Mehrfache Angebote - Konkurrierende Hauptangebote

Im Wettbewerb mit anderen Hauskäufern in mehreren Angebotssituationen

Ein selten diskutiertes Phänomen tritt häufig auf, wenn sich Hauskäufer entscheiden, ein Kaufangebot zu verfassen. So läuft es:

Nehmen wir an, du wohnt seit Wochen auf der Jagd. Sie bemerken, dass ein Haus fast sechs Monate ohne Angebote verkauft wurde. Sie denken, das Haus ist überteuert , und Sie könnten Recht haben. Aber du gehst es dir trotzdem an. Du verliebst dich.

Es ist das perfekte Zuhause für Sie, und Sie denken, dass Sie einen großen Preis bekommen können, weil der Verkäufer zweifellos nach einem Angebot verzweifelt ist.

Das ist dein Glückstag. Also, Sie zücken das Scheckheft, schreiben eine ernsthafte Geldeinzahlung und unterschreiben den Kaufvertrag . Der Agent Ihres Käufers gibt das Angebot dann an den Agenten des Verkäufers weiter .

In dieser Nacht träumst du vom Zuhause. Sie werfen und drehen sich, denken darüber nach, wie Sie Ihre Möbel einrichten, welche Farbe Sie in das Schlafzimmer malen. Am nächsten Morgen ruft Ihr Agent an und sagt, das Haus sei an jemand anderen verkauft worden.

Wie ist das passiert? Du bist erstaunt, dann wütend und später deprimiert. Sie fragen sich, ob der Verkäufer die ganze Zeit einen Käufer in der Tasche hatte. Du hasst diesen Agenten. Wie bist du betrogen worden?

Du warst es nicht. Was normalerweise passiert - und ich kann nicht erklären, warum - ist die Minute, in der du ein Haus kaufen willst, also auch drei andere Leute. Es ist extrem üblich für den Verkäufer einer veralteten und vernachlässigten Liste, plötzlich zwei, drei oder mehr Angebote, alle innerhalb von Minuten voneinander zu erhalten.

Tipp: Wenn Sie ein Haus zum Kaufen finden, schreiben Sie sofort Ihr Angebot. Bitten Sie Ihren Agenten, den Agenten des Verkäufers anzurufen, um herauszufinden, ob es kürzlich Vorführungen gegeben hat und ob jemand anderes ein Angebot verfasst hat .

Mehrere Angebote in den Märkten des Verkäufers

Manchmal fragen sich Hauskäufer , ob es überhaupt einen Versuch wert ist, mit anderen Käufern in einem Verkäufermarkt zu konkurrieren. Wenn auf dem Markt nur sehr wenig Inventar vorhanden ist, ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Verkäufer 20 Angebote erhält. Es ist fast immer eine gute Idee, ein Angebot zu schreiben.

Ich sage den Käufern, dass jemand das gewinnende Angebot sein wird, warum kann diese Person nicht du sein? Es kann. Hier sind Tipps, um Ihr Kaufangebot den Rest zu überstrahlen:

Mehrere Angebote in den Märkten des Käufers

In den Märkten des Käufers ist das preisgekrönte Angebot in einer Mehrfachangebotssituation oft geringer als der Listenpreis . Die Anzahl der Mehrfachangebote ist in der Regel deutlich geringer, dh Sie konkurrieren mit einem Käufer an Stelle von 20. Hier sind Vorschläge für den Wettbewerb:

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.