Die Vorteile der Vorabgenehmigung

Pre Approval Letters geben Hauskäufer einen Vorteil

Kreditvorabgenehmigung, entgegen der landläufigen Meinung, ist nicht zum Vorteil des Agenten. Die Kreditvorabnahme soll dem Verkäufer die Glaubwürdigkeit des Käufers nachweisen. Immobilien-Experten sagen Erstkäufern, dass es wichtig ist, für einen Kredit vor dem Kauf für ein Haus zu beantragen, weil eine Kreditvorabgenehmigung ein wesentlicher erster Schritt ist. Aber wissen Sie, dass es weit besser ist, für ein Darlehen vorbeantragt zu werden, als präqualifiziert zu werden ?

Es gibt mehr Vorteile für die Vorabgenehmigung, als Sie zunächst vermuten würden. Wenn der Kreditgeber einem Kreditnehmer einen Vorabgenehmigungsbrief aushändigt , bedeutet dies, dass der Kreditnehmer:

Sparen Sie Zeit, indem Sie auf die richtigen Häuser schauen

Wenn Ihr Immobilienmakler Ihnen automatische E-Mail-Listen der verfügbaren Häuser sendet, können Sie sie bitten, die Parameter zu ändern, um die Auswahl der Häuser , für die Sie qualifiziert sind, zu erfassen. Wenn Sie keine E-Mails von Ihrem Agenten erhalten, bitten Sie sie, diese an Sie zu senden. Die meisten MLS-Systeme erlauben einem Agenten, Clients viele der gleichen Daten zu senden, die Agenten empfangen. Auf diese Weise sparen Sie Zeit, indem Sie sich Häuser ansehen, die Sie sich tatsächlich leisten können, anstatt sich in "Kuchen am Himmel" zu verlieben.

Verbringen Sie mehr Zeit, um die richtigen Häuser zu untersuchen

Indem Sie die Anzahl der Häuser auf diejenigen reduzieren, die zu Ihren Parametern passen, können Sie mehr Zeit aufwenden, um über all die kleinen Nuancen nachzudenken, die jedes Haus zu bieten hat.

Viele der ersten Hauskäufer bewegen sich nie über den Preis, wenn sie ihre Vorlieben aussortieren, aber jetzt können Sie Ihre Energie darauf verwenden, die kleinen Dinge zu betrachten, die für Sie am wichtigsten sind, wie zum Beispiel, ob Ihr SUV leicht durch den Overhead-Raum fährt in der Garage oder in den Mikrostrahl einschlagen.

Erlange Selbstvertrauen und vermeide Desillusionierung

Wenn Sie jetzt das perfekte Zuhause finden, kann Ihnen niemand etwas vorenthalten, indem es Ihnen sagt, dass Sie nicht dazu berechtigt sind, es zu kaufen. Sie können Ängste minimieren und Last-Minute-Überraschungen beseitigen, die Sie disqualifizieren könnten. Sie werden nachts besser schlafen, wenn Sie wissen, dass das von Ihnen ausgewählte Haus Ihnen gehört. Darüber hinaus können Sie Ihren Verwandten und Freunden sagen, dass das Haus, in dem Sie ein Angebot gemacht haben, definitiv geschlossen wird und Sie nicht "das Gesicht verlieren".

Erhöhen Sie Verhandlungs- und Verhandlungsstärke

Verkäufer werden Ihr Angebot wahrscheinlich sofort annehmen, auch wenn das Angebot unter dem Listenpreis liegt, da Sie dem Verkäufer die Gewissheit geben, dass sein Haus verkauft wird. Sie kann sie vom Markt nehmen und in den schwebenden Status versetzen, mit der Gewissheit, dass der Käufer qualifiziert ist, einen Kredit zu erhalten. Obwohl die Immobilie sich für einen Verkäufer noch qualifizieren muss, ist das Wissen, dass der Käufer schließen kann, enorm. Es wird Ihrem Angebot mehr Glaubwürdigkeit verleihen.

Genießen Sie eine schnellere Abschlusszeit

Da es während der Bearbeitung Ihres Kreditantrags keine Fensterperiode gibt, kann der Kreditgeber den gesamten Bearbeitungsvorgang beschleunigen. Bewertungen können sofort bestellt werden. Es ist unter Umständen möglich, eine 30-tägige Schließung auf zwei oder drei Wochen zu verkürzen, was praktisch ist, wenn ein Verkäufer schnell umziehen muss und sich nicht entscheiden kann, welches Angebot er annehmen soll.

Ihr Kaufangebot wird zweifellos in den Vordergrund rücken, wenn Sie das Bedürfnis des Verkäufers erfüllen können, schnell zu schließen.

Da die Hypothekenzulassung im Allgemeinen die längste Bedingung ist, um in einem Kaufvertrag zufrieden zu sein , ist es von Vorteil, einen Vorabzustimmungsbrief zu erhalten, sobald Sie bereit sind, mit Ihrer Suche zu beginnen. Die Kreditgeber werden eine Entscheidung treffen, basierend auf Ihrem vollständigen Kreditantrag, Überprüfung der Bankkonten und anderer Vermögenswerte, Überprüfung der Beschäftigung und der Daten aus drei Kredit-Berichte gesammelt.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.