werden Sie einen Vorteil gegenüber dem Verkäufer und dem Listing-Agenten haben, wenn Sie Ihre kreditgebende Institution oder Ihren Kreditsachbearbeiter kennen, da es ihnen versichert, dass Sie etwas leisten können. Internet-Kreditgeber, nicht so sehr.
Sei bereit dich zu beugen. Sie finden vielleicht nicht das perfekte Zuhause, aber wenn Sie es tun, werden Sie es sofort wissen, wenn Sie es sehen. Es wird keinen Zweifel geben. Wenn ein Haus zu all Ihren Parametern passt, aber Sie es nicht kaufen wollen, ist etwas nicht in Ordnung, etwas ist aus dem Ruder. Einige Käufer finden dieses "perfekte" Zuhause jedoch nicht, vor allem in Zeiten begrenzter Lagerbestände. Sei in diesem Fall bereit, eine deiner Prioritäten aufzugeben, zum Beispiel eine Garage.
Sie können immer eine Garage bauen . Füge ein Deck hinzu. Verschönern Sie Ihre Landschaftsgestaltung.
Natürlich wäre ich nachlässig, wenn ich nicht auf Ort, Ort und Ort hinweisen würde . Es wird dreimal von Immobilienmaklern wiederholt, weil es die drei wichtigsten Dinge sind, die Sie wissen müssen. Sie können alles andere falsch machen, aber wenn Sie an der richtigen Stelle kaufen und geduldig sind, werden Sie in Ordnung kommen.
Zu diesem Zeitpunkt ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.