12 Möglichkeiten, eine Anzahlung zu finden
Heute ist die gewünschte Anzahlung in der Regel 20%; Allerdings haben nur wenige Leute so viel Geld zur Verfügung. FHA-Kredite benötigen zum Beispiel nur 3,5% weniger.
Aber die Tatsache bleibt, dass je mehr ein Käufer ausgibt, desto niedriger die Hypothek. Niedrige Hypothekensalden führen zu niedrigen Hypothekenzahlungen .
Hier sind 12 Möglichkeiten, diese Anzahlung zu finden.
Sparen Sie Ihre Steuerrückerstattung
Wenn es Ihnen schwer fällt zu sparen, können Sie Ihre Quellensteuerbefreiungen von 1 auf null ändern. Dies wird Ihren Arbeitgeber zwingen, mehr an die IRS zu zahlen und Ihren Gehaltsscheck um diesen Betrag zu reduzieren. Für einige freizügige und undisziplinierte Personen garantiert diese Methode eine fette Einkommensteuerrückerstattung . Selbst eine regelmäßige Steuerrückerstattung könnte jedoch ausreichen, um Ihnen beim Kauf eines Hauses zu helfen.
Ausleihen von Eltern
Es ist nicht ungewöhnlich, deine Eltern um Geld zu bitten, um dir beim Kauf eines Hauses zu helfen. Günstige Steuergesetze lassen jedem Elternteil einen bestimmten Betrag ohne Steuerfolgen zukommen (prüfen Sie mit Ihrem CPA).
Wenn Ihre Eltern Ihnen das Geld nicht geben, könnten Sie vielleicht nach einem ungesicherten Darlehen fragen und es zu einem besseren Preis zurückzahlen, als Ihre Eltern bei der Bank oder auf einem Geldmarktkonto bekommen könnten?
Der Zinssatz, den Sie zahlen, würde wahrscheinlich niedriger sein als der vorherrschende Zinssatz von Ihrer eigenen kreditgebenden Institution, was es für alle gewinnbringend macht.
Socke weg X Betrag regelmäßig
Das Geheimnis, ein Sparkonto aufzubauen , besteht darin, jeden Monat zur gleichen Zeit identische Einlagen zu machen. Zum Beispiel, wenn Sie alle zwei Wochen bezahlt werden und $ 200 von jedem Gehaltsscheck sparen, am Ende von 12 Monaten, haben Sie mehr als $ 5.200, ohne Zinsen gespart.
Verkaufen Sie Sachen bei eBay oder halten Sie einen Ramschverkauf
Jeder hat zu viel Zeug. Ich habe noch nie jemanden getroffen, der das nicht getan hat. Manche Menschen geben jedes Jahr Tausende für Lagereinheiten aus, in denen diese Sachen versteckt sind. Sieh auf deinem Dachboden, deinem Keller, unter deinem Bett und in deinen Schränken nach Sachen, die du nicht mehr benutzt. Wenn Sie es in einem Jahr nicht benutzt haben, verkaufen Sie es bei einem Flohmarkt, legen Sie es auf Craigs Liste oder richten Sie ein eBay-Konto ein und entfernen Sie es.
Bitten Sie den Verkäufer, es Ihnen zu geben
Hey, du weißt es nie. Wenn Sie den Angebotspreis des Verkäufers bezahlen , würden Sie erstaunt sein, was einige Verkäufer für Sie tun werden. Einige von ihnen geben Ihnen sogar die Anzahlung als Kredit oder zahlen Ihre Schließungskosten oder beides. Überprüfen Sie mit Ihrem Kreditgeber, bevor Sie nach dem Kredit fragen, weil Kreditgeber strenge Anforderungen haben, wie viel Sie erhalten können. Das Nehemia-Programm zum Beispiel erlaubte bis zu 6% als Kredit des Verkäufers; Obwohl dieses Programm nicht mehr verfügbar ist, variieren ähnliche Programme von Stadt zu Stadt.
Abfertigung von Gerichtsverfahren
Von Personenschadensverfahren bis hin zu zivilrechtlichen Verfahren - typischerweise verzögern die Anwälte einfach die Anwälte, abgesehen davon, dass der Zeitwert des Geldes mit der Zeit abnimmt. Wir leben in einer streitsüchtigen Gesellschaft, in der sogar ein einfacher Autounfall mit leichten Stoßschäden vor Gericht gestellt wird.
Setzen Sie den Fall schnell ab und nutzen Sie diese Belohnung, um Ihnen beim Kauf eines Hauses zu helfen.
Überprüfen Sie Regierungsprogramme
Wenn Sie Ihrem Land in den Streitkräften gedient haben, können Sie sich für ein Darlehen, das von der Veterans Administration unterstützt wird, qualifizieren, das als VA-Darlehen bekannt ist. Die Regierung führt auch eine Reihe von Unterstützungsprogrammen für die erste Rate von Hauskäufern durch. Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem Landkreis, ob es spezielle Programme anbietet, um Wohneigentum in bestimmten Stadtvierteln zu induzieren.
Nimm einen zweiten Job
Einige Mieter opfern Abende, um in Teilzeit in einem zweiten Job zu arbeiten. Wenn es sich um eine kurzfristige Situation handelt, ist es vielleicht nicht so schwierig. Es könnte auch saisonale Arbeit wie von Thanksgiving bis Weihnachten oder spezielle Arbeit rund um die Steuerzeit im Frühjahr sein.
Fragen Sie nach einer Gehaltserhöhung
Setzen Sie sich einen Abend hin und schreiben Sie eine Liste von allem auf, was Sie im letzten Jahr getan haben, was Ihr Unternehmen zu Geld gemacht oder irgendwie seinen Gewinn gesteigert hat.
Liste jede Leistung auf. Dann nehmen Sie diese Liste zu Ihrem Chef und bitten um eine Gehaltserhöhung. Verlangen Sie mehr als Sie denken, dass Sie erhalten werden. Du weißt nie, dass du es vielleicht bekommst.
Bekommen Sie einen besseren bezahlenden Job
Solange Ihr Arbeitsgebiet gleich bleibt, sollte eine andere Arbeit Ihre Hypothekenanträge nicht beeinflussen. Vielleicht ist es an der Zeit, anderswo nach Arbeit zu suchen, die mehr zahlt. Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Arbeitsamt, vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten und senden Sie Lebensläufe an Unternehmen, bei denen Sie arbeiten möchten, unabhängig davon, ob sie eine Stelle bewerben.
Tippen Sie auf Ihre Altersvorsorge
Bestimmte Rentenkonten können Sie von ihnen ausleihen, um ein Haus zu kaufen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem CPA nach den aktuellen Vorschriften. Einige Arten von Anforderungskonten können Sie den Hauptbetrag ohne eine Strafe herausnehmen lassen.
Überlegen Sie 100% Finanzierung
Wenn Sie hervorragende Kredit haben, qualifizieren Sie sich möglicherweise für ein 100% Darlehen, vorausgesetzt, Ihre Gemeinschaft bietet diese speziellen Erstkäufer Programme . Dies könnte eine einzige Hypothek sein, die durch eine Hypothekenversicherung versichert ist , oder Sie können sich für eine stille zweite Hypothek qualifizieren , die fällig ist, wenn Sie verkaufen. Sprechen Sie mit Ihrem Hypothekenmakler, um zu sehen, welche Programme für Sie verfügbar sind.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.