Schritt 1 eines Leerverkaufs

Der erste Schritt besteht darin, Ihren Leerverkaufstyp zu identifizieren

Den ersten Schritt eines Leerverkaufs zu machen bedeutet, den Prozess zurück zu wählen. © Großes Foto

Bevor Sie Ihren Agenten dazu bringen, diese Short-Sale-Liste in MLS zu verschieben, ist es eine gute Idee, zu stoppen und über den ersten Schritt in einem Leerverkauf nachzudenken. Verkäufer werden überängstlich. Und es ist kein Wunder. Viele von ihnen haben vergeblich versucht, eine Kreditmodifikation vorzunehmen oder eine andere Art von finanzieller Vereinbarung mit ihrer Bank zu treffen, und sie sind bis auf die Knochen erschöpft. Sie wollen von ihrem Elend erlöst werden.

Aufgrund der Intensität und Frustration, die in Situationen mit einem Unterwasserhaus inhärent ist, kann es schwierig sein, Geduld zu haben. Sie könnten versucht sein, diesen ersten Schritt des Leerverkaufs zu überspringen und direkt zu akzeptierenden Angeboten zu springen. Aber Sie würden wahrscheinlich einen großen Fehler machen.

Nehmen Sie diesen ersten Schritt und identifizieren Sie Ihren Leerverkauf

Das Geheimnis, um Ihren Leerverkauf zu identifizieren, liegt bei Ihrer Bank und der Art des Kredits, der zu Hause gesichert ist. Das erste, was zu tun ist, ist Ihre Bank anrufen und fragen, welche Art von Darlehen Sie haben. Finden Sie heraus, ob Ihr Darlehen von dieser Bank gehört oder ob es von einer anderen Bank gehört und Ihre ist nur die Serviceeinheit.

Haben Sie mehr als einen Kredit? Werden Sie einem Mangelurteil gegenüberstehen ? Sie müssen möglicherweise einen Rechtsbeistand erhalten.

Abhängig von Ihrer Darlehensart und Ihrer Situation wählen Sie dann Ihre Art des Leerverkaufs.

Erster Schritt zur Auswahl Ihrer Art von Leerverkauf

Jeder Leerverkauf ist anders. Wenn Sie sich für den falschen Leerverkauf entscheiden, könnten Sie persönlich haftbar gemacht werden, und Sie könnten Verlagerungsgelder verlieren.

Hier sind eine Vielzahl von Leerverkäufen, die Sie abhängig von Ihrer Art von Darlehen und persönliche Situation qualifizieren können. Sie sollten wirklich nicht auf einen Leerverkauf vorrücken, bis Sie diesen ersten Schritt abgeschlossen haben. Welche Art von Leerverkauf werden Sie tun?

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.